Portál společenství vlastníků jednotek - Postup zrušení SVJ - Comments

Postup zrušení SVJ - Je to někde vypsané, ty vaše debility?

SportTurist — Sun, 03 Sep 2023 20:11:06 +0200

Jaké ty debility konkrétně myslíte, třeba povinnou revizi plynu ve spol. částech každý rok?

Je to někde vypsané, ty vaše debility?

Postup zrušení SVJ - Zbavíte se problému s SVJ 2

Fri, 01 Sep 2023 08:16:30 +0200

Zcela jistě se zbaví problému s blbinou zvanou svj,všemi těmi úředními idiotismy, protože nějaká politická dubová hlava vymyslela, že svj je firma na bydlení. Tím pádem musí plnit všechny ty úřední administrativní debility. Ono se dá bydlet i bez firmy na bydlení. Dům se ale nějak spravovat musí, samozřejmě. Radile, tušíte vůbec co znamená být svj? Máte představu, jaké debility se musí dělat a musíte je dodržovat? Přes ty debility vlak nejede, jinak svj nemá šanci uspět třeba u soudu.

Postup zrušení SVJ - Zbavíte se problémů se SVJ

Radil — Fri, 01 Sep 2023 07:53:04 +0200

„Nevím, jestli se zbavíte problémů správou bez SVJ.“ (Vložil MartinII, 31. Srpen 2023 – 20:29)

Bez SVJ se zbavíte problémů se SVJ. Problémy a zbytečné náklady způsobuje SVJ v podobě, v jaké ho moudrý zákonodárce stvořil, nikoliv správa domu.

Jenom pozor na to, že SVJ může opět vzniknout v závislosti na budoucí změně počtu vlastníků/jednotek.

Postup zrušení SVJ - Moc děkuji za odpověď

Milan Motys — Fri, 01 Sep 2023 07:21:08 +0200

Moc děkuji za odpověď Martill, veliké díky. S pozdravem Milan Motys.

Postup zrušení SVJ - správa domu bez svj

Fri, 01 Sep 2023 02:12:41 +0200

Svj je nehorší forma správy bytového domu. Stát z svj udělal firmu se všemi povinnostimi jakékoliv jiné firmy. Pro stát je firma svj stejná firma jako např ČEZ, což je postavené na hlavu. Lepší způsob jak spravovat dům je spoluvlastnictví. I zde ovšem musí být někdo, kdo se o dům a jeho chod bude starat. Když to 4 vlastníci nejsou schopni pochopit, tak to je těžká práce. Nemůžou se dohodnout dva, a o čtyřech to platí jakbysmet.Pak musíte hledat někoho, kdo vám to bude dělat. Za veliké prachy bude pak málo muziky.Samozřejmě je nejvhodnější mít svůj účet a neposílat peníze na účet někoho cizího nebo některého z vlastníků. Podmínky jak pojistit byt. dům o 4 vlastnících bez svj vám řeknou v pojišťovně.

Postup zrušení SVJ - správa domu bez SVJ

MartinII — Thu, 31 Aug 2023 21:29:38 +0200

Nevím, jestli se zbavíte problémů správou bez SVJ. Vaši představu o rozdílu mezi SVJ a bez SVJ (že důvodem je jen to, že to nikdo ze 4 vlastníků nechce dělat) jste nám nepředestřel (vaše představy 31.8 v 6:13 hod o účtu) !

Zde dostanete pochopitelně spíše rady o SVJ, nikoli bez SVJ. Chce to hledat a ne jen čekat na rady. Takže jsem kvůli vám hledal, výsledek snažení viz dále.

Zadejte si na internetu Správa bytového domu bez SVJ (bez založení SVJ) a pod. a protože firmy, které si zaplatí za to že je vyhledávače vyplivnou na top místech na úvod („top umístění“) tak dostanete ponejvíce nabídky na správu !!!

