Portál společenství vlastníků jednotek - vybudování parkoviště - Comments

vybudování parkoviště - Související pozemek

PetrF — Sat, 01 Nov 2008 17:07:28 +0100

Tady bych doporučil nastudovat úpravu tzv. souvisejícího pozemku v posledním návrhu nového ZoVB a tuto úpravu převzít (dohodou zúčastněných), ve stávající právní úpravě související pozemek citelně chybí.

vybudování parkoviště - Vybudování parkoviště -1

Kolar — Thu, 30 Oct 2008 20:57:28 +0100

Vybudování parkoviště –1

K vašemu problému se zatím nikdo nevyjádřil, pokusím se o to, protože jde o zajímavý stav. O co jde ? O řešení parkování automobilů vlastníků BJ, t.j. řešení potřeb občanů v těsné blízkosti domu v němž bydlí. Nabídce městské části (MČ) s bezúplatným převodem předmětného pozemku za účelem zbudování parkovacích stání pro vlastníky BJ rozumím tak, že zároveň klade podmínku „vazby parkovacího stání“ k BJ v domě sousedícím s pozemkem a nikomu jinému. Nezabývá se se souvisícím problémem členů SVJ. Proč taky ?

Vzhledem k nesouhlasu 2 vlastníků BJ ( členů SVJ) s bezúplatným převodem (neuvádíte jejich důvody k nesouhlasu) by asi nebylo reálné spojovat v rámci jednoho SVJ vlastnictví BJ a spoluvlastnických podílů s pozemkem nabytým bezúplatným převodem, natož realizaci parkovacích míst.

Řešením by pro využití výhodné nabídky ze strany zájemců, vlastníků BJ možná mohlo být :

projednat samostatně bezúplatný převod spoluvlastnických podílů, nezávisle na SVJ, přímo zájemcům o vybudování parkovacích míst. Možnost zajištění způsobu „vazby parkovacího místa“ k domu s BJ, tedy ke konkretním BJ v domě řešit s právníkem, aby byla splněna podmínka MČ (možná jako věcné břemeno ?)
zájemci o parkovací místa, a tím nabytí pozemku pro jejich vytvoření, by mohli založit družstvo a na něj by MČ převedla pozemek. Způsob „vazby parkovacích míst“ k BJ v domě opět řešit s právníkem.

Některým z navržených způsobů se domnívám by bylo možné problém bezúplatného převodu pozemku vyřešit ku prospěchu zájemců i dané podmínky MČ. Do „nakousnutého kyselého jablka“ se možná ještě zakousne někdo další třeba jako oponent nebo s lepším řešením.

Kolář

vybudování parkoviště

Tue, 28 Oct 2008 18:19:36 +0100

Podařilo se nám s místním úřadem dohodnout na bezúplatném převodu části jeho pozemku na SVJ za účelem vybudování parkovacích stání pro členy SVJ. Vzhledem ke skutečnosti, že se dva naši členové (z osmnácti) vyslovili proti, prosím o radu jak nejlépe postupovat. Prosím o radu kolik procent vlastnických podílů potřebujeme k žádosti o převod pozemku z MČ na SVJ, kolik procent potřebujeme pro zadání stavebních prací a zda můžeme k výstavbě použít fond oprav a s jakým procentem musí být výstavba schválena. Dále by mne zajímalo, jestli má získání pozemků vliv na vlastnické podíly. Děkuji za rady.Hurta