Portál společenství vlastníků jednotek - Vyúčtování služeb - Comments

Vyúčtování služeb - Vyúčtování služeb 4

Justitianus — Wed, 22 May 2024 20:06:24 +0200

MartinII napsal: „Sklepní prostory jsou bezpochyby společné prostory bez označení (identifikace) číslem jednotky. Takže není možnost ani „komu“ vyúčtovat jakoukoli službu včetně úklidu, odpadků, osvětlení domu.“

Martine, napsal jste naprostý nesmysl. Služby poskytované ve společných prostorách domu (např. právě úklid a osvětlení) se odjakživa rozúčtují přímo vlastníkům jednotek. Si přečtěte zákon č. 67/2013, když to nevíte.

Jiná záležitost je vytápění společných prostor. Vadný zákon zatajuje že se tam také topí. Vadná prováděcí vyhláška znemožňuje brát při rozúčtování do úvahy náklad na vytápění společných prostorů. Blbové na ministerstvu desítky let zatajují, že i na toto vytápění je vydávána část nákladu na vytápění domu. Psal jsem o tomto nesmyslu vícekrát. Není samozřejmě žádný rozumný důvod, aby nájemce společného prostoru nehradil nic za poskytovanou službu. Může to být paušál, nebo součást nájemného.

Justitianus

Vyúčtování služeb - Poplněni

filNad52 — Wed, 22 May 2024 14:10:07 +0200

Identita místnosti je známá. Každá sklepní kóje, či místnost má číslo ve stavební dokumentaci domu. Také v Listu vlastníka je uvedené, která sklepní kóje podle čísla náleží k bytové jednotce. F

Vyúčtování služeb - Vyúčtování služeb 2

Justitianus — Tue, 07 May 2024 12:47:01 +0200

Chybu udělali na samém počátku hloupí ouředníci a hloupí zákonodárci.

Zákony i prováděcí vyhláška mlčí o vytápění společných prostorů bytových domů. Jako by neexistovalo !!! Ve společných prostorách nemusí dokonce být instalovány žádné indikátory, takže nelze k vytápění společných částí přiřadit žádnou část celkového nákladu na vytápění.

Lze to samozřejmě zjistit přibližným výpočtem, ale výsledek nesmí být použit při rozúčtování. Tak praví vadná vyhláška č. 269/2015 Sb..

Fyzikálně nesmyslnou vyhlášku lze samozřejmě překonat, ale k tomu se nikdo v SVJ neodhodlá. Ovce raději poslušně utíkají a nechají se od vlků kousat do zadků.

Zohlednění ve výši pronájmu není řešením – jen se tím špína zametá pod koberec. A vlastníci jednotek (jako příjemci nájemného) musí státu zdaňovat i ty peníze, které byly ve skutečnosti vynaloženy na vytápění jejich majetku.

Justitianus

Vyúčtování služeb - vyúčtování tepla a pronajatá nebytová místnost

MartinII — Tue, 07 May 2024 10:15:27 +0200

Je zvláštní, že nájemce jakékoli místnosti neplatí za služby.

Sklepní prostory jsou bezpochyby společné prostory bez označení (identifikace) číslem jednotky. Takže není možnost ani „komu“ vyúčtovat jakoukoli službu včetně úklidu, odpadků, osvětlení domu.

Nejjednodušší dle mne je zohlednit to ve výši pronájmu.

Vyúčtování služeb

filNad52 — Tue, 07 May 2024 08:19:40 +0200

Pěkný den, ve vyúčtování za služby není započítáno vytápěni pronajatých nebytové sklepních prostorů. Pokud pronajatou nebytovou místností procházejí stupačky ÚT, to se nezapočítává jako prostup tepla? Nemusí se tento prostup tepla vyčíslit ve vyúčtování za služby? F