https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-spoluvlastniku-podilu-na-vlastniky-bytovych-jednotek Comments for "změna spoluvlastníků podílů na vlastníky bytových jednotek" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-spoluvlastniku-podilu-na-vlastniky-bytovych-jednotek#comment-217008 <p>Samotné založení SVJ nemá právní účinky navenek. Žádné účetnictví se samozřejmě nevede. Vznik právnické osoby je něco zcela jiného – ten by nastal teprve zápisem do rejstříku SVJ a přidělením identifikační­ho čísla.</p> <hr /> <p>Po rozdělení vaší budovy na dům s jednotkami nemusí vzniknout SVJ. Katastrální úřad jen založí prohlášení do sbírky listin a zapíše pět vlastníků pěti jednotek. Problém však může nastat později:</p> <ul> <li>jestliže stávající jednotka má být převedena dalšímu vlastníkovi (tedy osobě mimo skupinu dosavadních pěti vlastníků jednotek);</li> <li>jestliže se má v domě zřídit nová jednotka výstavbou do vlastnictví dalšího (šestého) vlastníka;</li> <li>jestliže se má v domě zřídit nová jednotka změnou prohlášení do vlastnictví dalšího (šestého) vlastníka;</li> <li>jestliže má nová jednotka vzniknout rozdělením jednotky a vlastníkem jedné z nových jednotek se má stát další osoba (šestý vlastník).</li> </ul> <p>V těchto případech byste se neobešli bez přechozího založení a vzniku SVJ.</p> <p>Justitianus</p> <!-- by Texy2! --> Mon, 01 Jul 2024 14:17:01 +0200 Justitianus comment 217008 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-spoluvlastniku-podilu-na-vlastniky-bytovych-jednotek <p>Dobrý den. Potřebovala bych se ujistit. Máme bytový dům, kde jsme spoluvlastníky podílů. Chtěli bychom podíly převést na bytové jednotky. V obytném domě bude 5 bytových jednotek. A aktuálně je tam 7 vlastníků. Musíme ze zákona založit SVJ, a vést podvojné účetnictví? Děkuji Veronika V.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-spoluvlastniku-podilu-na-vlastniky-bytovych-jednotek#comment Vznik společenství Sun, 30 Jun 2024 23:00:11 +0200 33169 at https://www.portalsvj.cz