Portál společenství vlastníků jednotek - Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - Comments

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - Žárovky - 2

Pronajímatel — Fri, 27 Oct 2023 15:33:51 +0200

Mně nájemce odvezl i žárovky.

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - žárovky

radka2222 — Fri, 27 Oct 2023 11:56:49 +0200

tak kuchyňskou linku většinou taky olepují, pokud je nadstandardní, a nechávají jen „nutné“ skříňky, a i lustry mají značnou hodnotu, a už jsem viděla exekuci stropních svítidel, kdy zůstaly jen žárovky :-)

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - Pak tedy nerozumím, které

Clun — Fri, 27 Oct 2023 11:40:00 +0200

Pak tedy nerozumím, které věci bytem exekutor mohl oblepit, protože sporák se nezabavuje

Proč jste tam tedy na mobiliárku jela, kvůli vašim světlům a žárovkám?!

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - kauce

radka2222 — Thu, 26 Oct 2023 12:26:46 +0200

vzhledem k tomu, že byty pronajímám nezařízené (jen kuch. linka, sporák a osvětlení), tak by kauce pokryla i kompletní zničení či zabavení. ale i tak, po „oblepení“ či odvozu věcí nějakej ten pátek trvá, než dojde k dražbě. takže občasná kontrola bytu (1× za půl roku např.) by „zmizení“ věcí určitě odhalila, a exekutor by věci vrátil. resp. musel vrátit majiteli.

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - Kauce je omezena

Herinková Jos. — Thu, 26 Oct 2023 12:00:45 +0200

Jenže výše kauce je zákonem omezena a škodu nemusí pokrýt.

Taky pronajímám a kauce nestačila.

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - exekutor

radka2222 — Thu, 26 Oct 2023 11:39:16 +0200

pokud jsou dluhy oprávněné, tak exekutor neškodí, ale vymáhá pro oprávněného.

pokud by nájemníci neukázali protokol o předání a zabaveny by byly i moje věci, tak by holt nedostali zpátky kauci. takže logicky je to v jejich zájmu, neb v exekuci se věci prodají většinou za zlomeček ceny, kdežto já bych náhradu chtěla v ceně skutečné.

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - Na kom vymáhat náhradu škodu

P_V — Thu, 26 Oct 2023 11:14:16 +0200

Nájemce má povinnost neškodit, ale tady škodí exekutor.

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - Na kom vymáhat náhradu škodu

Vlastník jednotky — Thu, 26 Oct 2023 10:00:46 +0200

„Jiní by naopak byli rádi, že se jejich pohledávka zalepí i z cizího.“ (Vložil P_V (bez ověření), 26. Říjen 2023 – 8:45)

Nájemce je povinen počínat si tak, aby pronajímateli neškodil. Na papíře to takto stojí. Takže pronajímatel by následně vymáhal náhradu škody – jenže na kom?

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - slušní dlužníci

P_V — Thu, 26 Oct 2023 09:45:40 +0200

To byli velmi slušní nájemníci, že volali. Jiní by naopak byli rádi, že se jejich pohledávka zalepí i z cizího.

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - Více práva nájemníkovi

Micák — Tue, 24 Oct 2023 20:13:20 +0200

A fotky nájemníka u nich, aby to nepopřel, nájemník má více práva, než vlastník, kde jsme to skončili.

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - nebyla

radka2222 — Tue, 24 Oct 2023 18:23:50 +0200

nájemníci mi zavolali, a exekutor tam ještě byl. akceptoval jimi předložený protokol o předání bytu, takže jsem tam byla celkem zbytečně :-)

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - Měla jste štěstí

Olepil — Tue, 24 Oct 2023 17:21:27 +0200

Měla jste štěstí, že jste olepování byla přítomna, což je celkem málo časté. Pronajímatel bývá z jiné obce nebo z jiné země, natož aby byl přítomen olepování.

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - nebylo třeba

radka2222 — Tue, 24 Oct 2023 16:57:34 +0200

stačilo ukázat předávací protokol a olepeny byly jen věci nájemníků.

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - A ubránila jste svůj

Taky pronajímatel — Tue, 24 Oct 2023 16:23:56 +0200

A ubránila jste svůj majetek?

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - právě že

radka2222 — Tue, 24 Oct 2023 15:01:58 +0200

mám.

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - „je potřebné … volit

Nechápavá — Tue, 24 Oct 2023 14:36:04 +0200

„je potřebné … volit lidi, kteří stávající neutěšenou situaci změní“ (Vložil Pavel, 24. Říjen 2023 – 11:37)

Můžete být poněkud konkrétnější? Kandidujete do senátu?

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - Trvalý pobyt zrušit 2

Pavel — Tue, 24 Oct 2023 14:28:50 +0200

Taky pronajímateli,

zatím majitel nemusí nájem prodloužit. Ale Dredař již pracuje na změně:

http://www.portalsvj.cz/…jmu-na-1-rok

Hezký den!

