Portál společenství vlastníků jednotek - kopie dokumentů - Comments

kopie dokumentů - Dlouhé hodiny náhlížení

Kolemjdoucí2 — Wed, 17 Apr 2024 10:36:09 +0200

Četnost a délku doby nahlížení můžete mít ve stanovách od určité rozumné hranice řešenou poplatky.

kopie dokumentů - Pokud k tomu má platné

Vasek — Tue, 16 Apr 2024 15:39:58 +0200

Pokud k tomu má platné zmocnění, pak na to má i právo.

Anebo snad v tom vidíte problém?

Jestli máte problém s kontroverzí, Tak si nechte podepsat nahlížecí protokol, co nahlédnul, a co si zkopíroval.

kopie dokumentů - Kopie dokumentů 4

... — Sat, 13 Apr 2024 16:18:55 +0200

Jak je to v případě, když nahlížet a pořizovat kopie chce jménem vlastníka někdo jiný. Ten někdo není členem svj a chce dělat kopie úplně všeho a je to kontraverzní osobnost. To je na dlouhé hodiny nahlížení. Jak to řešit v tomto případě.

kopie dokumentů - Kopie dokumentů 3

Justitianus — Sat, 13 Apr 2024 16:10:15 +0200

Honzo,ptáte se na právo, které zákon přiznává vlastníkovi jednotky výslovně.

Právo není jednosměrná ulice. Zákon nejen přiznává vlastníkovi jednotky práva, ale zároveň tím ukládá k tomu příslušné povinnosti osobě odpovědné za správu domu (SVJ). Jde o povinnosti synallagmatické (vzájemně podmíněné).

Vlastník jednotky má zákonné právo	Osoba odpovědná za správou domu má zákonnou povinnost
nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů, a pořizovat si z nich výpisy, opisy a kopie	umožnit nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů, a umožnit pořizovat z nich výpisy, opisy a kopie

Vlastník jednotky by se samozřejmě mohl tohoto práva vzdát (2012/89/1/2), a to některým z těchto způsobů:

přistoupením k prohlášení (vlastníka budovy), které obsahuje vzdání se zákonného práva podle § 1179,
dvoustranným ujednáním vlastníka jednotky se SVJ o vzdání se zákonného práva podle § 1179.

Toto právo mu však nemůže být odňato rozhodnutím shromáždění právnické osoby SVJ, tedy ani rozhodnutím o obsahu stanov.

Rozhodne-li shromáždění společenství vlastníků prostřednictvím stanov o omezení vlastnického práva vlastníka jednotky ohledně jeho individuálního práva, jde o rozhodnutí, které bylo přijato v záležitosti, o které tento orgán nemá působnost rozhodnout, a hledí se na ně, jako by nebylo přijato. Viz právní věta k usnesení Nejvyššího soudu 26 Cdo 854/2022–209.

Justitianus

kopie dokumentů - Pořízování kopií

Andrej — Sat, 13 Apr 2024 12:21:52 +0200

Před novelizací NOZ zákonem č. 163/2020 Sb. byl zpochybňován nárok na kopie. Proto byl novelizací do znění § 1179 doplněn text „a pořizovat si z nich výpisy, opisy a kopie.“

Pravděpodobně máte text stanov z doby před novelizací, který je nyní neplatný, i když nebyl ve stanovách upraven. Nyní platí současné znění § 1179 s právem pořizování kopií.

kopie dokumentů - Kopírovat máte právo

R.Č. — Sat, 13 Apr 2024 09:48:56 +0200

To budou stanovy, které napsal Svaz družstev.

Stanovy jsou v rozporu s § 1179 obč. zák.

Soudy věc obvykle řeší tak, že SVJ uloží povinnost umožnit pořídit kopie vlastním fotoaparátem.

kopie dokumentů - Pořizování kopií

Zdenek 22 — Sat, 13 Apr 2024 07:54:30 +0200

Při nahlížení do dokumentů je zákonné právo pořizovat si kopie těchto dokumentů. Toto zákonné právo nemůže být stanovami omezeno.

kopie dokumentů

Fri, 12 Apr 2024 20:22:48 +0200

Ve stanovách máme napsáno, že nemůžeme pořizovat fotokopie dokumentů SVJ. Vím, že ze zákona máme právo. Co plati?