Portál společenství vlastníků jednotek - Stoupající potrubí - rozhodování per rollan - Comments

Stoupající potrubí - rozhodování per rollan - Myslím si, že chce něco

Hj — Sun, 28 Jan 2024 22:09:00 +0100

Myslím si, že chce něco napadnout, neví pořádně co, a neví pořádně proč, možná se mu to zdá příliš drahé, nevíme zda důvodně.

Za mě pokud by si chtěli něco prosadit, tak je daleko jednodušší svolat shromáždění kam se dostaví jen lehce nad polovinu, pak jim stačí jen lehce nad polovinu dostavenívších PRO.

U per rollam musí být dvojnásobek, tedy nadpoloviční většina hlasu všech členů. Kdy přijde mi, že tam něco protlačit je daleko složitější než na klasické “schůzi”.

Stoupající potrubí - rozhodování per rollan - Rozhodování o rekonstrukci

Steinová — Sat, 27 Jan 2024 12:05:14 +0100

Musíte vycházet ze stanov. Pokud máte ve stanovách možnost hlasování per rollam, je to možný způsob hlasování. Stanovy by měly určit jaké procento vlastníků s kladným stanoviskem je nutné, aby daný jednací bod prošel a také jakým způsobem se hlasování provádí.

Předpokládám, že máte o prováděných pracech dostatek informací nutných pro rozhodování a že proběhl výběr dodavatele shromážděním, znáte cenu (případně i návrh smlouvy) a harmonogram prací.

Máte právo na informace o hlasování, takže se můžete podívat na dodané „hlasovací lístky“ a plné moci (s přihlédnutím k aktuálnímu seznamu vlastníků a spoluvlastníků v katastru nemovitostí. Za jednotku hlasuje vždy jen jeden vlastník – to už znáte z „normálního“ shromáždění SVJ)

Případné zjištění falšování hlasů by bylo téma pro právníka (…pokud se podaří důkazní materiály zajistit.)

Cítím s Vámi (nás rekonstrukce také čeká).

Stoupající potrubí - rozhodování per rollan - pro Šídlo rekonstrukce domu svj

Petr — Fri, 26 Jan 2024 20:09:11 +0100

Vložil Jan šídlo (bez ověření), 25. Leden 2024 – 19:47 :: … názor na výměnu potrubí -vody, -plynu -kanalizač odpadu, -potubí ventilace

Rekon- struční zaměr nebyl zařazen na roční shromáždění členů SVJ a výboru SVJ.

Výbor v lednu 2024 vhodil členům do schránek písemné mate- rialy o prováděných pracich s hlasovacím lístkem, fornou hlasování „PER ROLLAM“ formou neovřování podpisu a posta- čující 50% kladných hlasů ke shválení.

… zda-li bez účasti členské schůze se může takto rozhodnot kdy je možnost falšování hlasů.

Též prosím o sdělení který právní ustanovení se k tomuto vyjadřuje.

Vložil Jan šídlo (bez ověření), 26. Leden 2024 – 17:11

Nevím, zda-li v mém prvotním článku v návalu rychlosti myšlenek a psaní bylo vše napsané dostatečně pochopeno.

– – – – – – – – – – – – – – –

„V NÁVALU RYCHLOSTI MYŠLENEK A PSANÍ nebylo vše napsané dostatečně pochopeno“

Znovu odkazuji na NOZ § 1211 – 1214.

Nevíme

1/ zda tam nejdete něco o ověřování podpisů

2/ zda vybíráte -z několika nabídek nebo -o schválení jediné nabídky

3/ co obsahují „písemné mate- rialy o PROVÁDĚNÝCH pracich“

4/ zda „prováděné“ znamená „JIŽ prováděné“

5/ „provádíte“ nebo CHCETE provádět vše jak píšete

„potrubí -vody, -plynu -kanalizač.odpadu a -potubí ventilace“.

To si chcete rozbourat dům najednou ?

Na závěr odkazuji na

www.magazinvybor.cz/…ekonstrukci/

13. února 2020

"máme v plánu rekonstruovat plynovou kotelnu, ale na shromáždění jsme rekonstrukci ještě neprojednávali.

Jaký je správný postup odsouhlasení?"

Stoupající potrubí - rozhodování per rollan - Stoupačky

Jan šídlo — Fri, 26 Jan 2024 17:11:18 +0100

Nevím, zda-li v mém prvotním článku v návalu rychlosti myšlenek a psaní bylo vše napsané dostatečně pochopeno. V podstatě věci mně jde hlavně o to : Pokud na shromážděné schůzi statutárních členů a členů SVJ konané v květnu 2023 nebylo účelově zařazeno výměna stoupaček -tak nemohlo být rozhodnuto. Tuto skutečnost výměny zna-li statutární členové již od r. 2022. Učelově stat.členové SVJ chtěli záměrně rozhodnot jen a jen PER ROLLAM. Proč asi, když se mohlo být rozhodnoutu na členské schůzi v roce v květnu 2023 ??