Pavel

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - „ono postačí, když

Taky pronajímatel — Tue, 24 Oct 2023 14:13:27 +0200

„ono postačí, když v předávacím protokolu při počátku nájmu bude vypsáno, které vybavení je vlastníka“ (Vložil radka2222 (bez ověření), 24. Říjen 2023 – 12:01)

Bohužel nikoliv. Buďte ráda, že v tomto směru nemáte zkušenosti.

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - Trvalý pobyt zrušit

Taky pronajímatel — Tue, 24 Oct 2023 14:11:37 +0200

„Všichni lidé mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě“ (Vložil Pavel, 24. Říjen 2023 – 11:37)

To sice na papíře mají, ale pronajímatel není povinen takový nájem uzavřít/prodloužit. Po neprodloužení nárok nemají.

Tzv. trvalý pobyt v současné podobě je zralý na rušení.

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - věci v bytě

radka2222 — Tue, 24 Oct 2023 13:01:35 +0200

Pronajímatel pak může složitě dokazovat, že je vlastníkem každé jednotlivé věci v bytě – a k tomu bude potřebovat účtenky a další doklady…

no ono postačí, když v předávacím protokolu při počátku nájmu bude vypsáno, které vybavení je vlastníka. žádné účtenky pak nejsou třeba.

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - Všichni lidé mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě 5

Pavel — Tue, 24 Oct 2023 12:37:15 +0200

Pronajímateli,

proto jsem to tu vyvěsil.

Existuje mnoho lidí, kteří se domnívají, že tu je právní stát, existuje vymahatelnost práva a ochrana vlastnictví.

Proto je potřebné stále informovat a následně volit lidi, kteří stávající neutěšenou situaci změní.

Hezký den!

Pavel

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - Stará věc

Pronajímatel — Tue, 24 Oct 2023 12:15:34 +0200

Ale není na škodu to připomenout. Navíc, nováčci v pronajímání to nemusejí vědět.

Pronajímat dnes byt je jako nechat klíče s adresou položené na nádraží. I sebectihodněji vypadající nájemce Vám byt zdemoluje a poškodí vztahy se sousedy.

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - Kdo se neptá, ten se nedozví

Ptal se — Tue, 24 Oct 2023 11:24:53 +0200

„Jak upozornil advokát Pavel Strnad, pronajímatel se o tom dokonce ani nemusí dozvědět.“ (Vložil Pavel, 24. Říjen 2023 – 7:41)

Kdo se neptá, ten se nedozví.

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě - stará věc

radka2222 — Tue, 24 Oct 2023 11:21:06 +0200

akorát napsali článek o tom, co už dávno platí.

Všichni lidé s občanstvím mají nárok na trvalý pobyt v nájemním bytě

Pavel — Tue, 24 Oct 2023 08:41:03 +0200

Zdroj:

https://www.novinky.cz/…yte-40446785#…

dnes 4:30

Jindřich Ginter

Nájemce, který je občanem Česka, nepotřebuje ke zřízení trvalého pobytu v pronajaté nemovitosti souhlas majitele. Jak upozornil advokát Pavel Strnad, pronajímatel se o tom dokonce ani nemusí dozvědět.

„Úřad trvalý pobyt zapíše, i kdyby to bylo v nájemní smlouvě výslovně zakázáno,“ konstatoval Strnad.

K zapsání trvalého pobytu nájemci stačí, aby na příslušném obecním úřadě, který vede evidenci obyvatel, předložil platnou nájemní smlouvu.

„Žádný souhlas pronajímatele se nevyžaduje, stejně jako se nepřihlíží k různým ujednáním v nájemní smlouvě. Někteří pronajímatelé do smluv dávají formulace, že musí umístění trvalého pobytu nájemci schválit nebo že zřízení trvalého pobytu vůbec možné není. Úřad ale na toto ohledy nebere,“ shrnul advokát.

Riziko exekuce

Pokud si nájemce zřídí v bytě trvalý pobyt nebo v něm zůstane přihlášen i po skončení nájmu, plyne z toho pro pronajímatele řada rizik. Když totiž nájemce skončí v exekuci, exekutor může přijít do bytu, který je adresou jeho trvalého bydliště.

Pronajímatel pak může složitě dokazovat, že je vlastníkem každé jednotlivé věci v bytě – a k tomu bude potřebovat účtenky a další doklady.

Pokud tedy dojde k ukončení nájmu, měl by majitel nemovitosti aktivně zrušit trvalý pobyt nájemníka. Stačí, když zajde na obecní úřad s nájemní smlouvou a dokladem o jejím skončení.

Tím může být výpověď, dohoda nebo prokázané uplynutí doby nájmu dle smlouvy. A na úřadě vznese návrh na zrušení trvalého pobytu nájemníka.