Portál společenství vlastníků jednotek - Balkon bytové jednotky - Comments

Balkon bytové jednotky - dohoda

radka2222 — Thu, 21 Sep 2023 12:32:21 +0200

je fakt, že mě varianta, že by se vlastník druhého bytu dobrovolně vzdal práva užívání balkonu, na který má zajisté vstup ze svého bytu (tudíž by mu soused pak koukal přímo do pokoje) nenapadla:-)

Balkon bytové jednotky - Balkon bytové jednotky 2

Justitianus — Thu, 21 Sep 2023 12:31:14 +0200

„Je reálné, aby balkon mohl celý užívat pouze jeden nájemník (užití i druhé poloviny) …“

Samozřejmě že je to reálné a možné.

Postačí k tomu dohoda obou dotčených vlastníků jednotek. Poškození nebo zničení přepážky dělící obě části by ovšem bylo nepovoleným zásahem do společných částí domu. Poznámka: Výlučným uživatelem společné části je ovšem vždy VJ, nikoliv jakýsi jeho nájemce !!!

Obdobnou záležitost (garážové stání) řešil rozsudek Nejvyššího soudu 26 Cdo 3553/2017 ze dne 03.04.2018. Zde se o tom psalo: http://www.portalsvj.cz/…do+3553/2017.

Justitianus

Balkon bytové jednotky - prasárna

radka2222 — Thu, 21 Sep 2023 12:14:31 +0200

předpokládám, že vedlejší byt je k prodeji, a prodejce by vám „prodal“ právo užívání své půlky. (což tedy mimochodem nejde, tedy jde, pokud všichni vlastníci budou souhlasit, změní se prohlášení atd atd…ve skutečnosti nereálné). takže nový vlastník by z pokoje čuměl přímo na vás, jak sedíte na balkoně. je to tak?

Balkon bytové jednotky

Thu, 21 Sep 2023 11:24:50 +0200

Dobrý den, v bytovém domě bylo po jeho rozdělení na jednotlivé bytové jednotky (BJ) a založení SVJ k prodeji jednotlivých BJ. V PV je uvedeno výlučné užívání balkonu k určitým BJ. Jeden balkon je společný pro 2 BJ, instalována přepážka. Je reálné, aby balkon mohl celý užívat pouze jeden nájemník (užití i druhé poloviny) a tím druhý nájemce přišel o možnost užívat výlučně svoji polovinu přiřazenou k bytu. Co je k tomu potřeba? Děkuji