Portál společenství vlastníků jednotek - Nedoplatek- prosím o pomoc - Comments

Nedoplatek- prosím o pomoc - Opečkovec

člen — Sun, 05 May 2024 13:51:50 +0200

SV pro TeV = to je studená voda pro teplou vodu
Teplá voda je náklady na ohřev teplé vody.

Pokud budu brát cenu vody ve vašem městě 120 Kč (takový průměr), pak jste protočili za rok:

Studené vody: 69 m3 Teplé vody: 60 m3

taková spotřeba může odpovídat 2 osobám trvale bydlícím i když tedy moc nešetřícím.

pokud jste tam byli celý rok 2023 tak si zkontrolujte údaje na vodoměru, jsou na tom externím vyúčtování Techemu nebo jiného odečitače

A pokud jste tam byli celý rok a na zálohách zaplatili 23432,– tedy 1953 měsíčně, tak je asi docela malá záloha. S vejtahem nic neuděláte a vodu si mužete kontrolovat na VODOMÉRU.

Do 30 dnů můžete požádat jak už tu padlo dle paragrafu 8.

Nedoplatek- prosím o pomoc - Registrace

Hubert — Thu, 02 May 2024 21:33:35 +0200

jj … dnes se uz pomalu ani doma bez registrace nenajite

Nedoplatek- prosím o pomoc - Vyúčtování nájemníkovi za služby

wilda99 — Mon, 29 Apr 2024 11:57:18 +0200

Tazatel stále nesdělil podstatnou informaci a sice co má uvedeno ve smlouvě, viz odpověď v jiném vláknu tazatele v této věci.

Nepodařilo se mi otevřít jeho přílohu png, se kterou pracuje údajně PhotoShop. Asi ho na notebooku nemám.

Nedoplatek- prosím o pomoc - Nedoplatek- prosím o pomoc 5

Justitianus — Mon, 29 Apr 2024 11:59:32 +0200

Neodpovídejte mu!

Až se Opečkovec zaregistruje a předloží nám vyúčtování nákladů na služby spojené s užíváním bytů, pak bude mít smysl začít mu něco radit. To co nám zde předložil NENÍ ŽÁDNÉ VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB a nemá smysl se tím zabývat.

Zřejmě si plete elektrickou energii kterou spotřeboval v bytě s elektrickou energií spotřebovanou na služby (výtah, osvětlení, cirkulace teplé vody).

Možná, že koncovým zákazníkem odběru elektrické energie pro byt je pronajímatel. V tom případě si tazatel má zkontrolovat úplně jiné vyúčtování – to které vystavil dodavatel elektrické energie pro byt koncovému zákazníkovi (pronajímateli).

Justitianus

Nedoplatek- prosím o pomoc - Nedoplatek vyúčtování

yxcvbnm — Mon, 29 Apr 2024 10:51:48 +0200

Pokud se budu opakovat, omlouvám se.

Podle toho, co píšete, tak celkem platíte 20 000 měsíčně, z toho 14 500 nájem a 1 200 garáž, na zúčtovatelné zálohy Vám zbývá 51 600 Kč/rok. Dluhy nemáte (pohledávky k 31.12.23 = 0).

Vaše měsíční (zaplacená, nikoliv předepsaná) záloha by tedy měla činit 4 300 Kč.

V tom je první velký problém – nevidím ji nikde zohledněnou, vidím jen položku „Záloha“ bez dalšího, a podle uvedených hodnot se zdá, že jde o zálohu předepsanou. Což je nejčastější nešvar vyúčtování, který je naprosto k ničemu, maximálně k vyúčtování úroku z prodlení, pokud se platby záloh liší od záloh předepsaných.

V domě je podle všeho 29 jednotek a za rok 2023 bylo v domě 535 osoboměsíců, přibližně 45 osob v domě, na Váš byt jich připadá 21, tj. ve Vašem bytě žila 1 osoba 12 měsíců a 1 osoba 9 měsíců.

Vaše zaplacené měsíční zálohy na služby činí tedy 51 600 – 14 500 – 1 200 = 4 300 Kč a platil jste je za položky

teplo
teplou vodu („TeV“)
studenou vodu (SV)
SV v „Tev
SV pevná složka na jednotku, zřejmě na úklid v domě, kde by mělo být 29 jednotek, tato položka nejspíš slouží jako nástroj k rozpočítání zbytkové vody
osvětlení (společných prostor)
elektrická energie (nikoliv v bytě! – takže Vaše zmínka o praní a sušení je jaksi mimo)
výtah – byl Vám napočítán, tedy máte povinnost ho platit
úklid – rozpočítává se na jednotku

