Portál společenství vlastníků jednotek - účel užívání nebytové jednotky - Comments

účel užívání nebytové jednotky - Účel užívání nebytové jednotky 4

Justitianus — Thu, 04 Jul 2024 05:28:59 +0200

RTE mi napsal: „Jako vždy plácáš nesmysly. Pokud je to prostor, který SVJ pronajímá tak si SVJ může určit podmínky za jakých prostor pronajme.“

RTE, pochybuji že bys byl schopen posoudit co jsem napsal. Tazatel se neptal na žádný pronájem. To chápeme všichni kromě Tebe.

Kdyby tazatele zajímal vztah mezi pronajímatelem (SVJ) a nájemcem, byl by se nás zeptal na obsah nájemní smlouvy. Tazatel se však zeptal na obsah stanov SVJ. Cituji: „Je možno ve stanovách SV omezit provozní dobu u restauračního zařízení …“.

Všichni kromě Tebe totiž rozumíme triviální skutečnosti, že stanovy mají právní účinky vůči členům SVJ. Nikoliv vůči nájemci.

Kdyby snad šlo o nájemce, kterému SVJ pronajímá restauraci (jak se bez důvodu domníváš Ty), pak by pro něj – jakožto pro cizí osobu – neplatily žádné stanovy SVJ ! Pro nájemce by byla závazná pouze jeho nájemní smlouva, sjednaná přímo s pronajímatelem. Na nic takového se ale pan Marek neptal.

Justitianus

účel užívání nebytové jednotky - účel užívání nebytové jednotky ..

RadekV — Wed, 03 Jul 2024 21:20:39 +0200

U nás máme Domovní řád a ten určuje noční klid. Neomezuje provoz restaurace, omezuje její hlučení.

účel užívání nebytové jednotky - Jako vždy plácáš

RTE — Wed, 03 Jul 2024 20:45:33 +0200

Jako vždy plácáš nesmysly. Pokud je to prostor, který SVJ pronajímá tak si SVJ může určit podmínky za jakých prostor pronajme.

účel užívání nebytové jednotky - užívání nebytové jednotky

Hubert — Tue, 25 Jun 2024 15:50:16 +0200

Pokud tento prostor SVJ pronajima, muze si do smlouvy dat nektere omezujici veci, pak to ale zuzuje okruh pripadych moznych pronajemcu.

Samozrejme zalezi na cele ekonomice uvedeneho prostoru. Pokud Vam na penezich vubec nezalezi, dejte pronajemci vypoved a z uvedeneho prostoru udelejte treba susarnu.

účel užívání nebytové jednotky - Účel užívání nebytové jednotky

Justitianus — Tue, 25 Jun 2024 15:22:53 +0200

Milan Marek: „Je možno ve stanovách SV omezit provozní dobu u restauračního zařízení …“

Dám vám obdobnou otázku: „Je možno ve stanovách SV omezit provozní dobu televizoru v bytě Milana Marka?“ Pokud znáte odpověď na tuto otázku, pak jste tím odpověděl i na Váš úvodní dotaz.

Milan Marek: „… nebo zakázat určitý druh činnosti /rychlé občerstvení apod/.“

Povolit (či naopak zakázat) provozování hostinské činnosti v provozovně může soud, živnostenský úřad, stavební úřad, hygienici, hasiči. Řekl bych, že SVJ není ani jednou z těchto institucí. Souhlasíte?

Pokud jste měl na mysli „změnu prohlášení, jde-li o změnu účelu užívání nebytového prostoru na základě žádosti jeho vlastníka“: K tomu jsou oprávněni vlastníci jednotek (2012/89/§1169/2/b). Právnická osoba SVJ s tím nemá naprosto nic společného.

Justitianus

účel užívání nebytové jednotky

Tue, 25 Jun 2024 14:05:33 +0200

Dobrý den, jsme Společenství vlastníků. Je možno ve stanovách SV omezit provozní dobu u restauračního zařízení nebo zakázat určitý druh činnosti /rychlé občerstvení apod/. Děkuji