Portál společenství vlastníků jednotek - změna účelu stavby - Comments

změna účelu stavby - Změna účelu stavby 2

Justitianus — Thu, 06 Jul 2023 04:58:20 +0200

MILAN MAREK: „… v domě SVJ jsou stanovy: "k přijetí usnesení o změně účelu stavby a o změně stavby … se vyžaduje souhlas všech členů společenství.“

Vámi zmíněná část stanov je použitelná pouze pokud by bylo rozhodováno o jednotce ve vlastnictví SVJ. Ve všech ostatních případech platí, že do tohoto právnické osobě SVJ vůbec nic není; obsah stanov se tedy nepoužije. Případná pravidla rozhodování vlastníků nehledejte ve stanovách, nýbrž v prohlášení a v zákoně.

MILAN MAREK: „… v nebytových prostorech mění náplň činnosti z prodeje textilu na prodej zmrzliny a trdelníku. Je to možné, bez souhlasu všech členů společenství ?“

Napřed si musíte zjistit co je o účelu užívání nebytového prostoru uvedeno v prohlášení. Jedině tak zjistíte zda změna z prodejny textilu na prodej zmrzliny je či není změnou prohlášení. Podle § 1169 odst. 2 občanského zákoníku platí, že ke změně prohlášení postačí souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek, týká-li se změna účelu užívání bytu na základě žádosti jeho vlastníka.

Zcela jiná záležitost je zda ke změně účelu užívání stavby bude či nebude potřebný veřejnoprávní souhlas stavebního úřadu; to je jiná otázka, na kterou jste se neptal. Záleží to na tom k jakému účelu užívání byl ten nebytový prostor schválen „kolaudačním“ rozhodnutím stavebního úřadu. Obdobný případ se řešil zde: http://www.portalsvj.cz/…ani-prostoru.

Justitianus

změna účelu stavby - účel stavby a změna stavby

Petr — Thu, 06 Jul 2023 00:02:19 +0200

To co máte ve stanovách bylo (před jeho zrušením) zároveň v ZoVB

§ 11

(1)

(2)

(3)

(4)

(5) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby6) a o změně stavby7) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek.

Vysvětlivky

6. § 85 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění zákona č. 83/1998 Sb.

7. § 54 a násl. zákona č. 50/1976 Sb.

– – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Zkuste pátrat zde nebo na internetu. Já odkazuji na

www.epravo.cz/…u-94536.html

datováno 13. 6. 2014, a porovnává zákon 72/1992 a 89/2012.

www.estav.cz/…it-povolenou

datováno 17. 12. 2019

http://architektnamiru.cz/…ivani-stavby

ZMĚNA UŽÍVÁNÍ STAVBY

PŘÍKLADY ZMĚNY UŽÍVÁNÍ STAVEB

– – – – – – – – – – – – – – –

Blíže jsem se články nezabýval.

změna účelu stavby

Wed, 05 Jul 2023 21:03:30 +0200

Dobrý den, v domě SVJ jsou stanovy: " k přijetí usnesení o změně účelu stavby a o změně stavby ...... se vyžaduje souhlas všech členů společenství. Nyní jeden člen SVJ v nebytových prostorech mění náplň činnosti z prodeje textilu na prodej zmrzliny a trdelníku. Je to možné, bez souhlasu všech členů společenství /viz platné stanovy/? Děkuji Marek