Portál společenství vlastníků jednotek - Zákaz zvířat a kouření - Comments

Zákaz zvířat a kouření - Jak najít řemeslníka nekuřáka

Pronajímatel — Sat, 09 Dec 2023 18:34:04 +0100

Je to jak píše paní Radka2222: Raději byt prázdný než zamořený kouřem.

Zrovna jsem po kuřákovi vyhodil všechny jeho popelníky a byt maluji. Co udělal malíř? Zapálil si…

Zákaz zvířat a kouření - bohužel

radka2222 — Sat, 09 Dec 2023 18:14:32 +0100

zákaz kouření platí v hospodách, na zastávkách, ve veřejných budovách, ale naši chytří zákonodárci usoudili, že vlastník musí strpět kouření ve svém bytu, když si to nájemník usmyslí. pak se diví, že jsou prázdné byty, které vlastník raděj nepronajme.

Zákaz zvířat a kouření - Odstranění smradu není levné

Ocenil — Sat, 09 Dec 2023 16:08:58 +0100

Odstranění smradu vyjde na šesticifernou sumu. Je třeba vymalovat,

vyměnit veškeré koberce a čalounění, vše otíratelné otřít a vše vypratelné vyprat. Ani to úplně smrad neodstraní, musela by se vyměnit i osvětlovací tělesa a spoustu dalších věcí, které se prakticky nevyměňují (vedení vzduchotechniky zevnitř ad.).

A to nepíšu o zvýšeném nebezpečí požáru a problémy s nekuřáky v domě, kteří mají nárok nebýt obtěžování kouřem.

Kuřáky nebrat.

Ať si koupí nikotinové žvýkačky, náplasti, žvýkací tabák, pytlíky, neobtěžujících možností mají dost.

Zákaz zvířat a kouření - :-)

radka2222 — Fri, 08 Dec 2023 14:28:58 +0100

podnájem nebo ubytování? když fakticky půjde o nájem? co vám říká obcházení zákona nebo zneužití práva?

Zákaz zvířat a kouření - Nepronajímat jako byt

Cesta — Fri, 08 Dec 2023 13:33:10 +0100

Jedna cesta by tady byla. Pronajímat jinak než podle ustanovení o nájmu bytu. Znalejší poradí.

Zákaz zvířat a kouření - :-))

radka2222 — Fri, 08 Dec 2023 12:45:23 +0100

z komentáře k NOZ od jinších odporníků, než je justi. Komentované ustanovení nově opravňuje nájemce chovat v bytě zvíře. Ujednání zakazující v bytě chovat jakékoli zvíře je nicotné. Pokud je v nájemní smlouvě uzavřené před účinností občanského zákoníku takový zákaz sjednán, od 1.1.2014 se k němu nepřihlíží (§ 3074 odst. 1). Pronajímatel je oprávněn nájemci zakázat chov zvířete v bytě pouze tehdy, pokud chov působí pronajímateli nebo ostatním obyvatelům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Nepřiměřené obtíže mohou spočívat v hluku (např. neustále štěkající smečka psů, hlučný papoušek), znečištění či zápachu, popř. i v nebezpečnosti zvířete ve vztahu k životu a zdraví osob (např. jedovatý had). .....

Zákaz zvířat a kouření - Zákaz zvířat a kouření 2

Justitianus — Fri, 08 Dec 2023 11:27:52 +0100

radka22 napsala: „zákaz … nelze“

Radka tady píše nesmysl.

Samozřejmě že můžete v nájemní smlouvě zakázat kouření v bytě. Neexistuje celostátně účinný předpis, který by Vám ukládal povinnost nechat si zasmradit byt od nájemce.

Samozřejmě že můžete v nájemní smlouvě zakázat držení či chov některých zvířat v bytě. Neexistuje celostátně účinný předpis, který by Vám ukládal povinnost strpět něco takového vždy a za všech okolností. Už v inzerátu tvrďte, že byt je vhodný pro osoby s alergií na psí/kočičí srst.

§ 2258
Nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě.

Justitianus

Zákaz zvířat a kouření - zákaz

radka2222 — Fri, 08 Dec 2023 08:22:56 +0100

nelze, ale lze v nájemní smlouvě uvést např., že pokud se bude kouřit v bytě, vznikají zvýšené náklady (načichlé omítky, textilie), a proto příplatek k nájmu x tisíc měsíčně, totéž za psa – vzhledem k většímu opotřebení podlah, zdí, nábytku, zvýšení nájmu o x tisíc.

Zákaz zvířat a kouření

Fri, 08 Dec 2023 04:29:37 +0100

Pronajímám. Jak mohu účinně zakázat zvířata a kouiření v bytě?