Portál společenství vlastníků jednotek - Vyúčtování - Comments

Vyúčtování - Vyúčtování 6

Justitianus — Thu, 23 May 2024 11:25:14 +0200

Volodymyr: „Já v tomto znění „zákonem uloženou povinnost podat námitku k neřádnému vyúčtování“ nevidím.“

To proto, že jste nepozorný čtenář. Je třeba číst zákon. Zmíněnou povinnost ukládá jiné ustanovení zákona; viz 2013/67/§8/2. Toto ustanovení jsem přece v předchozím příspěvku citoval (pro ty čtenáře, kteří jsou líní přečíst si to přímo v zákoně).

Ustanovení § 13/1 navazuje na § 8/2 a řeší následek: sankci při nedodržení povinnosti poskytovatele nebo příjemce služby.

Justitianus

Vyúčtování - Vyúčtování 5

Volodymyr — Thu, 23 May 2024 10:26:52 +0200

Napsal jste:

„Vy samozřejmě máte právo držet ústa a krok. Porušíte tím ovšem zákon. To záleží jen na Vás. Máte totiž zákonem uloženou povinnost podat námitku k neřádnému vyúčtování (2013/67/§13/1)“

§ 13/1 67/2013 zní:

„(1) Jestliže poskytovatel služeb nebo příjemce služeb nesplní svoji povinnost stanovenou tímto zákonem, zejména nesplní-li příjemce služeb povinnost oznámit změnu počtu osob, nebo nedoručí-li poskytovatel služeb včas vyúčtování nebo nesplní povinnosti spojené s právem příjemce služeb nahlížet do podkladů k vyúčtování a povinnosti spojené s vypořádáním námitek, je povinen zaplatit druhé straně pokutu, ledaže by splnění povinností ve stanovené lhůtě nebylo spravedlivé požadovat nebo k nesplnění lhůty došlo zaviněním druhé strany.“

Já v tomto znění „zákonem uloženou povinnost podat námitku k neřádnému vyúčtování“ nevidím.

Vyúčtování - Vyúčtování 4

Justitianus — Thu, 23 May 2024 10:11:28 +0200

„Dotaz: když mi špatně vypočítali přeplatek, v nižší výši než by správně měl být, tak mám držet ústa a krok? Děkuji za vysvětlení.“

Vy samozřejmě máte právo držet ústa a krok. Porušíte tím ovšem zákon. To záleží jen na Vás. Máte totiž zákonem uloženou povinnost podat námitku k neřádnému vyúčtování (2013/67/§13/1). Nesplníte-li tuto povinnost k nepeněžnímu plnění, má to právní následky:

Dáváte tím najevo, že se způsobem a obsahem vyúčtování souhlasíte (2013/67/§8/2). Tento Váš souhlas se nedá dodatečně odvolat, jde-li o vadu zjevnou[1]; jinak by tomu bylo pokud vyúčtování má skrytou vadu, kterou jste nemohl zjistit z vyúčtování, ani z podkladů k vyúčtování.
Dostanete pouze přeplatek ve výši uvedené ve vyúčtování, nikoliv přeplatek který Vám po právu náleží.
Hrozí Vám pokuta z prodlení v případě, že vyúčtování bylo vadné a Vy jste nesplnil Vaši zákonnou povinnost podat námitku.

§ 8 Nahlížení do podkladů k vyúčtování a vypořádání námitek
(2) Případné námitky ke způsobu a obsahu vyúčtování předloží příjemce služeb poskytovateli služeb do 30 dnů od doručení vyúčtování, popřípadě doložení podkladů podle odstavce 1. Nepředloží-li příjemce služeb námitky v této lhůtě, platí, že se způsobem a obsahem vyúčtování souhlasí.

