Portál společenství vlastníků jednotek - Muze nam spravce domu preprodavat vodu? - Comments

Muze nam spravce domu preprodavat vodu? - Dodávka vody do domu

Tue, 06 Feb 2024 12:20:40 +0100

Klasicky to funguje tak, že smlouvu má svj uzavřenou s dodavatelem vody přímo, i když uzavření smlouvy může zajišťovat nějaký správce. Na faktuře má být adresa svj, ne adresa správce.I když správce může mít fakturu ve své poště, pořád je to ale faktura svj. Pokud máte o dodávkách vody nesmyslně uzavřenou smlovu, tak se nedivte.

Muze nam spravce domu preprodavat vodu? - platí

radka2222 — Tue, 06 Feb 2024 12:06:41 +0100

za kubik vody platime vic,nez je bezne v nasi obci,coz nam potvrdil i obecni urad

Muze nam spravce domu preprodavat vodu? - Muze spravce domu preprodavat vodu 10

Justitianus — Tue, 06 Feb 2024 11:55:18 +0100

„… tvrdí, že jim účtuje vodné a stočné, tedy vodu.“

Ne, tazatel nic takového netvrdí.

Tazatel napsal, že úkolem správce je „mimojine zajistovat dodavatele vody, plynu a elektriny“. Správce je tedy pouze poradcem SVJ pro sjednávání smluv mezi SVJ a dodavateli.

Tazatel dále napsal: „platime pausalne spravci nemale penize“. Paušální platby nemají nejspíš nic společného de službami a s vyúčtováním skutečných nákladů za služby.

Bohužel – zmatený tazatel se nedokázal zeptat natolik srozumitelně, aby se z toho dalo poznat jaký je právní stav, kdo je s kým v právním vztahu, a jaký je obsah smlouvy mezi SVJ a správcem.

Justitianus

Muze nam spravce domu preprodavat vodu? - tazatel

radka2222 — Tue, 06 Feb 2024 11:24:11 +0100

tvrdí, že jim účtuje vodné a stočné, tedy vodu.

Muze nam spravce domu preprodavat vodu? - Muze spravce domu preprodavat vodu 8

Justitianus — Tue, 06 Feb 2024 10:47:54 +0100

radka2222: „dodávka pitné vody není jen tak nějaká „služba“, ale podléhá mnoha právním předpisům.“

Radko, snad nechàpete, že dodávka pitné vody je něco zcela jiného než poskytování služby „dodávka vody a odvádění splaškových vod“.

Dodavatel pitné vody není totéž co poskytovatel služby „dodávka vody a odvádění splaškových vod“. Poskytovatel služby nedodává nikomu žádnou pitnou vodu !

Stejně tak dodavatel tepelné energie není totéž co poskytovatel služby „vytápění“. Poskytovatel služby „vytápění“ nedodává nikomu žádnou tepelnou energii&thonsp;!

Bavíme se zde pouze o poskytování služby. Ta služba je poskytována podle zákona č. 67/2013 Sb.. Nikoliv podle zákona o vodovodech a kanalizacích ! Nikoliv podle energetického zákona ! Poskytovatel služby má ze zákona právo i povinnost rozúčtovat na příjemce služby veškeré ekonomicky oprávněné náklady na poskytování služby. Náklad na nákup pitné vody či na nákup tepelné energie je pouze součást celkových nákladů na poskytování služby příjemcům služby.

Protože však tazatel mlčí, nedozvíme se asi nic víc o tom záhadném správci, ani o tom co a jak kalkuluje.

Justitianus

Muze nam spravce domu preprodavat vodu? - tazatel

radka2222 — Tue, 06 Feb 2024 09:21:03 +0100

se už sice neozval, ale vzhledem k příspěvkům jen zopakuji: dodávka pitné vody není jen tak nějaká „služba“, ale podléhá mnoha právním předpisům. dodavatel musí být registrován, musí předložit odběrateli na jeho žádost výpočet ceny pro vodné a stočné. Vodné a stočné není libovolné, ale vychází zase z předpisů, jeho cena je regulována zákonem o cenách a vyhláškami (jsou striktně dány položky, které může do ceny dodavatel zakalkulovat, a žádné odečty a výpočty tam rozhodně nepatří). pokud správce není dodavatel vody (není oprávněn orgány k dodávce pitné vody, není provozovatelem čističky atd.), může přeúčtovat pouze vodné a stočné, jaké mu účtuje dodavatel. své náklady (odečty, výpočty atd.) si musí účtovat zvlášť.

a budu se opakovat – obraťte se na SFÚ, oni rádi zkontrolují, zda je správce oprávněn účtovat vám jiné vodné a stočné.

Muze nam spravce domu preprodavat vodu? - Muze nam spravce domu preprodavat vodu 6

Karpíšek — Tue, 06 Feb 2024 08:22:56 +0100

§7/4 „Náklady na vyhotovení a doručení vyúčtování podle odstavce 1 nelze zahrnout do nákladů na služby“

Anonym4564564657897987, ptáte se za velitele SVJ (který může v zastoupení oslovit advokáty ohledně smluv se správcem) nebo za člena SVJ (který se rozčiluje nad koncovou cenou za kubík vody)?

