Portál společenství vlastníků jednotek - Výklad služebnosti cesty a stezky - Comments

Výklad služebnosti cesty a stezky - Pokud je zahrada

Clen — Wed, 12 Jul 2023 10:33:44 +0200

Pokud je zahrada NEOPLOCENA, tak k cemu je tam BRANKA?

Proti moceni snad jen kamerovy system?

Ohledem prava: bez presne citace “sluzebnosti” z katastru se nehneme.

Výklad služebnosti cesty a stezky - Ve prospěch koho je jaké právo zapsáno?

Upřesnil — Tue, 11 Jul 2023 12:03:59 +0200

Jak zní přesný zápis práva v katastru? Ve prospěch přesně koho je přesně jaké právo na přesně jak dlouho zapsáno? Podle toho může postačit, když budete požadovat dodržování sjednaného, a nebo se můžete pokusit sjednané změnit. Máte příslušnou listinu založenou v katastru? Jedině ta je rozhodující (naopak není rozhodující, co Vám develer nebo soused sdělili, protože to nemusí být přesné).

Výklad služebnosti cesty a stezky

Tue, 11 Jul 2023 11:21:37 +0200

Dobrý den, Můžu mít dotaz ohledně přesného výkladu služebnosti cesty a stezky? Jde o to, že u domu zrekonstruovanému developerem byli následně při prodeji bytů noví vlastníci informováni o služebnosti cesty a stezky, kterou ještě jako věcné břemeno chůze a jízdy zřídil před developerem původní vlastník, aby soused mohl procházet přes naši neoplocenou zahradu brankou na svou zahradu a měl tak lepší přístup pro donášení dřeva na topení.

S tím by samozřejmě nikdo problém neměl, i když tedy přístup na zahradu má také přes samotný dům. Ovšem následně jsme v rámci SVJ zjistili, že věcné břemeno je často zneužíváno sousedovými přáteli, kteří přes náš pozemek chodí popíjet na jeho zahradu do altánu a v opilosti jsou při návratu přes náš pozemek často agresivní a močí na naší zahradě. Navíc poničili samotnou branku v našem vlastnictví. Domluva nepomáhá.

Je mi jasné, že služebnost cesty a stezky nerozlišuje, zda má být určena k donášení dřeva nebo něčemu jinému. Proto mě zajímá přesný výklad služebnosti, abychom věděli, co všechno musíme snést.

Díky za odpověď.