Portál společenství vlastníků jednotek - Faktická nečinnost SVJ - Comments

Faktická nečinnost SVJ - pro Anastásiu

MartinII — Thu, 22 Feb 2024 10:52:54 +0100

Přispěla jste do vlákna Petra K.

Jste Petr K (bez ověření) ?

Pokud ano (tedy Petr K, nyní Anastásie), zaregistrujte si svůj nick dle postupu vlevo nahoře („Vytvořit nový účet“).

K dotazu: zeptejte se bytového družstva zda svolá schůzi ? Možná může svolat ustavující schůzi majorita vlastníků. Mohlo by to být ve stanovách družstva. Hledejte zde téma „převod BD do SVJ“.

Faktická nečinnost SVJ - Děkuji moc. Podle

Anastásia — Thu, 22 Feb 2024 09:06:01 +0100

Děkuji moc. Podle vzorových stanov by měl schůzi svolat výbor nebo pověřený vlastník či ten, kdo plní funkci správce. V současné době spravuje BD družstvo, takže musí schůzi svolat družstvo?

Faktická nečinnost SVJ - Petr K - vznik SVJ z bytového družstva dle 72/1994

MartinII — Tue, 20 Feb 2024 10:15:27 +0100

„v souladu s § 9 odst. 3 z. č. 72/1994 Sb. nám bylo zasláno vyrozumění podle § 9 odst. 3 a tím tedy vzniklo SVJ ze zákona“

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Justitianus vám to popsal jasně

Problematika vzniku (transformace) SVJ z bytového družstva je zde a na internetu popsána, stačí hledat.

Kdo vám zaslal vyrozumění ?

Zjistěte na ares, zda je vaše SVJ na příslušné adrese již evidováno (netvrdím, zda to tak je).

https://ares.gov.cz/

Klik dole na „Vyhledat ekonom. subjekty“

Zadat:

Obec (zadáte obec a pokud se jedná např. o Brno apod. tak si vyberete z nabídky městskou část)

Ulice

Číslo domu

– – – – –

a to by mělo dle zkušeností stačit

Rada:

Věnujte pozornost stanovám, nepřebírat slepě Vzorové ani ty od bytového družstva

Faktická nečinnost SVJ - Faktická nečinnost SVJ 1

Justitianus — Tue, 20 Feb 2024 09:39:35 +0100

Vložil Petr K: „Teď bychom chtěli řádně SVJ založit.“

Vaše přání je nesmyslné. SVJ pro dům vzniklo jako právnická osoba už dávno a má své stanovy (vzorové stanovy podle nařízení vlády č. 371/2004 Sb.).

Svolejte si shromáždění SVJ, upravíte stanovy a zvolíte člena či členy statutárního orgánu. Vše další už zařídí statutár/statutáři:

zápis ze shromáždění do rejstříku,
stanovy do rejstříku,
prohlášení vlastníka budovy do rejstříku,
zajistit vedení účetnictví,
otevření bankovního účtu SVJ,
převzetí dokladů a dokumentů od dosavadního správce,
vyúčtování dosavadní správy a finanční vypořádání se správcem,
sjednání smluv s externími subjekty a dodavateli (voda, tepelná energie, elektrická energie, atd.)

Justitianus

Faktická nečinnost SVJ

Tue, 20 Feb 2024 08:33:24 +0100

Dobrý den, řešíme situaci v našem SVJ. Původně jsme byli bytové družstvo, již za účinnosti zákona 72/1994 Sb., začaly být převáděny byty do soukromého vlastnictví. A v souladu s § 9 odst. 3 z. č. 72/1994 Sb. nám bylo zasláno vyrozumění podle § 9 odst. 3 a tím tedy vzniklo SVJ ze zákona. Nicméně, i přesto, že došlo k převodu dalších bytů do osobního vlastnictví, SVJ nezačalo nikdy fakticky vykonávat svou činnost (nebyly schváleny stanovy, zvoleny orgány ani nebylo zapsáno do rejstříku SVJ) a v našem bytovém domě stále působí bytové družstvo, i když v současné době má ve svém vlastnictví pouze 2 byty a v osobním vlastnictví je bytů 8. Teď bychom chtěli řádně SVJ založit. Řešil jste někdo obdobnou situaci? Jak se má dále postupovat?