Portál společenství vlastníků jednotek - Zápis schůze SVJ - Comments

Zápis schůze SVJ - Kverulant Robin se zase mýlí

Justitianus — Sun, 08 Jun 2025 10:59:40 +0200

„… když si představím situaci, že požádám o zápis po uplynutí 30ti dnů člověka, který jej měl osobně vytvořit a on mě pošle do háje s tím, že mu zákon nenařizuje zápisy poskytovat a doručovat, tak mi to nepřipadá správné.“

Co Vám připadá či nepřipadá správné – to je naprosto bezvýznamné, Robine.

Jste právní analfabet a tvrdohlavě se snažíte diskutovat bez znalosti právní úpravy. SVJ přece má uloženu vymahatelnou zákonnou povinnost poskytovat k nahlédnutí zápisy z jednání nejvyššího orgánu (§ 254/3).

Neexistuje však zákonná povinnost tyto zápisy doručovat.
Neexistuje ani zákonná povinnost zápisy vyvěšovat, jak tady mudruje Posílal.
Neexistuje ani zákonná povinnost zápisy kopírovat, ani zákonná povinnost kopie zápisů komukoliv dodat – jak zde mudruje popletená filNad 52. Potvrzeno judikátem.

Kam všichni chodíte na tyto zjevné nesmysly? A proč tady ty nesmysly šíříte?

Justitianus

Zápis schůze SVJ - Zápis shromáždění doručení vlastníkům rok 2025

Petr — Fri, 06 Jun 2025 15:29:45 +0200

Vyhotovená zápisu a předání vlastníkům je zde zřejmě jedno z věčných témat

NOZ to kogentně řeší v

§ 254

(1) Statutární orgán spolku zajistí vyhotovení zápisu ze zasedání do 30-ti dnů od jejího ukončení.

(2) Ze zápisu musí být patrné, …

(3) Každý člen spolku může nahlížet do zápisů za podmínek určených Stanovami. Neurčí-li Stanovy jinak, lze toto právo vykonat v sídle spolku.

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

„Jak jednoduché“ říká poštmistr Plíšek (Vlasta Burian) ve filmu Nejlepší člověk, když na poštu v Pěticích přišel balíček ze Švýcarska s adresou (ve francouzštině) „Nejlepšímu člověku“, oceněný na 1000 CHF.

Problém je, že NOZ nestanoví sankce za nesplnění. V tom případě mohou vlastníci (dle mne) tvrdit, že se nemohou usneseními řídit.

Zápis schůze SVJ - „Pokud je vlastník

Bludař — Fri, 06 Jun 2025 11:29:34 +0200

„Pokud je vlastník v menšině, nemůže se bránit bludům v zápisech a o to tady jde.“

Přesně takto tomu chtěl moudrý zákonodáce. Bludy v zápisech jsou pravda, takže o bludy nejde.

Problém neexistuje.

Zápis schůze SVJ - „zakon neuklada povinnost

Posílal — Fri, 06 Jun 2025 11:27:02 +0200

„zakon neuklada povinnost nekomu posilat!“ (Vložil clensv0 (bez ověření), 23. Květen 2024 – 15:36)

Taky posílat nemusíte. Můžete třeba vyvěsit nebo doručit osobně.

Vyřešeno.

Zápis schůze SVJ - Děkuji za oslovení

filNad52 — Fri, 06 Jun 2025 11:18:43 +0200

typickému kverulantovi by stačilo, říci: přijďte si pro kopii zápisu, cena je x Kč!

Slušný předseda, seznámí s možností získání zápisu na schůzi vlastníků.

Pokud je vlastník v menšině, nemůže se bránit bludům v zápisech a o to tady jde. Místo komunikace urážíte.