Samotný dokument „Rekapitulace nákladů a záloh“ má zásadní chyby – podle toho, co jste zveřejnil, se nenazývá vyúčtování a neobsahuje přesnou identifikaci domu a jednotky včetně velikosti a podílu a

neobsahuje zálohy Vámi zaplacené, obsahuje nejspíš pouze zálohy předepsané
nejspíš chybně uvádí Váš podíl, ať už má „Podíl 100%“ znamenat cokoliv
první čtyři řádky jsou velmi nedůvěryhodné, ačkoliv částky „Náklad“ nereálné nejsou, a to vzhledem k níže uvedenému:

Chybí dokument rozúčtování nákladů na teplo a teplou vodu, kde musí být uvedeno vše dle vyhlášky 269/2015 Sb. (doporučuji přečíst), tj. základní informace o

celkových nákladech na teplo, TV a SV za zúčt. období
podrobné rozúčtování nákladů na teplo a vodu za zúčt. období
způsob rozdělení nákladů
spotřeba tepla, TV a SV a Vaši bytovou jednotku za zúčt. období včetně odečtů měřidel a jejich identifikace
o dalších náležitostech rozúčtování tepla a TV, jako je grafické porovnání spotřeb TV a SV s předchozím zúčt. obdobím a tepla pomocí denostupňů se raději zmiňovat nebudu…

Nedoplatek- prosím o pomoc - Opečkovec registrace

MartinII — Mon, 29 Apr 2024 07:34:44 +0200

Registrace takhle vlevo nahoře „Založit nový účet“

Nedoplatek- prosím o pomoc - pomoc na max.

ten, kdo ví, jak — Sun, 28 Apr 2024 20:47:06 +0200

§8/1 zák. 67/2013 – požádejte písemně, průkazně o podklady k vyúčtování

Nedoložil jste to „externí vyúčtování“.
Podívejte se zda Teplo a Teplou vodu – tam jistě nemůže být 100%
voda teplá a studená pro TUV má celkový náklad =0. Vy platíte 9815 a 7186? Tak asi bude něco chybně.
spol. elektřina bezpochyby není =0 tudíž je tato položka vyúčtování CHYBNĚ.
pro hodnotu 535 Osvětlení/Jednotek potřebujete sestavu přítomnosti osob v domě.
podívejte se do minulého vyúčtování a odečtěte si stav spotřeby – zjistíte kolik zda to je moc nebo málo

To platí pro „příjemce služby“, nicméně jste v podřadném vazalském postavení (jste nájemce) a já bych se s ohledem na setrvání v nájmu moc nedomáhal správnosti vyúčtování, abych měl i za rok kde bydlet.

Tak asi tak.

Nedoplatek- prosím o pomoc - Nedoplatek- prosím o pomoc 1

Justitianus — Sun, 28 Apr 2024 16:55:15 +0200

Prosíte sice o pomoc, ale blbě.

Za prvé: netapetujte zde vícekrát stejné texty jako anonym. Nebuďte líný a napřed se zaregistrujte: to vám umožní, abyste položený dotaz později upravil, nebo smazal.

Dotaz č. 1 je naprosto neurčitý a nedá se na něj odpovědět. Ani Váš druhý pokus není k ničemu. Až sem dáte CELÉ vyúčtování, teprve pak byste se mohl něco dozvědět.

Justitianus

Nedoplatek- prosím o pomoc

Sun, 28 Apr 2024 15:40:01 +0200

Dobrý den

Dnes nám volal a zaslal pronajímatel dokument o nedoplatku. přijde nám to s přitelkyní docela dost za vše.

Na to že se sprchujem 1× denně cca 5–10 min max (děti nemáme- jsme jen dva dospělí) pračka jede cca 3× týdně Myčka na nádobí je taky jen třeba 2–4× týdně užítí vody bežný a ještě se snážíme setřit například nechápu doplatek výtahu atd…

mužu poprosit někoho kdy by zkontroloval a připadně vysvětlil… napřiklad SV pro TeV nedoplatek 7186 kč jinak pronajímatel tvdí že všichni ostatní se do toho vešli jenom náš byt zase ne, přitom tady v baráku má asi 8 bytu… už před pul rokem po nás chtěl 12 tis ta elektriku přitom jak píšu jsme furt v práci a jediny co v bytě jede je lednice a jak pišu občas pračka myčka sušička… je mu vše strašně divný že máme tolik a nám už taky…proto prosím o rady zda se vám vyučtovaní zdá normlaní.. platíme 20 tis za nájem (14,500 nájem) ostatní jsou zálohy a 1200 garáž

v práci jsme skoro každej den od rána do večera a tak nechapu jak mužem mít takovou velkou spotřebu

děkuji předem všem za případné odpovědi a připomínky k tomu

Pekný den všem ps snad sem dostanu fakturu za vyučtování

https://upload.nolog.cz/…da0d7bdebbf/#…