Podle toho se odvíjí použitelnost zde poskytnutých „rad“.

Muze nam spravce domu preprodavat vodu? - Muze spravce preprodavat vodu 5

Justitianus — Mon, 05 Feb 2024 19:36:35 +0100

„Mam dotaz ohledne vyuctovani a sluzeb nasim spravcem domu.“

Vy jste zmatený a bezbranný jako telátko.

Ten správce snad poskytuje službu spojenou s užíváním bytů? Jaká je to služba? Čeho se týká a jak se rozúčtuje? Pište srozumitelně, člověče.

Pokud je tomu tak, proč jste dovolili, aby to správce dělal? Bežně tyto služby poskytuje SVJ, které nesmí podnikat a nemůže tedy provádět činnosti za účelem dosažení zisku.

Nebo je to jinak? Ten správce snad zajišťuje dodávku vody pro dům, a poskytovatelem služby je SVJ? Pište srozumitelně, člověče.

V každém případě platí, že náklady na poskytování služby nespočívají pouze v nákupu vody a platbě stočného! To by byla velmi naivní a nesprávná představa.

Dalším nezbytným nákladem jsou přece náklady na odečty bytových vodoměrů, na jejich pravidelnou výměnu, náklady na každoroční vyúčtování služby, na finanční vypořádání a na vyřizování případných námitek. Snad si nemyslíte, že všechny tyto činnosti někdo poskytuje zdarma, jen z dobroty svého srdce?

Justitianus

Muze nam spravce domu preprodavat vodu? - Muze nam spravce domu preprodavat vodu?

P_V — Mon, 05 Feb 2024 15:07:58 +0100

Nejde o klasickou situaci, že vodoměry v bytě naměří v součtu méně než fakturační vodoměr, takže při přepočtu nákladů na poměrově naměřenou hodnotu vychází kubík víc?

Muze nam spravce domu preprodavat vodu? - vodné stočné

radka2222 — Mon, 05 Feb 2024 14:58:22 +0100

v čr podléhá tvorba ceny vodného a stočného regulaci. jste si jistí, že čistička i „voda“ patří obci?

jsou případy, kdy čističku vlastní developer, tím i dodává do domů vodu. u nás třeba už roky je cena za kubík 170 kč :-( nejste ten samý případ? pokud ne, obraťte se na SFÚ, to kontroluje cenotvorbu.

Muze nam spravce domu preprodavat vodu? - Proc si nenechate zpristupnit doklady

Hubert — Mon, 05 Feb 2024 14:04:55 +0100

Je to Vase pravo, zjistite skutecnosti a nemusite se trapit nepodlozenymi skutecnostmi.

Osobne se domnivam, ze to spravce urcite nedela.

Muze nam spravce domu preprodavat vodu? - Může nám správce přeprodávat vodu? 1

... — Mon, 05 Feb 2024 13:45:25 +0100

Můžete a musíte vycházet pouze ze smouvy, kterou jste s vašim správcem uzavřeli. Tam je uvedné co může. Proč byste to řešili s právníkem, pokud takové dodávky nemáte ve smlouvě, dejte správci výpověď. Nemůžete předpokládat, že vám správce zajistí cokoliv pro vás výhodně. Správci zajišťují vše tak, aby to bylo výhodné pro ně, jsou to podnikatelé a podnikají ve správě. Tím se živí, a tímto vydělávají. Jestli je to možné? Ano, v tomto bordelstátě je možné úplně všechno, závisí od toho, co si necháte líbit. Ale musíte vycházet z podepsané smlouvy. Třeba se budete divit, co jste podepsali.

Muze nam spravce domu preprodavat vodu?

Mon, 05 Feb 2024 12:55:58 +0100

Pekny den preji.Mam dotaz ohledne vyuctovani a sluzeb nasim spravcem domu.Tim je firma,ktera by nam mela dle smlouvy s nasim SVJ mimojine zajistovat dodavatele vody,plynu a elektriny.Pri rocnim vyuctovani nase SVJ zjistilo,ze za kubik vody platime vic,nez je bezne v nasi obci,coz nam potvrdil i obecni urad.Je tedy zrejme,ze spravce domu nakupuje vodu za obecni sazbu,k tomu si neco prihodi,pak tim nasobi spotrebu v dome a necha nas toto cele zaplatit.Nutno podotknout,ze spravce neni majitelem infrastruktury napojeni naseho domu na vodu.Vzhledem k tomu,ze platime pausalne spravci nemale penize kazdy rok,tak bychom predpokladali,ze se nam bude spis snazit zajistit nejnizsi ceny a ne nas vsechny dodatecne jeste zdimat jinou cestou.Slyseli jsme take nazor,ze toto jednani je protipravni a ze mame toto resit s pravnikem a zadat o navraceni casti penez. Jaky zastavate nazor vy?Mate podobne zkusenosti?