Portál společenství vlastníků jednotek - Výměna starých klíčů za nové po výměně zámků - Comments

Výměna starých klíčů za nové po výměně zámků - výměna klíčů

Barča — Mon, 27 Oct 2008 13:58:04 +0100

Souhlasím s Bobíkem, my když jsme měnili zámek (i celé dveře), tak si každý řekl, kolik bude chtít klíčů (v našem případě ovšem čipů) a každý si všechny zaplatil. Obecně bych Vám radila zcela odbourat jakékoliv vazby na počet nahlášených osob, pokud to jen trochu jde – jsou s tím jen problémy, zvlášť když pak vlastníci byt pronajímají.

Výměna starých klíčů za nové po výměně zámků - re: Výměna starých klíčů za nové po výměně zámků

Bobikx — Mon, 27 Oct 2008 07:39:45 +0100

Možná Vám to bude připadat „nesociální“, ale u nás se docela jednoduše rozhodlo, že všichni zaplatí podle počtu kusů už od prvního kusu. Po více než 10 letech se uznalo, že klíče má kde-kdo (i Bohouš (pro znalce centra Prahy)), takže je načase vložku vyměnit za takovou, kde nepůjde přidělávat klíč bez karty (chráněný profil).

Vložka se uhradila ze společných peněz („FO“), cena za objednané klíče se zprůměrovala s „těmi zadarno“ a každý vlastník dostal kolik zaplatil. Jsem toho názoru, že klíče slouží pouze vlastníkovi a tak by si je měl uhradit – úhradu jsme zahrnuli do celkového zúčtování. (Pokud se vložka nemění každý rok, tak je to snad únosné pro každého)

Jestli se někdo chce s Vámi rovnou soudit kvůli takovéto „škodě“ do 100Kč, tak je mi Vás opravdu líto.

Výměna starých klíčů za nové po výměně zámků - Klíče jsou v ...

Filip — Sun, 26 Oct 2008 22:18:13 +0100

Karle,

já tam snad zřetelně píšu, že někdo stojí hodně peněz navíc. I kdybych neřekl kdo kolik má klíčů, jako že je normální si toto evidovat, chtěl bych vidět, jak by se ututlalo, že zrovna Vomáčková si jich nechala udělat patnáct. Ještě než bych kopie přivezl, tak by to veděl celý dům. A evidence věcí kolem domu je přístupná ve slušném společenství každému a není v ní nic tajného! Ani to, že Vomáčková je ročník 67 a přitom vypadá jako po reinkarnaci, že je blíženec a chová se jako střelenec, že má psané čtyři uživatele a trvalé tam s ní mají jen tři (nebo pět), a že chodí každej pátek hrát mariáš ke Kulatý bábě a že teda nebude dobrý dělat schůzi právě v pátek!

Vy jeden Tajeme!

P.S.: Pokud žiju ve společenství vlastníků jednotek, tak o sobě víme i to, kolik ještě můžeme platit předpis, aby nás to neruinovalo, a kdo půjde do bytu po tom, až Vomáčková to tady zabalí a bude čekat na další reinkarnaci – o tom totiž život v SVJ je.

Až totiž potom budeme potřebovat jednoho nepřizpůsobivého grázla dostat z baráku, musíme držet pohromadě. Tudíž být jako rodina. Ale to jste asi ještě nezažil, co?

Výměna starých klíčů za nové po výměně zámků - Počet klíčů je obvykle celočíselný

Matematik — Fri, 24 Oct 2008 22:49:02 +0200

Z praktického pohledu je to asi malichernost, nicméně teoreticky jde o problém v obecnosti neřešitelný: Na klíče se přispívá podle tazatele zřejmě podle spoluvlastnických podílů, ty ovšem nemusí být v poměru malých celých čísel, zatímco počet klíčů je vždy celočíselný. Nelze tedy obecně zajistit, aby počty „bezplatně“ vydaných klíčů odpovídaly spoluvlastnickým podílům.

„Spravedlivé“ řešení: Hradit v poměru počtu vydaných klíčů.

Zbývá vyřešit: Jak hradit klíče zhotovené jako rezerva.

Výměna starých klíčů za nové po výměně zámků - Počet klíčů

G.X — Fri, 24 Oct 2008 21:44:18 +0200

Docela mě děsí, co se řeší za „problémy“. V zájmu nediskriminace bych dal všem vlastníkům stejný počet klíčů, např. 3, a další za úhradu. G.X.

Výměna starých klíčů za nové po výměně zámků - Něco ke klíčům

JarekSVJ — Fri, 24 Oct 2008 20:19:20 +0200

Příště jak budu kupovat nové zámkové vložky, tak jenom takové, kde nebude možné libovolné samostané kopírování klíčů, zamezí se nekontrolované rozšiřování klíčů od domu.

Výměna starých klíčů za nové po výměně zámků - Ochrana soukromí

Karel J. — Fri, 24 Oct 2008 16:27:47 +0200

Pane Filipe,

počet klíčů, které má v držení vlastník jednotky, nejste oprávněn nikomu sdělovat, tím méně na schůzi.

Karel J.

Výměna starých klíčů za nové po výměně zámků - Počet klíčů

566a567 — Fri, 24 Oct 2008 16:22:40 +0200

Dobrý den!

Teď jsem to dělal v domě také. Kolik lidí tam bydlí, tolik dostali nových klíčů.