Zápis schůze SVJ - žádnej kverulant

Robin Kovář — Fri, 24 May 2024 13:16:27 +0200

Dobře, evidentně máme jiný úhel pohledu… tak to zkusme jinak: Nerozporuji odpovědi, že zákon neukládá povinnost doručovat zápis a ani jsem se nezmínil o nějakém žalování k soudu. V tomhle OK. Mě docela štve pouze tato strohá odpověď, protože když si představím situaci, že požádám o zápis po uplynutí 30ti dnů člověka, který jej měl osobně vytvořit a on mě pošle do háje s tím, že mu zákon nenařizuje zápisy poskytovat a doručovat, tak mi to nepřipadá správné.

Příklad, který jsem měl v hlavě já:

Já jako předseda pozvu vlastníky na shromáždění a následně z tohoto shromáždění osobně vytvořím zápis (běžná praxe, zástupce nebo správce SVJ k vyhotovení zápisu nepotřebuji). Následně mě filNad52 jako jeden z vlastníků o tento zápis požádá. Já jako normálně fungující předseda snad ale nepošlu filNad do háje a zápis jí normálně poskytnu, protože co bych sakra měl z toho, že udělám zápis a pak se začnu cukat s tím, že mě nezajímá, jak jí to doručím…

Většina místních odpovědí reagovala stroze na zákon… ale já jsem chtěl poukázat i na morální hledisko, protože mít takového předsedu, který mě s obyčejnou žádostí o zápis ignoruje (a přitom zápis sám dělal), tak bych ho fakt s radostí nakopl do holeně…

Zápis schůze SVJ - Jakýho kverulanta 2

Justitianus — Fri, 24 May 2024 11:43:59 +0200

Robin Kovář mi píše: „Jakýho kverulanta Justiniane?“

Myslím, že jsem to napsal jasně, taktéž i jiní diskutující. Prvním typickým kverulantem je filNad52, protože velkopansky požaduje to, na co nemá ze zákona nárok: „dodat zápis“ a „doručit zápis“.

Vy jste, Robine, kverulant-asistent, když tazatelce našeptáváte, že předseda „neplní svoji povinnost“ a že „to není morálně vůbec správně“. Oháníte se zde právem i morálkou a podporujete ji v jejím kverulantství.

Nemáte však pravdu ani v jednom z obou hledisek: na dodání ani doručení tazatelka zákonné právo nemá. (Jedině kdyby to určovaly stanovy.) A nemorálním jednáním je vyžadovat od jiného zdarma úsluhu, na kterou nemá právo.

Justitianus

Zápis schůze SVJ - Jakýho kverulanta

Robin Kovář — Fri, 24 May 2024 10:41:57 +0200

Jakýho kverulanta Justiniane? Já přece nic nepožaduju, jen předávám svůj názor tvl…

Zápis schůze SVJ - Zápis schůze SVJ 9

Justitianus — Thu, 23 May 2024 19:08:25 +0200

Robin Kovář i tazatelka filNad52 zaujímají typický postoj kverulanta, který sveřepě požaduje to, na co nemá nárok podle žádného právního předpisu. Takové sudiče mají soudci rádi. Mažou si je na chleba.

Justitianus

Zápis schůze SVJ - problem je, ze zakon

clensv0 — Thu, 23 May 2024 16:36:29 +0200

problem je, ze zakon neuklada povinnost nekomu posilat! Zkuste si to zazalovat jkak dopadnete

Zápis schůze SVJ - Otázka je dost strohá,

Robin Kovář — Thu, 23 May 2024 13:38:05 +0200

Otázka od filNad52 je dost strohá, takže počítám s variantou, že uplynulo 30 dní a předseda přesto na žádost zápis nedodal, protože ho ani nevytvořil. V mém normálním světě je běžné, že když mě vlastník poprosí o zápis, tak mu jej na žádost pošlu. Což v rámci dobrých sousedských vztahů beru jako samozřejmost.

Pokud zápis neudělám do 30ti dnů, slušně se omluvím a dodám později, jakmile se tak stane. Nemlžím, že tohle a tamhleto, prostě se omluvím (jsme jenom lidi).
Pokud ale zápis udělám a schválně dělám drahoty a nechci nic posílat, tak to není morálně vůbec správně a proto píšu, že neplní svoji povinnost…

Zápis schůze SVJ - Proč by je měl někomu doručovat?

