Portál společenství vlastníků jednotek - Má SVJ právo předepisovat úhradu na správu domu jednotlivým spoluvlastníkům jednotky? - Comments

Má SVJ právo předepisovat úhradu na správu domu jednotlivým spoluvlastníkům jednotky? - Má SVJ právo předepisovat 3

Justitianus — Tue, 20 Feb 2024 02:38:25 +0100

„… pokud se dle ust. $ 1185 odst. (2) občZ spoluvlastníci této jednotky nedohodli na společném zástupci, který by vykonával práva a povinnosti vůči SVJ?“

Mýlíte se naprosto pokud jde o výkon povinností!

Ustanovení § 1185/2 neobsahuje vůbec nic o nějakém společném zástupci, který by měl vykonávat povinnosti vůči SVJ.

I kdyby si spoluvlastníci jednotky takového zástupce vybrali, nic by to na jejich povinnostech nezměnilo. Nemělo by to žádné účinky navenek vůči SVJ, ani vůči jiným věřitelům.

Justitianus

Má SVJ právo předepisovat úhradu na správu domu jednotlivým spoluvlastníkům jednotky? - Dobrý den, tak nejen že

Kikatika — Mon, 19 Feb 2024 22:13:04 +0100

Dobrý den, tak nejen že registrace při zakládání diskuze a její navazující komunikaci není povinná (budete si muset založit nick), tak ani Vaše samotná odpověď neobjasnila můj vcelku jednoduchý dotaz.

Má SVJ právo předepisovat úhradu na správu domu jednotlivým spoluvlastníkům jednotky? - Klikatika a spoluvlastnictví BJ dle § 1185 (2)

MartinII — Sat, 17 Feb 2024 17:10:46 +0100

Pokud chcete používat vlákno, které jste založil/a k další diskusi, tak asi budete muset založit nick (menu vlevo nahoře). To poznáte, pokud se nebudete moci přihlásit pod nickem (bez ověření). To je ale vaše starost.

O § 1185 (2) je tady a na internetu „háfo“ informací.

Zde např.

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

www.portalsvj.cz/…a-1185–2-noz

Jednotka ve spoluvlastnictví a § 1185/2 NOZ

Vložil sky78, 25. Červenec 2015 – 10:25 ::

A/ Jednotka má X spoluvlastníků, podíly různě velké.

B/ … totiž jakým kvórem spoluvlastníci jednotky o ní rozhodují a zjišťují svou společnou vůli (§ 1122/1), kterou zavazují (k jednotlivým záležitostem) svého společného zástupce (§1185/2) k hlasování za ně (za jednotku jako celek) na shromáždění.

Děkuji, za argumenty, judikáty, zkušenosti…"
- – – – – – – – – –

www.portalsvj.cz/…tvi-jednotky

– – – – – – – – – – – – – – – – – –

Na internetu

www.dumplnyuspor.cz/…elke-riziko/

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Závěr:

pokračujte a namáhejte se v pátrání

Má SVJ právo předepisovat úhradu na správu domu jednotlivým spoluvlastníkům jednotky?

Sat, 17 Feb 2024 15:33:36 +0100

Dobrý den,

Má SVJ právo prostřednictvím bytové správy předepisovat přepisy k úhradě na správu domu jednotlivým spoluvlastníkům jednoty dle konkrétních podílů uvedených v listu vlastnictví na této jednotce, pokud se dle ust. $ 1185 odst. (2) občZ spoluvlastníci této jednotky nedohodli na společném zástupci, který by vykonával práva a povinnosti vůči SVJ?

Je mylná představa, že by mělo SVJ předepisovat přepis k úhradě na správu domu pro jednotku jako celku a spoluvlastníci si jej následně dle podílů či dohody prostřednictvím zástupce jednotky rozúčtují mezi sebe, respektive že dle ust. s 1127 občZ z právního jednání tykajícího se této jednotky nevyplývá, že jsou všichni spoluvlastníci oprávněni a povinni jednat společně a nerozdílně?

Děkuji za názor.