Portál společenství vlastníků jednotek - Vlastnik sklepu odmita opravit okna do sklepa - Comments

Vlastnik sklepu odmita opravit okna do sklepa - Pak by „kryty“ patrně

Anon — Wed, 05 Nov 2008 08:09:41 +0100

Pak by „kryty“ patrně podléhaly stejnému režimu jako okna a stejně jako okna byly společnou částí domu.

Vlastnik sklepu odmita opravit okna do sklepa - Krytem otvoru myslim

natalievax — Tue, 04 Nov 2008 23:25:38 +0100

Krytem otvoru myslim plechova dvirka, dvoje na kazdy otvor. Okna tam prave nejsou, takze toto jsou jedine kryty, zamezujici proniknuti do sklepnich prostor z ulice. Dekuji za odpoved. My jsme to brali jako okna. Kdybychom vsichni rozhodli o vymene oken v celem dome, kazdy by musel zaplatit svoje, neni-liz pravda?

Vlastnik sklepu odmita opravit okna do sklepa - Nevím, co je kryt otvoru

Anon — Tue, 04 Nov 2008 19:47:09 +0100

Nevím, co je kryt otvoru do sklepa. Je-li umístěn z vnitřní strany okna do sklepa, je v majetku vlastníka sklepa a nic s tím neuděláte. Je-li z vnější strany, je ve vlastniství společenství a stejně jako samotné okno do sklepa a jedině společenství v dané věci rozhoduje, nikoliv vlastník sklepa.

Vlastnik sklepu odmita opravit okna do sklepa

natalievax — Tue, 04 Nov 2008 14:21:52 +0100

Dobry den, rada bych se zeptala na zkusenosti pri vymahani plneni vlastnickych povinnosti. Mame problem v nasem SVBJ s puvodnim majitelem, ktery si ponechal vlastnictvi sklepu, tedy pri prodeji jednotlivych bytovych jednotek neprodaval k nim prislusne sklepni koje. Nyni po 10 letech neinvestoval do sklepnich prostor zadne finance, vse je v dezolatnim stavu. Nejurgentnejsim bodem jsou prorezle a rozpadle plechove kryty otvoru do sklepa (nektera vubec chybi – zeji diry), a to vse v urovni chodniku na frekventovane ulici. My, ostatni vlastnici jsme meli zajem o odkup sklepu, jejich rekonstrukci a nasledne rozdeleni pro vsechny majitele. Nase nabidky od sameho zacatku jsou prechazena mlcenim, nebo nesmyslnou vysi ceny za m2. Dnes bychom radi zajistili alespon bezpecnost budovy. Myslime si, ze svym pocinanim tento vlastnik porusuje prava ostatnich majitelu, a to nejmene ohrozenim bezpecnosti budovy. Tedy otazka:

Jakymi prostredky muzeme prinutit majitele sklepu opravit kryty otvoru do sklepu?
Pokud nereaguje na nase vyzvy (posledni 3 roky bezuspesne ho vyzivame), muzeme nainstalovat nova okna a nasledne mu nauctovat vydaje?, pripadne
Dum se nachazi na Praze 2 Nove Mesto, puvodni kryty byly plechove tabule. Muzeme nainstalovat plastova okenka?
Jake mate zkusenosti s bojem s vlastniky mrtvymi brouky?

Dekuji, NVax