Portál společenství vlastníků jednotek - změna předsedy SVJ - Comments

změna předsedy SVJ - děkuji za objasnění,

Nekorektní — Thu, 15 Jun 2023 11:54:32 +0200

děkuji za objasnění, čekal jsem jen radu zkušených,ne soudní proces,tak,jak v uvodním přispěvku se znovu omlouvám,že jsem se chybně vyjádřil či bylo špatně pochopeno (což nutně neznamená neznalost rozdílu),nakonec detaily byly popsány ,tak se dalo situaci pochopit a poradit jak situaci řešit a nezabývat se příliš slovíčkařením ,děkuji za korekci,teď už víme jak to bylo myšleno,tak se v tom nemusíme pitvat kdo jak co pojmenoval :)

tak pardon,nejsem právník, jen někdo kdo chce být prospěšný tam kde se to jiným nechce dělat,proot mne není potřeba shazovat,proto se ptám abych se dověděl a vycházím ze zdejších mnohdy protichudných diskuzí a výkladů..

ad kooptace,to jste nějak překroutil můj dotaz asi.. kdy jsem se ptal jestli mne takto můžou bez zasedani shromaždění vzít do vzboru a ptal jsem se jestli a jak má být současný člen odvolán abych místo něj mohl být přijat(tam jsem se ptal jeslti to také udělá „zbytek“ výboru či zasedání shromáždění :)

PS: vždy mne lakalo řídit autobus.. :D

asi se v tom zbytěčně zamotáváme, děkuji za snahu a berte to prosím bez emocí :) (ikdyž chápu ,že profíka musí iritovat když se někdo nevyjadřuje technicky správně)

změna předsedy SVJ - Kooptace do voleného orgánu dle spol. Jerkman a.s.

MartinII — Thu, 15 Jun 2023 11:40:12 +0200

http://sprava-bytovych-domu.cz/…oru_svj.aspx

Kooptace náhradníka na uvolněné místo člena výboru SVJ

Koopotace a jak kooptovat náhradníka na uvolněnou funkci člena výboru SVJ

Společenství vlastníků je … jak postupovat v případě, že se z jakéhokoli důvodu v průběhu funkčního období sníží počet členů kolektivního statutárního orgánu společenství vlastníků, výboru.

Co je kooptace

Kooptace je … musí být splněny zároveň všechny následující podmínky:

Jak kooptovat náhradníka

Jsou-li splněny uvedené podmínky, kooptace sama je již poměrně snadná. Jde prakticky pouze o dodržení formální stránky věci, konkrétně:

změna předsedy SVJ - Předseda SVJ (pro Nekorektního)

Justitianus — Thu, 15 Jun 2023 11:46:04 +0200

No, já bych Vám doporučil abyste mne raději bral vážně. O SVJ nic nevíte, když nerozeznáte dokonce ani rozdíl mezi předsedou výboru a předsedou SVJ.

Pokud by vaše společenství mělo mít jako statutární orgán předsedu SVJ, musela by být navržena změna stanov, pak svolat shromáždění, a rozhodnout o zrušení statutárního orgánu „výbor“. Nezapomenout zjistit zda změna stanov musí být osvědčena veřejnou listinou – v tom případě předem zajistit přítomnost notářena shromáždění. Pokud by zrušení výboru bylo schváleno, musely by se nové stanovy vložit do sbírky listin rejstříkového soudu.

Mít zvoleného předsedu SVJ který nic neví o o SVJ – to není nijak neobvyklý stav. Ovšem je to jako hrnout se za volant autobusu bez řidičského průkazu. Šťastnou cestu, a Bůh ochraňuj cestující!

Nekorektní o kooptaci: „… pokud by zvolený všemi mohl být odvolán dvěma …“

Vy vůbec netušíte co je to kooptace!

Vaše naivní fantazírování Vás prozrazuje. Kooptovat lze člena výboru jedině na již UPRÁZDNĚNÉ místo, jako náhradníka do nejbližšího zasedání shromáždění.

