Portál společenství vlastníků jednotek - Opravy společných prostor v domě SVJ - Comments

Opravy společných prostor v domě SVJ - Oprava prostor

jaroš — Sun, 07 Jan 2024 08:54:42 +0100

SVJ je je právnická osoba. Odpovědnou za správu domu je společenství vlastníků, tedy i Vy. Nejvyšším orgánem je společenství vlastníků. Výkonným orgánem máte výbor. Ten řídí a organizuje činnost SVJ. Vizte však OZ i vaše stanovy, kde máte pravidla pro správu domu. Když výbor nic neřeší, můžete svolat shromáždění, shodit výbor.

Opravy společných prostor v domě SVJ - Osvětlení

janica — Fri, 05 Jan 2024 15:42:28 +0100

Opravy by mělo zajistit SVJ nebo, pokud jim vše zajišťuje správce, tak on. Musí se mu to ale nahlásit. K čemu je tam předseda? Pokud nesvítí na chodbě, tak vyměnit žárovky. My jsme měli problémy se svítidly, ty musel elektrikář napřed sehnat. Raději si je kupujeme do zásoby. My máme ale jiný problém, nám poruchu vlastníci ani nenahlásí a chodí ve tmě. Neprocházíme denně celý panelák, abychom zjistili, kde nesvítí světlo.

Opravy společných prostor v domě SVJ - Omlouvám se, ale této

Jaromír Z. — Wed, 03 Jan 2024 17:09:56 +0100

Omlouvám se, ale této odpovědi nerozumím.

Opravy společných prostor v domě SVJ - Pomůžeme

Hasič — Wed, 03 Jan 2024 12:00:34 +0100

Napište adresu nebo IČO, pomůžeme.

Opravy společných prostor v domě SVJ - Osvětlení únikových cest

Hasič — Wed, 03 Jan 2024 06:48:36 +0100

Osvětlení únikových cest pro Vás rádi zařídí hasiči.

Opravy společných prostor v domě SVJ - Opravy společných prostor 1

Justitianus — Wed, 03 Jan 2024 00:16:15 +0100

Jaromír: „Je možné toto pořešit, jako jeden v vlastníků bytu a předložit pak předsedovi SVJ fakturu?“

Ano, samozřejmě je to možné.

Ovšem napřed byste měl zdokumentovat závady, prokazatelně vyzvat SVJ k plnění povinností a vypsat co je třeba opravit. Poskytnete právnické osobě SVJ přiměřenou lhůtu. Po jejím marném uplynutí můžete zajistit opravy sám a pak budete na SVJ vymáhat účelně vynaložené náklady.

Váš nárok se bude opírat o skutečnost, že došlo k bezdůvodnému obohacení SVJ.

Podle § 2991/2 zákona č. 89/2012 Sb. platí, že bezdůvodně se obohatí (také) ten, kdo získá majetkový prospěch tím, že za něho bylo plněno, co měl po právu plnit sám.

Justitianus

Opravy společných prostor v domě SVJ - Opravy v domě

Tue, 02 Jan 2024 23:26:34 +0100

Dle zákona správu domu zajišťuje svj, § 1194. Svj má své orgány § 1205. Pokud nic neřeší a vlastníkům to nevadí, tak s tím pravděpodobně nenaděláte vůbec nic. Můžete se obrátit na nejvyšší orgán, kterým je shromáždění § 1206 a násl., aby rozhodlo co dál. Pokud nerozhodne, tak se nestane vůbec nic. Budete i nadále mít tmu, nezabezpečný vchod a postupně ještě další závady a vady na domě. Za vlastníky nikdo rozhodovat nebude, nikdo jim nemůže nařídit, aby pečovali o svůj majetek. Pokuste se je zaktivizovat, třeba to pomůže.

Opravy společných prostor v domě SVJ

Tue, 02 Jan 2024 21:36:19 +0100

Dobrý den. Chci se zeptat, kdo řeší opravy společných prostor v domě, kde je SVJ. Chodíme tady už několik týdnů po tmě, a není zabezpečen hlavní vchod. Závada se odstraňuje již několik měsíců. Je možné toto pořešit, jako jeden v vlastníků bytu a předložit pak předsedovi SVJ fakturu? Protože ten nedělá nic. Případně kam se obrátit, když v domě nikdo z výboru nic neřeší. Děkuji Jaromír Z.