Toma — Thu, 23 May 2024 12:44:06 +0200

Proč by předseda výboru neplnil povinnosti, když někomu nedoručí nějaký zápis? Je stanovena povinnost vyhotovit do 30 dnů. Tm

Zápis schůze SVJ - Pokud není zápis doručen

Robin Kovář — Thu, 16 May 2024 15:31:51 +0200

Pokud není zápis doručen i přes dobu, kterou zapisovateli udávají stanovy apod, tak určitě můžete minimálně začít slušně „bombardovat“ dotazy / mailem / smskou předsedu výboru, že neplní stanovy a ať ten zápis dodají. Pokud by se cukal a neplnil svoje povinnosti, záleží jen na Vás, jak moc členům výboru chcete šlapat po krku. Každopádně normální slušní lidé se domluví a případné kratší zpoždění se dá tolerovat…

Zápis schůze SVJ - No, neřekl bych vyloženě

Robin Kovář — Fri, 24 May 2024 10:58:48 +0200

No, neřekl bych vyloženě obvyklé věšet to na nástěnku. U nás je běžné, že zápis dodám na vyžádání, na nástěnku zápis rozhodně nevěším.

Zápis schůze SVJ - Zápis shromáždění dle paragrafů spolku

MartinII — Wed, 15 May 2024 19:34:00 +0200

„Pokud i přes upozorněni není zápis doručen, jak dále postupovat ?“

– – – – – – – – – – – – –

Z textu paragrafů plyne pouze, že -zápis má být vyhotoven a že

členové spolku mají právo do něho nahlížet (naštěstí nikoli pouze

„nahlédnout“.

Ze zákona neplyne že má být vůbec někomu doručen.

Členská schůze

"§ 254

(1) Statutární orgán zajistí vyhotovení zápisu ze zasedání 30-ti dnů.

(3) Každý člen spolku může nahlížet do zápisů za podmínek určených stanovami. Neurčí-li stanovy jinak, lze toto právo vykonat v sídle spolku".

Závěr:

Takže nahlédněte do stanov.

Paragrafy NOZ neřeší, co znamená „nahlédnout“. Viz Legislativní pravidla vlády čl. 40 "Čl. 40

"Terminologie v právním předpisu

(1) Právní předpis musí být terminologicky jednotný. … je třeba dbát souladu s terminologií použitou v navazujících a souvisejících právních předpisech různé právní síly.

(3) Při tvorbě právního předpisu je nutno respektovat všeobecně uznaný význam slov. Jestliže není možné se vyhnout použití slova s více významy, … . Výjimečně lze … “.

– – – – – –

Tomu rozumím tak, že by ustanovení zákona měla být srozumitelná každému průměrně chápavému jedinci.

Jak dále postupovat: Obráťte se na svolavatele zasedání.

Zápis schůze SVJ - Kam, komu by mě být

Wed, 15 May 2024 17:10:48 +0200

Kam, komu by mě být zápis dodán? Obvykle se zápis vyvěsí na nástěnku.

Zápis schůze SVJ - Zápis ze shromáždění

Zdenek 22 — Wed, 15 May 2024 16:59:38 +0200

Zákon nestanoví, kdy musí být „dodán“ zápis ze shromáždění. NOZ pouze v § 254 stanoví, že statutární orgán spolku zajistí vyhotovení zápisu ze zasedání do třiceti dnů od jejího ukončení.

Co platí v tomto bodě pro zasedání spolku, platí i pro shomáždění SVJ.

Po 30 dnech od ukončení shromáždění tak můžete nahlédnout do jeho zápisu.

Zápis schůze SVJ

filNad52 — Wed, 15 May 2024 16:36:03 +0200

Pěkný den, je v zákoně stanovena doba dodání zápisu ze schůze Společenství vlastníků? Pokud i přes upozorněni není tento zápis doručen, jak dále postupovat. F