Justitianus

změna předsedy SVJ - Hubert a Nekorektní 'statutár" dle zákona a stanov

Petr — Thu, 15 Jun 2023 11:18:17 +0200

§ 1205

… Statutární orgán je výbor, ledaže stanovy určí, že je statutárním orgánem předseda společenství vlastníků.

změna předsedy SVJ - odvolání

Nekorektní — Thu, 15 Jun 2023 11:10:36 +0200

může být odvolán zbylými členy výboru (kteří by mne kooptovali) nebo pouze shromážděním? .. asi by to tak bylo nejlepší,ikdyž v tom spatřuji i riziko možnosti obcházení nevyššího orgánu jimž je shromáždění (pokud by zvolený všemi mohl být odvolán dvěma a zaroven nezvolen mohl být jmenován,byť dočasně, tak pravoplatně a konat tak ukony.. ) :)

změna předsedy SVJ - fakt (v tomto případě) neexistuje...

Zdeno — Thu, 15 Jun 2023 10:46:07 +0200

Předseda SVJ != předseda výboru.

Předseda SVJ = jeden člověk jako statutární orgán SVJ.

Výbor = kolektivní orgán (více lidí); výbor si pak ze svých členů výboru zvolí předsedu výboru. A tento předseda výboru (SVJ) NENÍ předseda SVJ.

Zdá se to jak drobný detail, ale je to celkem podstatný rozdíl.

změna předsedy SVJ - děkuji

Nekorektní — Thu, 15 Jun 2023 10:02:58 +0200

tak per rollam ve stanovách máme,jestli to zatím chápu dobře tak by to šlo, teď po schuzi třeba hlasovacimi listky budeme hlasovat o jine zaležitosti,tak ,že mají možnost opět všichni přijít ve dvou termínech (na schuzi obvykle chodí furt ta samá (usnašení schopná „polovina“ členů), jen přemýšlím,když můžu být zvolen/kooptován, stávající člen/předseda je nejdříve výborem odvolán? (aby nemusel sám odstoupit s tou 60dení lhutou).. a možná mi to řekl,jen proto,že věděl,že to nevezmu a shromaždění by mě bez jeho doporučení nejspíš nezvolilo (v umyslu jej nahradit)..

změna předsedy SVJ - taky nevidím důvod proč

Nekorektní — Thu, 15 Jun 2023 09:54:21 +0200

taky nevidím důvod proč by mi to nemohlo být nabídnuto,nikdo to dělat nechce a pokud je někdo zvolen ale ochoten odstoupit,jak jinak než nabídkou to pojmenovat,když vám řekne „jestli to chceš dělat místo mě tak klidně od zítřka“-ve smyslu,jsem ochoten odstoupit,když to místo mě teda konečně někdo vezme (protože to dělám už přes 10let jen proto,že nikdo jiný se toho neni ochotny ujmout)… ostatně jsem to tu nepsal proto ,aby se někdo vzrušoval a právnicky hnípal a slovíčkařil,ale jen najít cestu jak rychle efektivně a legálně provést „předání moci“ … :) Děkuji.

změna předsedy SVJ - máte recht

Nekorektní — Thu, 15 Jun 2023 06:59:50 +0200

jak ríkáte, každý chce vlastnit,ale starat se to už néé, natož to dělat i pro někoho druhého ve společném zájmu,to už chce dneska opravdové hrdiny (nebo blbce,co se obětují,či to vzácně mají morálně v sobě…) :D

změna předsedy SVJ - a přeci existuje...

Nekorektní — Thu, 15 Jun 2023 06:56:27 +0200

na to jak „agresivně“, rezolutně reagujete nevím zda Vás brát vážně… výpis ze stanov (a nemáme to jen my a je to tak i v OR/RS.. ): „Výbor je voleným statutárním orgánem společenství. Společenství ve všech věcech zastupuje PREDSEDA výboru nebo místopředseda výboru a další člen výboru…“ dále o kooptaci unás stanovy mlčí,beru tedyco bylo řečeno,že co není zakázáno je dle zákona dovoleno.. hlasování per rollam zmíněno je.. asi by bylo snazší dát sem na ně odkaz…

změna předsedy SVJ - Předseda výboru nemá co nabízet

Hubert — Wed, 14 Jun 2023 15:36:10 +0200

Ja si myslim ze prave jo.

