Portál společenství vlastníků jednotek - Vodoměry, lhůta odeslání oznámení o výměně vodoměrů vlastníkům v bytech - Comments

Vodoměry, lhůta odeslání oznámení o výměně vodoměrů vlastníkům v bytech - Dostávám se k diskuzi po

Ecduos — Tue, 20 Feb 2024 20:19:25 +0100

Dostávám se k diskuzi po delší době, ale nakonec přeci.

Zákon č. 67/2013 Sb paragraf 6 odstavec (4) / resp. znění novely pozdější vyhlášky a její přílohy č.2/ lze uplatnit jen v případě výměny podružných bytových vodoměrů na teplou vodu.

Pokud bude probíhat výměna podružných bytových vodoměru na studenou vodu, nelze tento zákon /resp. jeho prováděcí vyhlášku a přílohu č. 2/ uplatnit.

Vlastníky bytů doporučuji upozornit na možnost naúčtování opakovaného příjezdu, nákladů za dopravu a čas za výměnu vodoměru od instalatérské firmy, pokud vlastník nezajistí v daný den a hodinách přístup k vodoměru v bytě.

Předpokladem je správný způsob doručení oznámení a včasné oznámení o termínu výměny vodoměrů vlastníkům. V SV kde nebylo vzájemně dohodnuto zasílání z email schránek, pak zajistit doručení do dodávací schránky pro byty v domě. Někdy také nazývána laicky jako „poštovní schránka“ což je zavádějící označení.

Některé moudré SV kontaktují vlastníky bytů např. i telefonicky, v případě, že jim vlastníci nepotvrdí doručení oznámení email zprávou, poštou apod. Tak aby plně využili dostupné komunikační kanály a udělali vše pro hromadnou výměnu poměrových vodoměrů ideálně jeden den.

Většina moudrých SV vyvěšuje oznámení o výměně vodoměrů také na nástěnku v domě.

Přeji hladký průběh výměny a nenechat se odradit nesmyslnými komentáři či problémy s vlastníky.

Přeji hezký den.

Vodoměry, lhůta odeslání oznámení o výměně vodoměrů vlastníkům v bytech - Vodoměry, lhůta 7

Justitianus — Sat, 10 Feb 2024 17:29:08 +0100

Ajajajajaj. Už jsem Vám napsal upozornění: Neumíte-li řešit naprosto běžné situace, odstupte z funkce. Je to marný, je to marný, je to marný.

„2) Jak se má ideálně postupovat v případě, že některý z vlastníků nezajistí přístup do bytu k výměně vodoměru?“

Jde o vymahatelnou povinnost vlastníka, takže SVJ by to mohlo (teoreticky) vymáhat soudně s exekucí. Což by byl nerozum. Jednodušší je zůstat v klidu a vlastníkovi napočítat trojnásobné „sankční“ zvýšení jeho nákladu na službu „dodávka teplé vody“. Viz zákon č. 67/2013 Sb. a prováděcí vyhláška.

„3) Lze dle zákona opakovanou návštěvu (montáž a doprava) přímo vlastníkovi připsat k úhradě?“

Samozřejmě že vlastník uhradí způsobenou škodu. Je ovšem třeba, aby ve smlouvě s montážní firmou i na „faktuře“ byla vyčíslena platba za opakovaný výjezd a za časový prostoj v případě neúspěšného pokusu o vstup do konkrétního bytu v řádném termínu.

„3 b) Pokud ano, připočítává SVJ náklad navíc do jeho vyúčtování služeb? 3 c) Nebo opakovaný výjezd, dopravu, poplatek za parkování apod. započítává montážní firma přímo vlastníkovi k úhradě?“

Totální nesmysly. Nefantazírujte !!!!
Služba by to byla jedině pokud vaše SVJ poskytuje vlastníkům službu „výměna vodoměrů“.
Montážní firma samozřejmě nemůže nic vlastníkovi jednotky „započítávat“, protože s ním není v žádném právním vztahu.

Půjde o běžné vymáhání škody, kterou právnické osobě SVJ způsobil vlastník jednotky.

Justitianus

Vodoměry, lhůta odeslání oznámení o výměně vodoměrů vlastníkům v bytech - Ještě zjištuji odpovědi na otázky 2) a 3)

Vlastnik2020 — Sat, 10 Feb 2024 11:25:51 +0100

Děkuji za reakci. Lhůtu 15 dnů pro odeslání oznámení na výměnu vodoměrů mi doporučily i dvě instalatérská firmy.

Ještě zjištuji odpovědi na otázky 2) a 3) Pro všechny případy.

Přeji pěkný den.

Vodoměry, lhůta odeslání oznámení o výměně vodoměrů vlastníkům v bytech - Oznámení o výměně vodoměrů zaslat ideálně 15 dnů před výměnou

Ecdous — Thu, 08 Feb 2024 21:41:56 +0100

Předpokládám, že poměrové vodoměry jsou ve vlastnictví SV, máte je tedy uvedeny v prohlášení vlastníka. A předpokládám, že se jedná o pravidelnou zákonem danou výměnu poměrových vodoměrů po 5 letech.