§ 13 Pokuta za prodlení s nepeněžitým plněním
(1) Jestliže poskytovatel služeb nebo příjemce služeb nesplní svoji povinnost stanovenou tímto zákonem, je povinen zaplatit druhé straně pokutu, ledaže by splnění povinností ve stanovené lhůtě nebylo spravedlivé požadovat nebo k nesplnění lhůty došlo zaviněním druhé strany.

89/2012 Sb.
§ 2112
(1) Neoznámil-li kupující vadu bez zbytečného odkladu poté, co ji mohl při včasné prohlídce a dostatečné péči zjistit, soud mu právo z vadného plnění nepřizná.

Podotýkám, že podáním námitky k vyúčtování počíná běžet lhůta 30 dnů, ve které poskytovatel může dodat to, co ve vyúčtování chybí, nebo opraví vyúčtování, nebo doručí nové vyúčtování. K tomu viz 2012/89/§2072/2 per analogiam.

➡️ Nepodánim námitky se vystavujete nebezpečí, že Váš zákonný nárok na řádné vyúčtování nebudete moci úspěšně uplatnit před soudem.
➡️ Dále Vám hrozí denní pokuta ode dne následujícího po marném uplynutí lhůty pro podání námitek.
➡️ Dalším následkem je, že nevymůžete na poskytovateli denní pokutu za dobu následující po marném uplynutí lhůty pro podání námitek, neboť k prodlení poskytovatele došlo nepochybně (také) zaviněním druhé strany (2013/67/§13/1).

Justitianus

[1] Rozsudek Nejvyššího soudu 32 Cdo 1040/2009 stanovil, že „za zjevné vady je možno považovat jen takové, jejichž existence je kupujícímu, popř. objednateli, zřejmá na pohled, případně takové vady, které lze zjistit běžně prováděnými zkouškami".

Vyúčtování - 1/ a tim chcete rici co, ze

clen — Sun, 05 May 2024 13:19:43 +0200

1/ a tim chcete rici co, ze nemusite reklamovat ani platit? Soudce by se zajimal o to, zda ne/bylo podana namitka-reklamace.

2/ pokud se nepletu, v 2022 se zakon menil v tom smyslu, ze drobna chaba nezpusobi ne(s)platnost vyuctovani?

nekdo me jiste upresni.

Vyúčtování - Všechny soudní

Ufo — Sun, 05 May 2024 13:04:34 +0200

Všechny soudní rozhodnutí mluví jen o nedoplatku: Soudní rozhodnutí NS 26 Cdo 2940/2021 O vyúčtování úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu lze hovořit a vyúčtování může přivodit splatnost nedoplatku plynoucího z tohoto vyúčtování jen tehdy, obsahuje-li všechny předepsané náležitosti a je-li v něm uvedena cena provedené služby ve správné výši. Vyúčtování postrádající některou z předepsaných náležitostí nebo znějící na cenu v nesprávné výši není řádným vyúčtováním a není způsobilé vyvolat splatnost nedoplatku plynoucího z vyúčtování. Aby se tak mohlo stát, musel by pronajímatel vystavit nové úplné vyúčtování znějící na cenu ve správné výši.

Vyúčtování - Na reklamaci mas 30 dnu od

Clen — Sun, 05 May 2024 10:35:59 +0200

Na reklamaci mas 30 dnu od doruceni (vyuctovani nebo podkladu) pokud se nepletu.

Vyúčtování

Sun, 05 May 2024 09:51:58 +0200

Dobrý den, zákon 67/2013 § 7 (3) Finanční vyrovnání provedou poskytovatel a příjemce služeb v dohodnuté lhůtě, nejpozději však ve lhůtě 4 měsíců ode dne doručení vyúčtování příjemci služeb. Vady vyúčtování neovlivňují splatnost přeplatku. Splatnost nedoplatku neovlivňují takové vady vyúčtování, které nemají vliv na vypočtenou výši nedoplatku.

Dotaz: když mi špatně vypočítali přeplatek, v nižší výši než by správně měl být, tak mám držet ústa a krok? Děkuji za vysvětlení.