Z praxe, nikoliv teorie je znamo, ze shromazdeni pak fyzicky ceka i nekolik hodin, protoze se nikdo nechce prihlasit do vyboru a vybor je nekompletni.

Proto jsem se vzdy snazil nekoho oslovit a nabidnout mu funkci ve vyboru, aby byl alespon nejaky kandidat vyboru, s tim ze se pak mohl kdokoliv jeste prihlasit.

změna předsedy SVJ - Ano

Hubert — Wed, 14 Jun 2023 15:13:43 +0200

… když by to v někerých případech nejspíše nedovolovalo využít služby externího správce

Kdyz jsme delali stanovy, modelovali jsme si ruzne situace a jak je resit.

Je zverstvo, pokud se majitel nechce starat o svuj domov ci majetek, na to pak existuji jine instituce a clovek je muze vyuzit. Dalsi stranu veci je pak fakt ze hodne lidi se veze a nemaji zadny problem cokoliv zaplatit.

Nechteli jsme zadneho spravce, to se ten dum nemusel kupovat a mohli jsme zustat pod kridly mestke casti a nebyli by tyto problemy.

změna předsedy SVJ - kooptace?

Hubert — Wed, 14 Jun 2023 15:05:49 +0200

… a až tam bych já nebo někdo jiný muel být zvolen…

Ne … pouze potvrzen ve sve funkci, tj ze shromazdeni vzalo na vedomi novy stav a souhlasi s nim.

Neni potreba porad svolavat shromadeni …

změna předsedy SVJ - kooptace?

Nekorektní — Wed, 14 Jun 2023 14:11:24 +0200

ještě jsem se zde dočetl o možnosti kooptace, že by mne zvolil výbor ,stal ybch se členem a následně mohl dělat předsedu až do shromaždění vlastníků (které pokud nikdo nevyvolá,vývá obvykle pouze 1× do roka a letos již proběhlo) a až tam bych já nebo někdo jiný muel být zvolen…

změna předsedy SVJ - Nový předseda výboru

Zdenek 22 — Wed, 14 Jun 2023 11:00:26 +0200

Pane Nekorektní, pokud vaše stanovy neumožňují kooptaci, tak nejdříve musíte být zvolen shromážděním členem výboru, a ktomu se shromáždění musí svolat. Ledaže byste měli ve stanovách rozhodování per rollam nikoliv jen pro případ, že se shromáždění nesejde. Pokud se do svolání shromáždění stávajícímu 80letému předsedovi už nechce, dohodněte se s ostatními 2 členy výboru, ať svolá shromáždění někdo z nich nebo se toho ujměte po dohodě se stávajícím předsedou sám a on to jen podepíše. Stávající výbor se může dohodnout, že stávajícímu předsedovi končí členství okamžikem vašeho zvolení. Na 2 měsíce můžete pak zapomenout. Následně vás „obnovený“ výbor zvolí předsedou a vše pošlete na Rejstřík.

změna předsedy SVJ - nebydlici rozhodující

Nekorektní — Wed, 14 Jun 2023 07:03:30 +0200

to máte dobré, dle našich stanov,může být členem shromaždění jen vlastník jednotky, členem výboru ale kdokoli… (proto protože nejsem vlastníkem jednotky,jsem se domníval,že budu potřebovat plnou moc tak jako je vyžadována když majitele zastupuji na shromáždění).. dává logiku aby to nemohl být někdo cizí,ikdyž by to v někerých případech nejspíše nedovolovalo využít služby externího správce,pokud by se jednoho dne opravdu nenašel už nikdo kdo by to dělal z majitelů bytů..

změna předsedy SVJ - Proste predseda

Hubert — Tue, 13 Jun 2023 22:52:44 +0200

jako v JZD

změna předsedy SVJ - Co takhle zastupovani

Hubert — Tue, 13 Jun 2023 22:51:16 +0200

Mohli by mu na nejakou agendu dat plnou moc, eventuelne nejakou mandatni smlouvu a nejakou primerenou odmenu.

změna předsedy SVJ - Osoba bydlící v domě

Hubert — Tue, 13 Jun 2023 22:49:00 +0200

ma zde trvaly pobyt … mysleno to bylo aby byl nejaky vztah k domu a ne externista

změna předsedy SVJ - Osoba bydlící v domě

Osoba bydlící v domě — Tue, 13 Jun 2023 16:51:53 +0200

„osoby bydlici v dome … muzou byt voleni do vyboru“ (Vložil Hubert (bez ověření), 13. Červen 2023 – 13:40)

Jak je (u Vás) definována osoba bydlící v domě?

změna předsedy SVJ - Proc ne ?