Stoupající potrubí - rozhodování per rollan - Co chcete?

Řešil — Fri, 26 Jan 2024 12:32:22 +0100

Co řešíte a co chcete?

Cenu?

Falšování podpisů?

Památkovou ochranu?

Požární bezpečnost?

Stoupající potrubí - rozhodování per rollan - Mohu se zeptat ,

VN — Fri, 26 Jan 2024 12:27:55 +0100

kolik máte bytů ?

Stoupající potrubí - rozhodování per rollan - Stoupající potrubí, per rollam 5

Justitianus — Fri, 26 Jan 2024 14:11:23 +0100

„Velmi prosím o sdělení zda-li bez účasti členské schůze se může takto rozhodno[u]t …“

Ano, samozřejmě. Může. Soudy posuzují materiální stránku (zda byla dosažena potřebná většina hlasů nutná ke schválení usnesení). Soudy kašlou na formální stránku (způsob jakým byla zjišťována většina hlasů).

„… kdy je možnost falšování hlasů a pak vhodit do poštovní schránky výboru SVJ.“

Fantazírujete. Vymyslete si lepší pohádku.
Mimochodem, SVJ má v domě „domovní schránku“. Nikoliv „poštovní schránku“; ta je oranžová, je ve vlastnictví České pošty a vhazují se do ní dopisy a pohlednice které má ČP doručit adresátům.

„Též prosím o sdělení který právní ustanovení se k tomuto vyjadřuje.“

Petr už odpověděl. Vzhledem k tomu, že soudy (včetně Ústavního) kašlou na dodržování litery zákona, je Vám tato informace naprosto k ničemu.

Justitianus

Stoupající potrubí - rozhodování per rollan - To nebude “cena za

Ooo — Fri, 26 Jan 2024 01:14:25 +0100

To nebude “cena za trubky” ale cena celkova.

Cena trubek v tom bude treba 5–10% nebo mene

Prace bude stat vetsinu penez.

Stoupající potrubí - rozhodování per rollan - pro Jan Šídlo - per rollam jen když to umožňují stanovy

Petr — Thu, 25 Jan 2024 23:07:28 +0100

„které právní ustanovení se k tomuto vyjadřuje.“

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Rozhodování mimo zasedání

§ 1211

(1) NENÍ-LI … SHROMÁŽDĚNÍ ZPŮSOBILÉ USNÁŠET SE, může osoba, která je oprávněna shromáždění svolat, navrhnout v písemné formě, ABY VLASTNÍCI ROZHODLI O TÝCHŽ ZÁLEŽITOSTECH „MIMO ZASEDÁNÍ“.

V JINÝCH PŘÍPADECH lze navrhnout přijetí ROZHODNUTÍ MIMO ZASEDÁNÍ, POKUD TO PŘIPUSTÍ STANOVY !!!

a následující až po

§ 1214

Většina se počítá z celkového počtu hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže zákon stanoví, že se počítá z celkového počtu vlastníků jednotek.

Stoupající potrubí - rozhodování per rollan - Stovky bytů

Thu, 25 Jan 2024 22:36:46 +0100

Hádám, že máte stovky bytů, podle ceny za trubky.

Stoupající potrubí - rozhodování per rollan - Výměna potrubí

... — Thu, 25 Jan 2024 20:53:57 +0100

Staré potrubí je potřeba vyměnit, je to taky ve vašem zájmu. My jsme o tom vůbec nehlasovali a potrubí jsme vyměnili. Tak o čem špiritizujete, vy falšovateli podpisů. Samozřejmě se může hlasovat per rollam. Zarážející je ovšem ta cena.

Stoupající potrubí - rozhodování per rollan

Thu, 25 Jan 2024 19:47:36 +0100

Velmi Vás prosím o názor na výměnu stoupajícich potrubí vody, plynu kanalizač.odpadu a potubí ventilace , kdy toto staré potrubí má být vyměněno za nové. Tento rekon- struční zaměr nebyl zařazen na roční schůzi shromáždění členů SVJ a výboru SVJ. Výbor SVJ v lednu 2024 vhodil členům do jejich poštovních schránek písemné mate- rialy o prováděných pracich a přiloženým hlasovacím lístkem pro, proti, zdržení hlasování a to fornou hlasování „PER ROLLAM“ formou neovřování podpisu a posta- čující 50% kladných hlasů ke shválení. Podle písemné nabídky dané členům SVJ jedná se o celkovou ivestici teto výměny asi 3 500 000,– Kč. Velmi prosím o sdělení zda-li bez účasti členské schůze se může takto rozhodnot kdy je možnost falšování hlasů a pak vhodit dopoštovní schránky výboru SVJ.Též prosím o sdělení který právní ustanovení se k tomuto vyjadřuje. Díky