Aplikovat na situaci oznámení o výměně poměrových vodoměrů (podružné vodoměry) lze i dle zákona 274/2001 Sb. konkrétně paragraf 16 odstavec 3, kde je stanovena lhůta pro oznámení minimálně 15 dní předem a to i přesto, že se zákon týká fakturačních vodoměrů (tzv. patní vodoměry dodavatele) ve vodovodním řádu, tedy ne přímo podružných – poměrových vodoměrů v SV. Ale vzhledem k dalším okolnostem by ke lhůtě 15 dnů bylo v případě sporu přihlédnuto.

Většina instalatérských firem i samotných SV (znám řadu z Prahy, středních a západních Čech) dává oznámení o výměně poměrových vodoměrů minimálně 14 až 15 dnů předem. I z praktických důvodu, aby vlastníci měli dost času na zajištění umožnění přístupu k podružnému – poměrovému vodoměru, zařídit si volno, domluvit se s někým na předání klíčů od bytu, apod.

Ostatně 15 denní lhůta předstihu pro zaslání oznámení platí i pro svolání shromáždění SV.

V případě sporu by soud přihlédl k dalším okolnostem situace.

Přeji hezký den.

Vodoměry, lhůta odeslání oznámení o výměně vodoměrů vlastníkům v bytech - Vodoměry

Matpat — Thu, 08 Feb 2024 18:13:17 +0100

Zákon, tedy vyhláška uvádí lhůtu výměny vodoměrů. Ohledně lhůt vizte třeba správní řád, OZ. Lhůta? Přiměřená vzhledem k zamýšlenému úkonu, umožnit přístup. Můžete se poptat instalatérů, mají zkušenosti. Je vodoměr společný, či vlastníka? Z toho je třeba vycházet, pokud vlastník výměnu neumožní. Máte o tom něco v Prohlášení vlastníka? U nás jsou vlastníka bytu, uvedl se termín výměny a bez problémů. Totéž IRTN. To vyměňujete po první? Hledáte muchy.

Vodoměry, lhůta odeslání oznámení o výměně vodoměrů vlastníkům v bytech - Lhůta odeslání oznámení 2

Justitianus — Thu, 08 Feb 2024 01:35:34 +0100

„Resp. kolik dnů dopředu se musí dát vědět vlastníkům o výměně vodoměrů v jejich bytech podle zákona (jaký zákon a paragraf)?“

Podle § 1182 je nutné dát „předchozí výzvu“.
Podle § 1183 musí vlastník bytu být „předem vyzván“.

Jen neschopní lidé hledají na každé drobné uprdnutí nějaký zákon.

Pokud jste statutár a nedovedete řešit tyto běžné situace, odstupte z funkce. Bude to lepší pro Vás, pro SVJ i pro vlastníky.

Justitianus

Vodoměry, lhůta odeslání oznámení o výměně vodoměrů vlastníkům v bytech - Dodatek

Hubert — Thu, 08 Feb 2024 01:31:25 +0100

Uz jsem vymenu vodomeru delal 3×, ty firmy vedi jak to chodi v realu.

Obcas nekdo da sousedovi klice, nekdo se domluvi a prijde pozdeji do prace, jiny driv odejde. Ve finale se pocita jeste s nahradnim terminem pro ty co opravdu nemohou. Jinak vsichni by meli vedet, ze maji zpristupnit byt co nejdrive z duvodu pripadne havarie.

Nemusite hned z pocatku hrozit vicenaklady.

Vodoměry, lhůta odeslání oznámení o výměně vodoměrů vlastníkům v bytech - Vodoměry, lhůta odeslání oznámení

Hubert — Thu, 08 Feb 2024 01:21:10 +0100

TVL, nedokazete se dohodnout.

Mate shromazdeni, jinak by melo stacit 14 dni ci 3 nedele. Ani firma to nedela za tyden od podani objednavky.

Vodoměry, lhůta odeslání oznámení o výměně vodoměrů vlastníkům v bytech

Vlastnik2020 — Wed, 07 Feb 2024 16:29:58 +0100

Dobrý den,

dovoluji se dotázat.

1) Jaká je zákonem daná lhůta pro zaslání oznámení o termínu výměny vodoměrů v bytech? Resp. kolik dnů dopředu se musí dát vědět vlastníkům o výměně vodoměrů v jejich bytech podle zákona (jaký zákon a paragraf)?

2) Jak se má ideálně postupovat v případě, že některý z vlastníků nezajistí přístup do bytu k výměně vodoměru?

3) Lze dle zákona opakovanou návštěvu (montáž a doprava) přímo vlastníkovi připsat k úhradě?

3 b) Pokud ano, připočítává SVJ náklad navíc do jeho vyúčtování služeb?

3 c) Nebo opakovaný výjezd, dopravu, poplatek za parkování apod. započítává montážní firma přímo vlastníkovi k úhradě?

Jaký zákon a paragrafy řeší výše uvedené situace?

Děkuji a přeji pěkný den.