Portál společenství vlastníků jednotek - Pozemek pod bytovou jednotkou na hypoteku - Comments

Pozemek pod bytovou jednotkou na hypoteku - pozemek

radka2222 — Thu, 19 Oct 2023 18:42:27 +0200

jako vlastník bytu bych rozhodně měla zájem si koupit pozemek pod domem odpovídající mému podílu. ten asi tak drahý nebude, tak snad vlastník bytu, který má jistě hodnotu šesticifernou, na to peníze sežene, ne? kolem domu – když nemá prachy a zájem, ať nekupuje, nebude užívat.

Pozemek pod bytovou jednotkou na hypoteku - Pozemek pod bytovou jednotkou 10

Justitianus — Thu, 19 Oct 2023 21:41:38 +0200

Neexistuje žádný pozemek pod bytovou jednotkou.

Anonymous: „Zada vlastniky bytu, aby … proporcne odkoupili pozemky.“

Píšete „pozemky“, takže předpokládám, že jeden pozemek je pod domem (pozemek pod stavbou) a druhý je nějaký další nezastavěný pozemek funkčně související s domem.

Nezastavěný pozemek si může koupit SVJ z příspěvků na správu domu. Na pořízení si může vzít hypotéku. Nebo si jej může koupit kdokoliv jiný, například někteří vlastníci jednotek se mohou dohodnout na podílovém spoluvlastnictví.

Pozemek pod domem si může koupit SVJ, i když takový nákup nedává valný smysl. . Na pořízení si může vzít hypotéku. Nebo si jej může koupit kdokoliv jiný, například někteří vlastníci jednotek, nebo všichni vlastníci jednotek.

Nenapsal jste nic o výši ročního nájemného, takže není možné porovnat to s kupní cenou pozemku.

Justitianus

Pozemek pod bytovou jednotkou na hypoteku - Milý Watsone,

Sherlock — Thu, 19 Oct 2023 16:59:02 +0200

Milý Watsone, Anonymus=Z.E.=pozemek. Jak prosté!

Pozemek pod bytovou jednotkou na hypoteku - Identity pana Z.E.

Thu, 19 Oct 2023 16:09:23 +0200

Nějak se v těch svých vícenásobných identitách ztrácíte.

Pozemek pod bytovou jednotkou na hypoteku - Ja jsem zapomnel napsat, ze

Z.E. — Thu, 19 Oct 2023 15:41:26 +0200

Ja jsem zapomnel napsat, ze se jedna i o pozemek u bytoveho domu, nikoliv pod. Cena se pohybuje ve vysi nad 100tis. KC

Pozemek pod bytovou jednotkou na hypoteku - Ja jsem zapomnel napsat, ze

pozemek — Thu, 19 Oct 2023 15:40:47 +0200

Ja jsem zapomnel napsat, ze se jedna i o pozemek u bytoveho domu, nikoliv pod. Cena se pohybuje ve vysi nad 100tis. KC

Pozemek pod bytovou jednotkou na hypoteku - § 1160

§ 1160 — Thu, 19 Oct 2023 14:18:30 +0200

Přečtěte si § 1160 občanského zákoníku.

Pozemek pod bytovou jednotkou na hypoteku - Koupi pozemek na SVJ je

Pozemek — Thu, 19 Oct 2023 13:58:09 +0200

Koupi pozemek na SVJ je praktické. Při převodu bytu se na podíl na pozemku může zapomenout a budou problémy.

Pozemek pod bytovou jednotkou na hypoteku - Pozemek je součástí

Pozemek — Thu, 19 Oct 2023 13:56:20 +0200

Pozemek je součástí jednotky, pokud to je v Prohlášení vlastníka. Pokud v Prohlášení pozemek nebyl a dodatečně se odkupuje, tak není součástí jednotky bez změny Prohlášení. Kolik to dělá na jeden byt, že chcete hypotéku?

Pozemek pod bytovou jednotkou na hypoteku - Podíl na pozemku pod domem je součástí jednotky

Thu, 19 Oct 2023 13:34:13 +0200

Podíl na pozemku pod domem je součástí jednotky (v režimu podle občanského zákoníku, dříve byla změna pouze terminologická), společný pozemek pod domem je ve správě SVJ stejně jako společné části domu.

Pozemek pod bytovou jednotkou na hypoteku - Proc ne ?

Hubert — Thu, 19 Oct 2023 13:16:13 +0200

SVJ dnes muze vlastnit i nemovitosti, tj muze si vzit hypoteku a stat se vlastnikem pozemku.

Pozemek pod bytovou jednotkou na hypoteku

Thu, 19 Oct 2023 12:52:14 +0200

Dobry den,

predseda SVJ nam zdelil, ze neni mozne jako SVJ nacerpat hypoteku pro odkoupeni pozemku pod bytovym domem. Zada vlastniky bytu, aby z vlastnich zdroju nebo za pomoci osobni hypoteky, proporcne odkoupili pozemky. Ti, kteri by tomu tak neucinili by museli dozivotne splacet najemne, ktere by se kazdorocne zysovalo tem, kteri pozemek odkoupi. Chci se zeptat jestli je to pravne v poradku, a co v pripade, ze je clovek aktualne finance neschopny neco takoveho zaplatit.

Dekuji