Portál společenství vlastníků jednotek - Nebytové prostory - Comments

Nebytové prostory - Načerno odpojený byt nemusí platit?

Odpojil — Wed, 14 Jun 2023 09:39:40 +0200

„SVJ má právo rozhodnout o tom, že vlastník odpojený bez povolení stavebního úřadu bude hradit (pouze) základní složku nákladů podle 269/2015/§5/2.“ (Vložil Justitianus, 14. Červen 2023 – 6:41)

Pokud má SVJ takovéto právo, potom může SVJ rozhodnout, že načerno odpojený byt nebude platit ani základní složku.

Nebytové prostory - Nebytové prostory 4

Justitianus — Wed, 14 Jun 2023 07:41:12 +0200

Odpojil (bez ověření): „Načerno odpojený byt je podle práva stále připojený a tak hradí základní i spotřební složku. “

Odpojil (bez ověření) se mýlí, protože nezná zákon.

Nebere totiž do úvahy obsah zákona o službách. Podle 67/2013/§5 platí, že způsob rozúčtování poskytovatel služeb ujedná s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě, nebo o něm rozhodne družstvo, anebo společenství.

Z uvedeného plyne, že SVJ má právo rozhodnout o tom, že vlastník odpojený bez povolení stavebního úřadu bude hradit (pouze) základní složku nákladů podle 269/2015/§5/2.

Justitianus

Nebytové prostory - Nelegálně odpojený byt hradí základní i spotřební složku

Odpojil — Wed, 14 Jun 2023 06:15:34 +0200

„jste odpojena načerno, mohou jistě požadovat, abyste za odpojený byt hradila základní složku nákladů na vytápění.“ (Vložil Justitianus, 14. Červen 2023 – 5:08)

Načerno odpojený byt je podle práva stále připojený a tak hradí základní i spotřební složku. Rozhodující pro rozúčtování nákladů je právní stav, nikoliv skutečný stav.

Legálně odpojený byt hradí pouze základní složku.

Už se zde řešilo.

Nebytové prostory - Nebytové prostory 2

Justitianus — Wed, 14 Jun 2023 06:08:01 +0200

Cittik: „Cca před 8 lety jsem se odpojila od centrálního vytápění (kotel) a udělala přímotopy na elektřinu. Vše proběhlo řádně, všichni souhlasili. “

Ne, neproběhlo to řádně. Nemáte veřejnoprávní povolení stavebního úřadu. Změny jste provedla načerno.

Cittik: „A sousedé … chtějí abych platila za vytápění nebytových prostor. Ale to se jedná o kotelnu, chotbu a sušárnu.“

Nesmyslné tvrzení. To nejsou nebytové prostory ! Jsou to společné prostory domu.

Cittik: „Mají na to nárok, mám platit nebo ne.“

Vzhledem k tomu, že jste odpojena načerno, mohou jistě požadovat, abyste za odpojený byt hradila základní složku nákladů na vytápění.

Justitianus

Nebytové prostory - Mereni

Hubert — Tue, 13 Jun 2023 23:14:36 +0200

Mereni energie by melo byt vzdy samostatne, eventuelne podruznym elektromerem.

Maji se uctovat vsechny naklady na topeni zvlast.

Nevim jakou mate kotelnu, topit samotnou elektrinou je velmi drahe.

vytápění nebytových prostor

jj. jak to chteji tu spotrebu v nebytvych prostorach merit, kdyz uz maji spatne mereni u kotelny, aby je to mereni nestalo raketu.

Neni to tak hrozne a zkuste se nejak dohodnout, mohli by i pozadovat pausalni platbu za m2 v bytove jednotce, i kdyz si topite sama

Je skoda, ze je Vas 5 a nedomluvite se… zrovna v energiich by se dalo usetrit.

Nebytové prostory

Tue, 13 Jun 2023 20:02:56 +0200

Dobrý den. Chtěla bych se zeptat. Bydlím v bytovém domě o 5ti bytech. Ve společném vlastnictví bytů. Cca před 8 lety jsem se odpojila od centrálního vytápění (kotel) a udělala přímotopy na elektřinu. Vše proběhlo řádně, všichni souhlasili. Momentálně se řeší nový kotel, který se bude platit že společného fondu oprav. A já chtěla aby si udělali vlastní (přidružený)elektroměr na elektřinu ke kotli. A sousedé asi jsou nespokojení a chtějí abych platila za vytápění nebytových prostor. Ale to se jedná o kotelnu, chotbu a sušárnu. Kde nejsou radiátory. Mají na to nárok, mám platit nebo ne. Navíc tvrdí že mě vytápí, jsem v podkrovním bytě, kde jsem si na vlastní náklady udělala zateplení střechy. Takže izoluji být podemnou. Ale to nikoho nezajímá