Portál společenství vlastníků jednotek - Nájemní smlouva a FO - Comments

Nájemní smlouva a FO - Nájemce hradí nájemné a služby 8

Justitianus — Wed, 08 Nov 2023 20:06:15 +0100

Částky označené „správa“ nebo „FO“ si nájemci nemohou započítat do výdajů na bydlení pro účely nároku na sociální dávku „příspěvek na bydlení“. Nejde ani o nájemné, ani o zálohy na služby, ani o úhrady za služby.

To je hlavní nevýhoda toho triku z hlediska nájemce. Kdyby to bylo v nájemní smlouvě zahrnuto do nájemného, platil by nájemce pronajímateli stejnou částku, ale mohl by ji celou uvést do svých nákladů.

Mimochodem, příspěvky na bydlení pobírá v ČR 240000 domácností, což zahrnuje asi 1 milion osob.

Justitianus

Nájemní smlouva a FO - a co je tam uvedeno?

radka2222 — Wed, 08 Nov 2023 19:32:34 +0100

Strany ujednají nájemné pevnou částkou. a tady je pevná měsíční částka stanovena. z čeho se skládá, je věc druhá.

Nájemní smlouva a FO - § 2246 OZ

Wed, 08 Nov 2023 19:28:07 +0100

„co si představujete pod pojmem nájemné?“ (Vložil radka2222 (bez ověření), 8. Listopad 2023 – 19:09)

To, co je uvedeno v § 2246 občanského zákoníku.

Nájemní smlouva a FO - nájemné

radka2222 — Wed, 08 Nov 2023 19:09:49 +0100

a co si představujete pod pojmem nájemné? já platbu čehokoliv nad rámec služeb. takže když tam ty položky rozepíše (užívání nábytku, platba za bydlení, za používání nádobí, prostě jakoukoliv blbinu…), zahrnují se všechny kromě služeb do nájmu. pokud tam ale blb napíše fond oprav, může se nájemník bránit, ale výsledkem bude, že nebude bydlet. že by po skončení nájmu někdo zpětně vysoudil vrácení plateb „FO“ mi není známo, ale vše je možné.

Nájemní smlouva a FO - Nájemce hradí nájemné a služby

Nájemce — Wed, 08 Nov 2023 17:49:01 +0100

Nájemce hradí nájemné a služby. Nic dalšího.

Požadování položek označených „správa“ a „fond oprav“ se nejeví být podložené, pokud se ovšem za nimi neskrývá něco jiné, což nevíme. Nejprve požádejte pronajímatele o vysvětlení těchto položek a o jejich zařazení buď do nájemného nebo do služeb. Podle odpovědi se rozhodnete, co učiníte dále. Pokud jste ovšem nájemní smlouvu podepsala, souhlasila jste s hrazením těchto položek a těžko je můžete jednostranně přestat hradit nebo požadovat zpět.

Nájemní smlouva a FO - podvod?

radka2222 — Wed, 08 Nov 2023 16:59:27 +0100

a vy víte, že ho nepřiznává?

Nájemní smlouva a FO - Nájemní smlouva a FO 1

Justitianus — Wed, 08 Nov 2023 13:25:04 +0100

To je ovšemže podvod ze strany pronajímatele. Měl by finančnímu úřadu přiznávat a zdaňovat příjem z nájemného 13000 Kč.

Mohla byste (při skončení nájmu) tu položku napadnout a požadovat vrácení za 3 roky zpětně.

Justitianus

Nájemní smlouva a FO

Wed, 08 Nov 2023 11:57:42 +0100

Dobrý den. V nájemní smlouvě mám uvedeno : nájem 12.000, Kč a 4.100,–Kč za vodu, teplo, správu, úklid atd…a také poplatek do fondu oprav ( 1.000,–kč. ) Neměl by být poplatek do FO součástí pouze nájmu ? Tj. nájem 13.000,–Kč a 3.100-Kč za ostatní položky ? Smlouvu jsem samozřejmě podepsala. Helena