Portál společenství vlastníků jednotek - příspěvek do "fondu oprav" - různá výše - Comments

příspěvek do "fondu oprav" - různá výše - Leona ach Leona

E_man — Wed, 01 Nov 2023 14:05:40 +0100

Její ohodnocení jako „soudce“ je zde http://www.znamysoudce.cz/Soudce.aspx… .

příspěvek do "fondu oprav" - různá výše - Pardubice

Wed, 01 Nov 2023 13:19:59 +0100

Leona je v Pardubicích pověstná třeba věcí 18 C 241/2020–66 .

příspěvek do "fondu oprav" - různá výše - AŁe vždyť i příspěvek do FO by musel být nulitní ....

E_man — Wed, 01 Nov 2023 13:09:44 +0100

Justitiánus: „SVJ není oprávněno rozhodovat o věcech, které jsou mimo hranice jeho právní subjektivity“.
S tímto názorem mohu jen souhlasit

Není mi známo, že by příspěvek do FO nařizoval či definoval zákon. Neznají jej třeba ani naše stanovy. Je zcela zřejmé, že pokud to odsouhlasí shromáždění, jde o porušení článku 2. odst. 3) v LZPS „Každý může činit, co není zákonem zakázáno, a nikdo nesmí být nucen činit, co zákon neukládá.“ viz https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1993-2 .

Svoje úspory přece může vložit do SVJ kdokoliv bez nutnosti o tom hlasovat. Hlasováním však navrhovatel (výbor SVJ) nutí všechny vlastníky bez rozdílu poskytnout svoje úspory prostřednictvím SVJ bankám. Přesto soudkyně Leona Poplerová rozhodla v soudní při před několika léty, že vlastník je povinen takto odsouhlasené příspěvky do FO (paušální platby) hradit!!!.

Jen tak se mohlo stát, že v našem SVJ už vlastníci v průběhu cca 13 roků přišli díky inflaci o cca 5–6 miliónů Kč.

příspěvek do "fondu oprav" - různá výše - Přečtěte si o tom

rr19 — Mon, 30 Oct 2023 21:01:30 +0100

Přečtěte si o tom něco: § 4a písm. p zákona č. 586/1992 Sb.

Jak to s tím souvisí?

příspěvek do "fondu oprav" - různá výše - Zrovna na daně to moc vliv

rr19 — Mon, 30 Oct 2023 20:57:17 +0100

Zrovna na daně to moc vliv nemá, z pronájmu se také platí 15%.

příspěvek do "fondu oprav" - různá výše - Příspěvek do FO různá výše 5

Justitianus — Mon, 30 Oct 2023 20:48:58 +0100

rrr19: „Je možné, aby příspěvky do „FO“ byly hrazeny v různé výši?“

Přečtěte si o tom něco: § 4a písm. p zákona č. 586/1992 Sb.

rrr19: „Lze legálně odsouhlasit na shromáždění, že majiteli daného bytu bude poskytnuta sleva/nebo že bude osvobozen od placení (bez udání důvodu)?“

Ne, to je vyloučeno. Takové zdánlivé usnesení by bylo nulitní (neplatné od samého počátku). SVJ není oprávněno rozhodovat o věcech, které jsou mimo hranice jeho právní subjektivity.

Justitianus

příspěvek do "fondu oprav" - různá výše - Ne, ne a ne

Hubert — Mon, 30 Oct 2023 18:50:27 +0100

Dane maji platit vsichni, pak ti nahore maji malo.

Vsichni plati za m2 stejne.

Ti co si chteji ze spolecneho kolace ukrojit, potrebuji fakturovat ci smlouvy.

příspěvek do "fondu oprav" - různá výše - mysleli

radka2222 — Mon, 30 Oct 2023 18:43:50 +0100

jste, jak obejít zákon a podvádět. úleva za vlhkost v bytě bývá na nájmu, ale tady jsou vlastníci a vy se prostě snažíte o podvod. a ještě tak blbě. to mu chcete pronajmout sklep, kterým je spoluvlastníkem?

příspěvek do "fondu oprav" - různá výše - Děkuji, mysleli jsme

rrr19 — Mon, 30 Oct 2023 15:51:27 +0100

Děkuji, mysleli jsme variantu bez smluv, odvodů (aby se nemusely řešit mzdy). Ještě nás napadl třeba pronájem sklepa přiřazeného vlastníkovi (on by si zaplatil daň z příjmu – pronájmu a SVJ by nemuselo nic řešit). V praxi se asi stává, že někdo má nějakou úlevu např. kvůli vlhkosti v bytě nebo se platí jiná částka za garáž/byt apod.

příspěvek do "fondu oprav" - různá výše - všechno jde

radka2222 — Mon, 30 Oct 2023 15:40:03 +0100

i legálně. pokud má někdo za práci „slevu“ ve výši příspěvků, stejně je to jeho příjem. žádné osvobození neexistuje, ale horko těžko se pak provádí odvody, pokud jim výše „slevy“ podléhá. polopaticky jde jakoby o zápočet. já uklízím barák, svj mi má dát 1000 měsíčně, tak platím o tisícovku do „fondu“ méně. dělám účetnictví za 2000 (samozřejmě na to mám buď ŽL, nebo PP smlouvu se svj). svj mi zaplatí jen 1000, a zbytek je započten na můj příspěvek do „FO“.

příspěvek do "fondu oprav" - různá výše

Mon, 30 Oct 2023 15:34:35 +0100

Prosím o názor – je možné, aby příspěvky do „FO“ byly hrazeny v různé výši? Např. že někdo platí za 1m2 méně než ostatní a na oplátku se třeba stará o dům/pozemek, dělá účetnictví apod.? Tj. když SVJ nechce řešit odměny statutáru či dohody? Lze legálně odsouhlasit na shromáždění, že majiteli daného bytu bude poskytnuta sleva/nebo že bude osvobozen od placení (bez udání důvodu)?