https://www.portalsvj.cz/diskuse/podlahova-plocha-x-spoluvlastnicky-podil Comments for "podlahová plocha x spoluvlastnický podíl" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/podlahova-plocha-x-spoluvlastnicky-podil#comment-212006 <p>Odpověděl jste si: „někdo s malým bytem může teoreticky mít stejný podíl jako ten s velkým bytem.“</p> Wed, 04 Oct 2023 08:46:58 +0200 Odpověděl comment 212006 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/podlahova-plocha-x-spoluvlastnicky-podil <p>Dobrý den, nepodařilo se mi to nyní dohledat přesně ve starých diskusích, tak se raději optám: změní-li se plocha bytu v bytovém domě – předpokládám v prohlášení vlastníka (např. novým přeměřením, kdy se zjistí chyba…), měly by se automaticky přepočítat spoluvlastnické podíly? Nebo se jedná o dvě na sobě sice historicky závislé věci, ale nyní již vlastně nezávislé?</p> <p>Takže např. dojde k novému přeměření bytů, ukáže se, že se podlahová plocha o malinko liší, přepracuje se podle toho prohlášení vlastníka… – a má se podle toho přepracovat i spoluvlastnický podíl, nebo ty zůstanou stejné (pokud se nedohodne jinak)?</p> <p>Chápu to tak, že podle OZ § 1161 a násl. ty podíly plochám odpovídat nemusejí a že podle § 1166 se v prohlášení uvede podíl na spol. částech, tj. v prohlášení by vždy měl být podíl uveden a to pak bude určující. A že to tedy není „automatické“. (Takže třeba i někdo s malým bytem může teoreticky mít stejný podíl jako ten s velkým bytem.)</p> <p>Je něco jinak, když náš dům je z doby před účinností nového OZ?</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/podlahova-plocha-x-spoluvlastnicky-podil#comment Ostatní Tue, 03 Oct 2023 22:05:48 +0200 32418 at https://www.portalsvj.cz