A pokud jde o text, tak se (po zadání výše uvedeného odkazu) dozvíte v mnoha odkazech jedno a to samé, např.

Začátek citace:

"Jak spravovat bytový dům bez společenství vlastníků jednotek

Pokud se majitelé menších domů rozhodnou nezakládat SVJ, budou potřebovat minimálně správce (pozn.: jak vám již ale psala Radka2222). Postup je popsán v OZ § 1191–1193.

Jak se dům bez SVJ spravuje Má-li některý vlastník … podíl větší než poloviční … .

Není-li takový vlastník …,

Co vše bude správce pro dům vykonávat, …

Některý správce …

Jak se v domě bez SVJ rozhoduje … "

Konec citace

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

NEJLEPŠÍ RADA JE, ŽE VŠICHNI EXTERNÍ SPRÁVCI Z VÁS BUDOU JEN ŽDÍMAT PRACHY !!! My máme externího správce, schůze 1× za rok a na dotazy odpovídá, že on „není účetní ani technik“.

Zkuste oslovit někoho z blízkých příbuzných vlastníků. Kvůli zvolení předsedy SVJ (nikoli předsedy výboru) musíte změnit stanovy, jak jistě víte.

Postup zrušení SVJ - Jen, jsem chtěl poradit.

Milan Motys — Thu, 31 Aug 2023 20:40:54 +0200

Jen, jsem chtěl poradit. Asi hodně víte, ale EGO Vám nedovolí poradit, ale jen ztrapňovat. Hezký den pane Justitianus

Postup zrušení SVJ - Děkuji za podporu. Opravdu

Milan Motys — Thu, 31 Aug 2023 20:35:50 +0200

Děkuji za podporu. Opravdu nejsem zběhlý a myslel jsem, že takový portál je od toho poradil. Proto jsem napsal, ale byla to chyba. Žádný učený z nebe nespadl. Aspoň jsem někomu zvedl EGO.

Postup zrušení SVJ - jestli jde o toto

Rušič — Thu, 31 Aug 2023 16:27:04 +0200

Zrušení společenství vlastníků

§ 1215 (1) Společenství vlastníků se zrušuje dnem zániku vlastnického práva ke všem jednotkám v domě.

(2) Rozhodnutím vlastníků jednotek lze společenství vlastníků zrušit, pokud bylo založeno dobrovolně nebo pokud počet jednotek v domě nebo počet vlastníků jednotek klesl na méně než pět. V takovém případě vlastníci jednotek přijmou pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí.

§ 1216 Při zrušení společenství vlastníků se neprovádí likvidace. Práva a povinnosti společenství vlastníků přecházejí dnem jeho zániku na vlastníky jednotek v poměru stanoveném podle podílu každého vlastníka jednotky na společných částech.

Postup zrušení SVJ - Justitianova plevel

Zahradnice — Thu, 31 Aug 2023 14:41:11 +0200

Pane Justitiane,

dávejte svým příspěvkům přiléhavé nadpisy. Vaše historka s popelníčky nemá s postupem zrušení SVJ nic společného. Opět to zde zaplevelujete, namísto abyste tazateli poradil.

Postup zrušení SVJ - Postup zrušení SVJ 6

Justitianus — Thu, 31 Aug 2023 12:00:54 +0200

Pane Motysi, Váš absurdní výčet „důvodů“ mi připomíná rozhovor s jistou americkou hereckou hvězdou.

Reportérka: A jak hodnotíte uplynulý rok? Bylo to dobré období?
Hvězda: Ne, bylo to strašné! Jsem stále v šoku. Nejvíc mne zasáhlo, že jsem musela prodat svůj Rolls-Royce.
Reportérka: Ach, snad tedy finanční problémy?
Hvězda: Ne, vůbec ne. Ale nedalo se nic jiného dělat. Všechny popelníčky už byly plné!
Reportérka: Aaaaaa…ha.

