Portál společenství vlastníků jednotek - ověření podpisů Dohody o změně prohlášení vlastníka - Comments

ověření podpisů Dohody o změně prohlášení vlastníka - Pokud by někdo obdobný

dhtrh — Thu, 09 May 2024 11:08:33 +0200

Pokud by někdo obdobný případ řešil: dle zákona č. 163/2020 Sb. pro změnu prohlášení vlastníka není nutná žádná písemná dohoda, ale postačí prostý písemný souhlas s takovou změnou, bez nutnosti ověřeného podpisu na souhlasu.

ověření podpisů Dohody o změně prohlášení vlastníka - Ověření podpisů dohody 3

Justitianus — Wed, 08 May 2024 14:25:01 +0200

Samozřejmě že se jedná o změnu stavby! Bude nutný souhlas SVJ a projekt. Mění se požární úseky, takže stavební úřad bude vyžadovat vyjádření HZS. Vzhledem k možným změnám v oslunění a v určení obytných/pobytových místností bude stavební úřad vyžadovat vyjádření KHS.

Tohle všechno jsem Vám už jednou napsal.

Justitianus

ověření podpisů Dohody o změně prohlášení vlastníka - Děkuji moc za odpověď.

fdnfsnrhxdb — Wed, 08 May 2024 12:15:17 +0200

Děkuji moc za odpověď. Nezmínila jsem podstatnou věc, že se nejedná o změnu stavby. Oba byty jsou fyzicky spojené dveřmi, původně dvě shodné jednotky o dvou místnostech jsou již 30 let vedeny na katastru jako třípokojový byt a garsonka s různými vlastníky. Záměrem je navrátit původní stav, tedy 2 oddělené dvoupokojové byty. Toho se docílí prostým zazděním dveří mezi byty, jedná se o dveře, které tam původně vůbec nebyly. Rozvody jsou stále ve stavu, jako by se jednalo o dva oddělené dvoupokojové byty, nic kromě zazdění dveří se nemění.

Ráda bych se zeptala, za musí být podpisy spoluvlastníku na Dohodě o změně prohlášení úředně ověřené?

Hezký den, Iva

ověření podpisů Dohody o změně prohlášení vlastníka - ověření podpisů Dohody 1

Justitianus — Tue, 07 May 2024 13:49:53 +0200

Nepůjde jen o změnu prohlášení, nýbrž o změnu dokončené stavby. To znamená získat veřejnoprávní povolení stavebního úřadu (na základě souhlasu SVJ, projektu, posudku statika, souhlasu HZS – hasičského záchranného sboru a souhlasu hygieniků).

K těmto činnostem nebude nikdo požadovat změněné prohlášení. Teprve pak má smysl obrátit se na katastrální úřad.

Pokud byste šli pouze cestou změny prohlášení, pak ovšem k žádnému faktickému sloučení jednotek nedojde. Sloučená „jednotka“ nebude zapsána do katastru, dokud bude černou stavbou – to jest dokud k ní stavebník nepředloží kolaudační souhlas stavebního úřadu.

Justitianus

ověření podpisů Dohody o změně prohlášení vlastníka

Tue, 07 May 2024 13:27:38 +0200

Dobrý den,

důvodem změny Prohlášení vlastníka je sloučení části bytové jednotky č. X s bytovou jednotkou č. Y. Vymezení společných částí budovy uvedené v prohlášení vlastníka se nemění, změna je pouze ve spoluvlastnickém podílu u jednotky č. X a Y.

Předpokládám, že Dohodu o změně prohlášení vlastníka musí podepsat všichni spoluvlastníci. Musí být podpisy všech úředně ověřené?

Pro zajímavost, v registru smluv se nacházejí tyto Dohody s podpisy úředně ověřenými i neověřenými.

Děkuji za odpověď,

Ivana