Portál společenství vlastníků jednotek - Cena nájmu - Comments

Cena nájmu - A to vadí čemu ta

Xxl — Tue, 07 May 2024 18:11:13 +0200

A to vadí čemu ta zavedena nezákonná praxe?

A co když je se spoluvlastníky uzavřená ta smlouva, o které tvrdíte, že nemá být?

Cena nájmu - pronájem části společných prostor a spoluvlastnictví

MartinII — Tue, 07 May 2024 16:58:31 +0200

„nevím jistě, jestli jsou oba vlastníci … a nějako mi nedošlo, že to může hrát velikou roly/i“

– – – – – – – –

Kdo je členem SVJ (vč. manželů v rámci SJM) zjistíte (pokud nemáte SEZNAM ČLENŮ doma ve složce SVJ) snadno ve veřejně přístupném katastru na www.cuzk.cz, „Nahlížení“. Problém je pouze opisování špatně čitelných CAPTCHA kódů.

Cena nájmu - cena

radka2222 — Tue, 07 May 2024 15:26:25 +0200

nepíšete jak je místnost vybavená, v jakém stavu, a hlavně kde se nachází (jestli v praze nebo v kotěhůlkách). takže cenu vám nikdo reálnou neřekne.

Cena nájmu - Cena nájmu 3

Justitianus — Tue, 07 May 2024 13:23:33 +0200

„… pokud je vlastníkem bytové jednotky jenom manželka jmenovaného živnostníka …“

V tom případě její manžel má pouze užívací právo ke společnému obydlí manželů. Z hlediska vlastníků jednotek je osobou cizí.

Může tedy svým jménem (na své IČ) sjednat se SVJ standardní nájemní smlouvu. To ovšem jenom za předpokladu, že žádný z vlastníků jednotek nevznese námitku proti svému vyloučení z užívání společné místnosti.

Příjem z nájmu bude (podle zavedené, avšak nezákonné praxe finanční správy) zdanitelným příjmem vlastníků jednotek podle § 9 zákona o daních z příjmů, i když pronajímatelem bude právnická osoba SVJ.

Justitianus

Cena nájmu - Pronájem nebytových prostor

Janka K. — Tue, 07 May 2024 13:10:20 +0200

Děkuji za rychlou odpověď…a mohla bych se zeptat, pokud je vlastníkem bytové jednotky jenom manželka jmenovaného živnostníka ( nevím jistě, jestli jsou oba vlastníci totiž a nějako mi nedošlo, že to může hrát velikou roly, moje chyba a omlouvám se za případné nedorozumění)…Ještě jednou děkuji za odpověď…

Cena nájmu - Cena nájmu 1

Justitianus — Tue, 07 May 2024 13:07:57 +0200

Pozor na nesprávnost Vaší úvahy:

Majitel bytu je spoluvlastníkem té místnosti. Takže nepřichází v úvahu žádný pronájem, nýbrž půjde o dohodu o výlučném užívání společné části domu jedním ze spoluvlastníků.

Při výlučném užívání společné části je potřebné uvést tuto skutečnost v prohlášení (viz 2012/89/1180/1 a 2012/89/1166/1/b/2). Pak je platba výlučného uživatele příjmem SVJ jako jeho příspěvek na správu domu a pozemku. Tedy ostatní nezdaňují příjmy z pronájmu.

Obejdete se i beze změny prohlášení, pokud výlučné užívání společné místnosti nenapadne nikdo z vlastníků jednotek. Nepůjde o nájemné, nýbrž o hrazení příspěvku na správu domu a pozemku podle 1992/586/§19a/1/f/1 (zákon o daních z příjmů).

Justitianus

Cena nájmu

Tue, 07 May 2024 12:32:37 +0200

Dobrý den,chci se zeptat…společný prostor (konkrétně stará prádelna ve sklepě,cca 3×3m,nevyuzivana vůbec)…je ho možno pronajmout majiteli bytu jako sklad (jedná se o zivnostnika, na uskladnění nářadí) a cca kolik se tak pohybuje cena za m2?Děkuji za jakékoliv info…Janka K.