Portál společenství vlastníků jednotek - Udržovácí práce - Comments

Udržovácí práce - Když bude něco zazděné

LT-Plzeň — Thu, 13 Nov 2008 08:21:48 +0100

Když bude něco zazděné ze všech stran, tak co to tam vůbec má za smysl?!?!? Ještě jsem neslyšela, že někdo něco postavil a zazdil tam něco, aby to nebylo přístupné! Je to i nelogické! A v prohlášení vlastníka zní, že k jednotce patří vnitřní okna, ale o vnějších oknech se nic nepíše.

Udržovácí práce - Společná část domu nemusí být přístupná

Anon — Fri, 07 Nov 2008 10:00:32 +0100

Zákon nevyžaduje (a ani by to technicky nebylo možné uskutečnit), aby společná část domu byla přístupná všem.

Společné části domu se nacházejí jak ve společných prostorách domu, tak v prostorách přístupných pouze z jednotky, tak v prostorách zcela nepřístupných (řekněmě zazděných ze všech stran).

Přístupnost není podstatná, ZoVB zvolil jiné kritérium.

Udržovácí práce - Ještě jedna otázka, co

LT-Plzeň — Fri, 07 Nov 2008 09:24:15 +0100

Ještě jedna otázka, co se vymezuje společná část domu? Je to ta část, která je přístupná všem ze společné části domu. Což naše okna nejsou, neboť balkón je taky v osob. vlastnictví.

Udržovácí práce - Nic není nemožné, jen

LT-Plzeň — Fri, 07 Nov 2008 09:18:36 +0100

Nic není nemožné, jen byt pronajímají a ještě nebylo možnost se osobně setkat. Po telefonickém rozhovoru souhlasili.

Udržovácí práce - Ale spoluvlastníků jsme1

Anonymo — Thu, 06 Nov 2008 16:23:40 +0100

myslím rekonstrukci, která zasahuje do společných částí

Udržovácí práce - Ale spoluvlastníků jsme1

Anonymo — Thu, 06 Nov 2008 16:21:34 +0100

72% je málo, na rekonstrukci musíte mít 75% a na změnu vzhledu 100%

Udržovácí práce - Uvést do původního stavu

Anon — Thu, 06 Nov 2008 14:54:55 +0100

Co dělat je v tomto případě poměrně jednoduché:

Zdržet se svévolných zásahů do společných částí domu.
Pokud jsem tyto již učinil, pak dotčenou čási společných částí domu uvedu do původního stavu.

(Další možností je získat dodatečný souhlas vlastníka se zásahem do společných částí domu, ale ten, jak píšete, se Vám získat nedaří.)

Udržovácí práce - Ale spoluvlastníků jsme

LT-Plzeň — Thu, 06 Nov 2008 14:00:26 +0100

Ale spoluvlastníků jsme se ptali a oni nám podepsali souhlas, že s tím souhlasí.

Udržovácí práce - Re: Udržovácí práce

Vizi — Thu, 06 Nov 2008 09:56:50 +0100

Nejsem stavař ani právník, ale myslím si, že máte zatraceně velký problém, neboť jste porušil značné množství předpisů. V oblasti, ve které se pohybujeme, je to §13 odst. 5 ZoVB
... Úpravy, jimiž se mění vzhled domu, může vlastník jednotky provádět jen se souhlasem všech vlastníků jednotek ...
Argument Bydlíme ve 3. patře a ze zdola není vidět ... je sice možná logický, leč z hlediska zákona si troufám tvrdit poněkud irelevantní.

Takže jestli můžu doporučit - zkuste se se spoluvlastníky a stavebním úřadem domluvit jak co nejelegantněji z téhle šlamastiky vybruslit a celou záležitost uvést do souladu s platnými právními předpisy.

Udržovácí práce - Re: Udržovácí práce

Bobikx — Thu, 06 Nov 2008 09:17:44 +0100

Nejsem svavař, ale určitě bych měl v ruce papír od statika s razítkem, že se tímto neporuší(la) statika domu – jakýkoliv další oficiální papír by se mohl na jednání s úřadem hodit RV

Udržovácí práce

Thu, 06 Nov 2008 08:35:56 +0100

Dobrý den, od začátku letošního roku si provádíme rekonstrukci bytu. Už by byla dávno hotová, nebýt našeho souseda, který je ještě předsedou SVJ a dcera dělá na staveb. úřadě. Vyměnili jsme si mimo jiné i okna a na balkóně jsme si dali okno francouzské.Šířku a tvar jsme zachovali, jen se odstranil pod oknem ten nenosný parapet a tím se okno prodloužilo. Bydlíme ve 3. patře a ze zdola není vidět, že okno je až dolů na zem. Soused došel za dcerou na staveb. úřad a její kolegyně nám poslala výzvu na kontrolu naše bytu, který je v os. vlast. z důvodu udání, že si soused myslí, že jsme porušili statiku baráku.Máme od ostatních sousedu ze 72%podepsáno, že jim naše výměna nevadí.Ostatní jsme nesehnali. Nikdo nesouhlasil,co jsme se ptali. Moje otázka zní:co se dá dělat proti sousedovi a nějaký šikovný postup a pomoc, až nám za 14 dní přijde kontrola. Mnohokrát děkuji LT-Plzeň