Rozhodně je dost mazaná finta, že se někdy dá vyrobit vložka podle původního klíče. (Pokud tedy neprobíhá výměna právě z toho titulu, že stávající klíče mají neoprávněné osoby.) Tím se odstraní i problémy, že babička chtěla k nám jít zalévat kytky, když jsme letěli na ten Měsíc, ale my jsme jí zapomněli dát nový klíč od domu a ona se náhodou na nikoho nedozvonila.

Proč ale musíte mít všichni speciální vložku, do níž kopie klíče stojí majlant? Myslím, že pro domovní dveře „obyčejná“ FAB (třída ochrany 3) úplně postačuje. Výroba duplikátu se potom pohybuje kolem dvacky, a potom

bych se vůbec dlouze nedohadoval, kolik kdo chce klíčů a prostě jim jich dal třeba patnáct, když je tak zoufale nutně potřebují a nemají na to, aby si je došli nechat dodělat sami, a patřičně bych na schůzi shromáždění rozmázl, kolik nás někteří členové stojí navíc nebo
bych jim dal klíče na počet a ať si jdou stěžovat třeba za nádraží, do toho baráku, jak tam skladují ty … ty lampy. Kdyby náhodou totiž chtěli podat žalobu s petitem na částku do litru, taxoudce vytočí už jen tím, qůli čemu se soudí a mají to předem prohrané. Navíc přece při nařízeném jednání strany budou vybídnuty ke smíru. Tedy všechno z toho je marnost nad marnost.

P.S.: Jestli mají tolik energie, že mají chuť vyhrožovat, tak ať sypou do suterénu uklidit nebo tak něco podobného… (-:

Filip, Praha 42 – POSTOLOPRTY, 566a567@seznam.cz

Výměna starých klíčů za nové po výměně zámků - Nové klíče

Bořivojka42 — Fri, 24 Oct 2008 09:58:53 +0200

Bože, někteří lidé jsou opravdu zoufalci…

Myslím, že Váš přístup: počet nahlášených osob = počet klíčů je více než slušný.

Zjistil bych si, kam náklad na nové klíče spadá v účetnictví – jestli je to položka, jež se rozpočítává podle počtu osob. Pokud ano, jste krytí. Pokud ne, je to ještě lepší, protože by všichni měli dostat stejně klíčů. (Nejsem účetní, takže tento nápad možná vypadá líp, než jak to ve skutečnosti je, ale za zeptání to stojí).

U nás dostávají při výměně všichni stejný počet klíčů (většinou jeden).

Té žaloby bych se nebál. Rozhodně bude poměrně pracné ji napsat tak, aby ji soud nehodil pod stůl, takže ti ukřičenci se zabaví. Odůvodnění žaloby by mě fakt zajímalo – škoda způsobená řádnou péčí o dům? Neustupoval bych, protože podobní lidé budou požadavky leda stupňovat.

Výměna starých klíčů za nové po výměně zámků - dobrý den, nenechala bych

strnadom — Fri, 24 Oct 2008 09:58:42 +0200

dobrý den,

nenechala bych se vydírat. v dnešní době každý strašně rád vyhrožuje žalobou, soudem, právníkem… mám vlastní zkušenosti, předseduju 12 bytovým jednotkám. když půjdu koupit zámek, dostanu klíče 4. pokud je to pro fond unosné, zvolila bych tuto variantu. pokud ne, zůstávám u dvou klíčů, obvzlášť, když to prošlo schůzí a většina vlastníků souhlasila. a věřte, že kvůli 30 korunám se nikdo soudit nebude.

držím palce

Výměna starých klíčů za nové po výměně zámků

Fri, 24 Oct 2008 09:30:05 +0200

Dobrý den, shormáždění odsouhlasilo výměnu zámků, výbor rozhodl, že vlastníci dostanou zdarma nové klíče podle počtu nahlášených osob. Klíče navíc si zaplatí ze svého. Nyní se na nás obrátili vlastníci, že chtějí zdarma výměnu klíčů kus za kus nikoliv pouze do počtu nahlášených osob. Argumentují tím, že při koupi bytu dostali 3ks klíčů od developerské společnosti a jelikož teď mají nahlášené např. 2 osoby, dostanou zdarma jen klíče 2 a třetí si budou muset zaplatit. Tím jim prý vznikne škoda a jsou odhodláni SVJ žalovat o náhradu této škody. Samozřejmě soudní výdaje způsobenou škodu značně převyšují.

Moje otázka zní, existuje právní obhájení nebo vyvrácení oprávněnosti této žaloby. Jednoduše zda bychom takový soud jako SVJ vyhráli nebo prohráli.

Můj osobní názor je, že to poněkud nedává smysl. Kdybych si totiž udělal 1000 soukromých kopií klíčů, žádal bych po SVJ, aby mi nahradilo všech 1000 klíčů a to by v extrémním případě mohlo být dotaženo až ke zruinování fondu oprav. Možná se ale selský a právní rozum v tomto liší…nevím. Navíc mám pocit, že staré klíče, které vlastníci dostali od developerské společnosti, nyní se SVJ nemá co do činění, takže stanovení počtu klíčů zdarma se nemá o co opřít.

Máme v záloze variantu, že každému, kdo vrátí staré klíče, dáme zdarma stejný počet klíčů nových s tím, že budeme doufat, že pořízení 1000 kopií klíčů nikdo díky své přirozené lenosti neudělá.

Prosím, odpovězte, jaký je váš názor na tuto problematiku, jak určit, kolik klíčů dát zdarma, aby to bylo spravedlivé.

Děkuji.