Portál společenství vlastníků jednotek - Rozúčtování studené vody - Comments

Rozúčtování studené vody - Hezký den všem, děkuji

Svoboda M. — Mon, 20 Nov 2023 06:21:44 +0100

Hezký den všem, děkuji za reakce. Popsal jsem způsob, jak je studená voda rozúčtovávána v našem domě. A nelíbí se mi to (nejsem ve výboru SVJ). Proto hledám odpověď na otázku, zda je to správně, či nikoli. Pokud to správně není, tak hledám cestu, která bude v souladu s legislativou.

Rozúčtování studené vody - Rozúčtování st.vody - článek

rozuctovani — Fri, 10 Nov 2023 09:06:00 +0100

https://www.nemovitostprofi.cz/…

Rozúčtování studené vody - Rozúčtování studené vody 6

Justitianus — Mon, 06 Nov 2023 22:34:10 +0100

Zdenku, nesmyslně plácáte. Proč se obracíte přímo na mne? Já nejsem tazatel.

Nikdy a nikde jsem nenapsal, že by tehdejší řešení na Slovensku snad bylo rozhodné pro řešení současné situace tazatele. Zkuste příště reagovat jen na to, co jsem napsal. Ne na to, co jsem nenapsal. Děkuji.

Justitianus

Rozúčtování studené vody - Rozúčtování studené vody 4

Zdenek 22 — Mon, 06 Nov 2023 20:34:36 +0100

Pane Justitiane, jak tomu bylo (možná) na Slovensku je zcela nerozhodné pro řešení současné situace tazatele.

Mimochodem, můžete uvést číso právního předpisu ze slovenské Zbierky, která to tak jak píšete řešila?

Rozúčtování studené vody - Rozúčtování studené vody 3

Justitianus — Mon, 06 Nov 2023 17:18:08 +0100

Svobodo, napsal jste: „Rozdíl mezi množstvím (a náklady) z podružného měření a hodnotou od dodavatele vody je poměrově rozdělen mezi všechny bytové jednotky.“

Napsal jste totální nesmysl.

Jestliže podružné měření není prováděno ve všech všechny bytech (na všech výtocích), pak rozdíl mezi nákladem od dodavatele a součtem nákladů z podružného měření musí být rozdělen pouze mezi byty bez měření. Nikoliv rozdělen mezi všechny bytové jednotky !!!

Zdá se, že způsob rozúčtování v domě neznáte.

Například na Slovensku při neosazení vodoměrů SV ve všech bytech byl v minulosti zaveden tento postup:

(a) Pro byty osazené vodoměry se účtuje náklad podle náměru bytového vodoměru za cenu dodavatele vody.
(b) Pro byty neosazené vodoměry se rozúčtuje zbylá částka podle počtu osob na byt.

Justitianus

Rozúčtování studené vody - Vyúčtování rozdílu

P_V — Mon, 06 Nov 2023 14:57:22 +0100

Součet bytových vodoměrů nikdy neodpovídá měření fakturačnímu. Bytové vodoměry při způsobu, jak se voda v bytech používá, vykazují systematickou odchylku, a tudíž je rozdíl pro neměřené byty vždy mimo mísu.

Rozúčtování studené vody - Důvod neumožnění odečtu?

Odečetl — Mon, 06 Nov 2023 11:47:25 +0100

„neumožňují provedení fyzické odečty“ (Vložil Svoboda (bez ověření), 6. Listopad 2023)

Vlastník jednotky má povinnost umožnit odečet. Z jakého důvodu odečet neumožňuje?

Rozúčtování studené vody - Rozúčtování studené vody 2

Zdenek 22 — Mon, 06 Nov 2023 11:06:22 +0100

Pane Svobodo, pokud má vodoměry jen část vlstníků (jednotek), tak neexistuje žádný objektivně správný způsob rozúčtování spotřeby vody. V každém případě, ať už použijete (navrhnete) jakýkoliv způsob rozúčtování, musí o něm rozhodonout shromáždění.

Jinými slovy, „správný“ způsob je ten, o kterém rozhodne shromáždění.

Rozúčtování studené vody

Mon, 06 Nov 2023 10:30:30 +0100

Dobrý den, jaký je správný postup při rozúčtování spotřeby studené vody v případě, že nejsou ve všech bytech instalovány vodoměry? U nás je to prováděno tak, že je bytům, které nemají vodoměr (dálkově odečítaný) a neumožňují provedení fyzické odečty, alokována potřeba vody (nákladů) podle směrných čísel roční spotřeby vody. Rozdíl mezi množstvím (a náklady) z podružného měření a hodnotou od dodavatele vody je poměrově rozdělen mezi všechny bytové jednotky.

Je tento postup v pořádku? Neměla by být alokace provedena tak, že na podružná měření se alokují množství podle náměru. Na byty, které vodoměry nemají, se poměrově rozdělí rozdíl mezi náměrem z vodoměru na patě a součtem podružných měření.