Justitianus

Postup zrušení SVJ - Účetnictví

Milan Motys — Thu, 31 Aug 2023 08:16:38 +0200

Děkuji za odpověď. Jsme tam 4 byt.jednotky a platíme zálohy na plyn(1 kotel) společná voda, elektrika. Tak mne zajímá jak by to fungovalo dále, rozpočet společných nákladů, kam by se posílaly platby. Důvod zrušení, že se nikomu nechce dělat předsedu. Jen zjišťuji informace co by bylo pro nás jednodušší. Dekuji za odpověď a omlouvám se asi za blbé otázky, ale moc se v tom nevyznám. Ale chtěl bych mít nějaké informace. Hezky den přeji.

Postup zrušení SVJ - účetnictví?

radka2222 — Thu, 31 Aug 2023 07:38:58 +0200

když zrušíte svj, tak budete dále vést účto? proč? co vás k tomu vede? předsedající ne, ale správce. koukněte do obč.z. účet – to jako že by dál byl účet neexistujícího svj? název – to jako že se musí nějak jmenovat? třeba u křemílka a vochomůrky? proč chcete rušit svj, když to chcete dále patlat jako v svj?

Postup zrušení SVJ - Jaké kroky následují po zrušení SVJ.

Milan Motys — Thu, 31 Aug 2023 07:13:36 +0200

Dobrý den, děkuji za odpověď. Když dojde k zrušení SVJ, musí se zvolit předsedající, který bude zastupovat bytové jednotky v rámci účetnictví, hospodaření s majetkem(zahrada, sklep…atd). Bytový dům může používat dosavadní bankovní účet, nebo se musí udělat nový jen na fyzickou osobu, tedy předsedajícího. A musí se udělat nový název byt.domu kvůli založení nového bank.účtu, nebo předsedající si založí vlastní účet. Můžeme používat stanovy, kterými se řídilo naše SVJ? Opravy na domě se dělí podle vlast.podílu jako dosud ze společného fondu? Moc děkuji za odpověď.

Postup zrušení SVJ - Jak zrušit SVJ 2

Justitianus — Wed, 30 Aug 2023 22:31:48 +0200

Zrušil (bez ověření): „Prvním krokem je přijetí rozhodnutí všemi hlasy.“

Takové tvrzení však z ničeho neplyne !!!

Podle § 168 platí, že o dobrovolném zrušení právnické osoby rozhoduje její příslušný orgán. Rozhodne tedy shromáždění SVJ, a to způsobem uvedeným ve stanovách. Rejstříkovému soudu se předkládá zápis ze shromáždění.

Není-li ve stanovách SVJ výslovně určeno kvorum pro zrušení právnické osoby, pak se rozhoduje podle ustanovení o změně stanov. Není-li ani toto ve stanovách výslovně určeno, pak se rozhoduje nadpoloviční většinou na usnášeníschopném shromáždění (§ 1206 odst. 2).

Justitianus

Postup zrušení SVJ - Jak zrušit SVJ

Zrušil — Wed, 30 Aug 2023 19:47:52 +0200

Prvním krokem je přijetí rozhodnutí všemi hlasy. Dům potom spravujete úplně stejně, jako by ve správě SVJ nikdy nebyl. Taky jsme to řešili.

Postup zrušení SVJ

Milan Motys — Wed, 30 Aug 2023 18:29:05 +0200

Dobrý den, jaký je postup na zrušení SVJ (4. byt. j) a jaký je postup při založení Správy bez vzniku společenství vlastníků. Jestli se musejí dělat stanovy a ostatní věci, které byly spojeny s SVJ. Jak je to s vyúčtováním záloh, popřípadě když vznikne škoda na bytovém domě, jak můžeme pojistit byt. dům. Můžu poprosit o poslání odkazu, kde bych našel způsob zrušení SVJ a případný postup na zřízení Správy bytového domu.

Moc děkuji za odpověď.