Portál společenství vlastníků jednotek - Úprava komínu - Comments

Úprava komínu - Úprava komínu 4

Justitianus — Sat, 23 Sep 2023 15:22:20 +0200

Takže se vůbec nejedná o sopouch.

Jestliže se do bytů vracejí z komínu spaliny ze spotřebičů, pak jde o smrtelné nebezpečí. To nespravíte tím, že na jeden průduch se nastrčí nějaký nástavec.

V první řadě by mělo být zkontrolováno zda spotřebiče v bytech splňují všechny podmínky instalace: komínový průduch s dostatečným tahem a zejména přívod čerstvého vzduchu do místnosti s plynovým spotřebičem. Norma ČSN 73 4230 se zmiňuje v bodě 5.6 o tom, že když je v bytě ventilátor vytvářející podtlak (digestoř, ventilátor na toaletě, atd.), pak musí být zajištěno vyrovnání tlaku pomocí dostatečného přívodu vzduchu.

Mrtvoly vznikají tam, kde plynový spotřebič nemá volný přívod spalovacího vzduchu. Moderní zcela utěsněná okna vytvářejí z bytu plynovou komoru. Zejména běžný provoz kuchyňské digestoře či odsávání v koupelně může způsobit podtlak a vracení spalin do bytu.

Přiotrávené osoby mohou mít trvalé poškození mozku, i když se podaří je zachránit. Pro mrtvolu/mrtvoly si rovnou jezdí koroner.
https://vytapeni.tzb-info.cz/…nych-kontrol

Že je v bytě cítit něco z komína – to je příznakem že se do bytu nasává smrtelně jedovatý kysličník uhelnatý. Někdo tam zemře. Je jen otázka kdy.

Justitianus

Úprava komínu - Úprava komínu

Vladamir — Sat, 23 Sep 2023 13:27:51 +0200

Děkuji za odpověď a upřesním názevy – komín má čtyři průduchy a jeden z nich by se měl na střeše prodloužit nějakým nástavcem, aby byl výše než ostatní tři.

Úprava komínu - Úprava komínu 1

Justitianus — Sat, 23 Sep 2023 13:17:44 +0200

„Otázka zní, kdo by měl tuto úpravu (prodloužení sopouchu) platit.“

V první řadě jste napsal nesrozumitelný nesmysl.

Sopouch je krátká dutina vedoucí z místnosti do komínového průduchu. Do sopouchu je zevnitř místnosti zaústěn kouřovod (trubky spojující přírubu spotřebiče se sopouchem).

To co poněkud nesrozumitelně popisujete je něco zcela jiného: jde o komínovou vložku, která má být umístěna uvnitř komínového průduchu. Z toho je třeba vyjít.

Otázkou je zda vůbec připojení tří plynových spotřebičů a krbových kamen na jediný komínový průduch je v souladu s normami ČSN. To by měl vědět kominík či revizní technik.

Jestliže vlastník krbových kamen obtěžuje kouřem vlastníky jiných bytů, pak jde o typický případ obtěžování imisemi (§ 1013). Domáhat se zákazu obtěžování může jak SVJ, tak i kterýkoliv z obtěžovaných vlastníků jednotek. Jednalo by se o typickou žalobu zdržovací.

Obtěžovaná osoba se může domáhat pouze toho, aby obtěžující osoba se zdržela obtěžování. Je vyloučeno vnutit obtěžující osobě povinnost provést nějaké konkrétní opatření !!! Je pouze na vlastníkovi krbových kamen, zda je odpojí, nebo v nich přestane topit, nebo si pořídí samostatnou komínovou vložku, nebo to vyřeší nějak jinak.

Podle § 5 n.v. č. 366/2013 Sb. platí, že společnými částmi jsou (…) komíny jako stavební konstrukce v celé své stavební délce, včetně vyvložkování pořízeného spolu s komínem, mimo dodatečně instalovaných komínových vložek pořízených se souhlasem osoby odpovědné za správu domu jednotlivými vlastníky jednotek.

Z uvedeného plyne, že dodatečnou vložku si může pořídit vlastník krbových kamen na svůj vlastní náklad. Neexistuje důvod, aby mu SVJ cokoliv hradilo.

Justitianus

Úprava komínu - Úprava komínu 2

Pavel — Sat, 23 Sep 2023 10:59:20 +0200

Vladimíre,

jedná se o úpravu společné části, takže financování by mělo být z běžného účtu SVJ, kam přispívají členové podle podílů.

Hezký den!

Pavel

Úprava komínu

Sat, 23 Sep 2023 10:46:31 +0200

Dobrý den, řešíme v SVJ drobný problém ohledně úpravy komínu. Komíny jsou v Prohlášení vlastníka uvedeny jako společná část domu, fond oprav platíme dle podílu. Komínové těleso má čtyři sopouchy, ve třech ústí plynové kotle, čtvrtý je využíván pro sekundární topení krbovými kamny. Kominíkem bylo doporučeno prodloužit vyústění z kamen nad ústí plynových kotlů, které občas nasají kouř. Otázka zní, kdo by měl tuto úpravu (prodloužení sopouchu) platit. SVJ z fondu oprav nebo ten, kdo sopouch používá? Děkuji za odpověď