Portál společenství vlastníků jednotek - Jedná se o jednotku vymezenou podle občanského zákoníku? Informaci, zda se jedná o zdanitelnou jednotku vymezenou podle občanské - Comments

Jedná se o jednotku vymezenou podle občanského zákoníku? Informaci, zda se jedná o zdanitelnou jednotku vymezenou podle občanské - a ta plocha ma na neco

jaa — Tue, 04 Jun 2024 08:11:17 +0200

a ta plocha ma na neco vliv? Napada me jen 308/2015 :-)

JInak tedy zadne zasadnejsi rozdily nejsou?

Jedná se o jednotku vymezenou podle občanského zákoníku? Informaci, zda se jedná o zdanitelnou jednotku vymezenou podle občanské - Rozdíly

Jan77 — Mon, 03 Jun 2024 22:25:37 +0200

K rozdílům: Spoluvlastnický podíl jednotky na spol. částech domu byl dle ZoVB dán jedině podlahovou plochou bytu; nový občanský zákoník ve svém § 1161 umožňuje stanovení podílů i dle jiného klíče. Což se sice běžně nedělá, nicméně je tu ještě jeden rozdíl, a sice definice podlahové plochy: dle NOZ od 1.1.2014 je dle nařízení vlády č. 366/2013 podlahovou plochou plocha celého bytu včetně příček, zatímco dle ZoVB byla plocha prostým součtem čisté plochy místností. Byt vymezený dle NOZ má tedy podlahovou plochu větší, než by měl konstrukčně shodný byt vymezený de ZoVB.

Jedná se o jednotku vymezenou podle občanského zákoníku? Informaci, zda se jedná o zdanitelnou jednotku vymezenou podle občanské - takže na co to ma vliv

jaa — Mon, 03 Jun 2024 11:33:05 +0200

takže na co to ma vliv (ten udaj v katastru)?

neni ani pravdive, ze dle stareho se musi a dle noveho se nemusi vypisovat v kup. smlouve?

Jedná se o jednotku vymezenou podle občanského zákoníku? Informaci, zda se jedná o zdanitelnou jednotku vymezenou podle občanské - Jedná se o jednotku... 1

Justitianus — Sun, 02 Jun 2024 21:51:12 +0200

Vámi odkázaný článek obsahuje informace které jsou nesprávné a také informace které jsou již zastaralé a nepoužitelné.

☀ Není pravda, že „rozhodujícím okamžikem pro vznik jednotky je zápis prohlášení vlastníka domu.“
Rozhodující je den vkladu prohlášení do katastru. Prohlášení se totiž nikam nezapisuje.

☀ Pravdivé není ani tvrzení, že jednotka dle NOZ je vymezena „v pozemku“.
Existují desetitisíce jednotek podle ObčZ, vymezených v budovách (stojících na cizím pozemku), nebo v právu stavby (které zatěžuje cizí pozemek).

Další chyby toho článku nebudu vypisovat, byla by to ztráta času. Chyba je v každém odstavci.

Justitianus

Jedná se o jednotku vymezenou podle občanského zákoníku? Informaci, zda se jedná o zdanitelnou jednotku vymezenou podle občanské

Sun, 02 Jun 2024 11:49:54 +0200

v DP je kolonka: Jedná se o jednotku vymezenou podle občanského zákoníku? Informaci, zda se jedná o zdanitelnou jednotku vymezenou podle občanského zákoníku, zjistíte na listu vlastnictví z katastru nemovitostí, ve kterém je v části B – Nemovitosti ve sloupci „Typ jednotky“. Pokud zde máte uvedeno „obč. z“, jedná se o jednotku vymezenou podle občanského zákoníku. Pokud zde máte uvedeno „byt. z“, jedná se o jednotku vymezenou podle zákona o vlastnictví bytu. Informaci o tom, že se jedná o zdanitelnou jednotku vymezenou podle občanského zákoníku, zjistíte také v nahlížení do katastru nemovitostí na internetové stránce nahlizenidokn.cuzk.cz, kde po vyhledání jednotky je tato informace uvedena u položky „Typ jednotky“.

Má otázka je, na co dalšího to má vliv, vyjma spojení s budovou vs pozemkem viz https://www.eposhk.cz/…u-detail-403 ?