Hubert — Tue, 13 Jun 2023 14:40:43 +0200

U nas by to slo velmi rychle.

Stanovy povoluji kooptaci do vyboru, vybor zvoli predsedu a dalsim shromazdeni se to necha potvrdit, eventuelne zvoli nekoho jineho.

A mame vyjimku na osoby bydlici v dome, ktrei muzou byt voleni do vyboru.

změna předsedy SVJ - Změna předsedy SVJ 3

Justitianus — Tue, 13 Jun 2023 13:06:18 +0200

Nekorektní: „Bylo mi nabídnuto (současným předsedou), abych dělal předsedu SVJ …“

Totální nesmysl!!!

Předseda výboru nemá co nabízet členství ve výboru – o tom rozhodne shromáždění.
Předseda výboru nemá co nabízet funkci předsedy SVJ – taková fukce neexistuje.
Předseda výboru nemá co nabízet funkci předsedy výboru – o tom rozhodne výbor.
Je záhadou k čemu Vám má být jakási „plná moc“.
Neexistuje žádné „trvalé bydliště“.

Nejrychlejší cestou ke změně ve složení výboru je odvolání člena výboru a volba nového člena výboru.

Justitianus

změna předsedy SVJ - Nesrozumitelný

Nesrozumitelný — Tue, 13 Jun 2023 12:48:56 +0200

Píšete střídavě o předsedovi SVJ a jinde zase o předsedovi výboru SVJ.

Váš dotaz je tak pro mne bohužel nesrozumitelný.

změna předsedy SVJ - Změna předsedy svj 1

... — Tue, 13 Jun 2023 12:22:31 +0200

K tomu, aby někdo dělal předsedu svj musí splnit podmínky dané zákonem. Nějaká plná moc od majitelů jednotek v domě mu je houby platná. Nejdříve musíte být zvolený do výboru a pak vás můžou členové výboru zvolit za předsedu. Dříve, než začnete dělat ve výboru nebo předsedu,tak si nastudujete zákon. Pokud je členem výbor „starý“ předseda, tak ve výboru místo něj být nemůžete a taky nemůžete dělat předsedu

změna předsedy SVJ

Nekorektní — Tue, 13 Jun 2023 12:07:05 +0200

Zdravím,

prosil bych znalé o radu,nepodařilo se mi zde dohledat situaci pro náš konkretní případ. Bylo mi nabídnuto (současným předsedou) ,abych dělal předsedu SVJ (,že „klidně na druhý den“.)

mám v domě trvalé bydliště a plnou moc majitelů jednotky v domě

k zastupování,nejsem však aktuálně členem výboru,(ten je u nás 3člený, ve formě, předseda,místopředseda a člen, volen byl loni na 3roky). dočetl jsem se,že předseda může odstoupit v termínu 2měsíců. člen výboru je zvolen většinou při shromáždění (následně výbor volí jednotlivé pozice členů). jde to udělat nějak rychle a přitom správně,bez té 2měsíční lhuty,třeba odvoláním a zvolením nového, předáním funkce,namísto odstoupení,musel by tímto uplně vystoupít z výboru a já do něj nejdříve vstoupit tj. nechat se zvolit tou většinou na nově svolanem shromáždění,když jsme tuto věc nestihli dát do toho uplynulého? nikomu se to nechce dělat,ale předsedovi tahne k 80tce a do spousty věcí už se mu nechce,tak bych se možná obětoval a převzal to,aby se aktivněji řešily věci co jsou potřeba… omlouvám se pokud jsem to napsal příliš zmateně..