Portál společenství vlastníků jednotek - Může SVJ nakázat výměnu vstupních dveří do bytu? - Comments

Může SVJ nakázat výměnu vstupních dveří do bytu? - Prohlášení

FGP — Wed, 31 Jan 2024 21:35:44 +0100

V prohlášení vlastníka by mělo být vymezení jednotky. Formálně to, co není specifikováno v prohlášení je společné. Je docela dobré uvést v diskusi i podle jakého zákona vzniklo prohlášení vlastníka.

Každá taková úprava chodby domu by měla vycházet z rozhodnutí shromáždění. Můj odhad je, že by řešení u soudu podle § 1209 asi nemělo naději na úspěch.

Snad by se dalo uvažovat o principu řádné péče (§ 159), ale soud do rozhodnutí SVJ zpravidla neingeruje.

Pokud dveře bytu nejsou součástí bytu, byl zapotřebí souhlas s realizací předchozí výměny dveří. Takže zmařená investice…?

Může SVJ nakázat výměnu vstupních dveří do bytu? - Vstupní dveře bytu - výměna a Prohlášení

Petr — Sun, 04 Jun 2023 08:28:55 +0200

„SVJ přišlo s tím, že v rámci rekonstrukce chodby domu, musíme nechat vyměnit futra i dveře na stejné, jako si nechává měnit 12 ostatních jednotek. “

– – – – – –

Můj dotaz: co znamená „SVJ přišlo s tím, že …“ ?

Je to nápad (rozhodnutí) výboru nebo shromáždění ?

Zdejší diskuse vit též např.

www.portalsvj.cz/…vymena-dveri

Hlasování – výměna dveří Vložil Monika (bez ověření), 20. Květen 2022 – 17:41 :: Ostatní

SVJ se rozhodlo udělat všem bytům nové vchodové dveře. Proběhlo hlasování, se kterým jsme nesouhlasili, jelikož máme dveře nové. Bohužel jsme jen 2 byty s novými dveřmi, takže se výměna odhlasovala. Dveře se samozřejmě budou platit z fondu oprav. … bych se zeptala, jestli je možné s výměnou dveří nesouhlasit, případně jaké řešení nám SVJ může nabídnout?

www.portalsvj.cz/…ondu-oprav-0

Vyplacení z fondu oprav

Vložil Anonymous, 17. Listopad 2022 – 15:25 :: Stavební úpravy

jsme panelový dům o 16 bytech. 14 bytů si nechalo vyměnit vchodové dveře z fondu oprav. Nyní se řeší, jak vyplatit 2 byty, které si dveře měnit nenechali. Měli by dostat stejnou částku jako byla cena dveří ostatních bytů?

Monika M.

www.portalsvj.cz/…vere-do-bytu

– – – – – – – – – – –

Může SVJ nakázat výměnu vstupních dveří do bytu? - XX má všecny dveře

Ne tak — Sun, 04 Jun 2023 05:02:04 +0200

XX má všecny dveře v bytě stejné, s bezpečnostní fabkou a kukátkem, hlavně na wc nutné z bezpečnostních důvodů.

Může SVJ nakázat výměnu vstupních dveří do bytu? - Jojo závist o dveře

Xx — Sun, 04 Jun 2023 00:52:49 +0200

Jojo závist o dveře :-))

Však ty Daňku máš doma taky každý dveře jiný, žejo.

Může SVJ nakázat výměnu vstupních dveří do bytu? - Jednota

Daněk — Sat, 03 Jun 2023 23:26:03 +0200

Jednota a uniformita je oblíbená u podřadných služebníků. Zamezuje závisti.

Může SVJ nakázat výměnu vstupních dveří do bytu? - Ve skutečnosti ty nové

Xx — Sat, 03 Jun 2023 22:04:02 +0200

Ve skutečnosti ty nové protipožární dveře musí být pouze v nových nemovitostech, podle nějakých kolaudační ch předpisů, ty staré nemovitosti, kde je na těch dveřích akorát tak kovotěs, Naty se ten předpis nevztahuje, to může klidně shořet celý do základu :-))

Každopádně, když jsi kde kdo vymění svoje dveře, tak to vypadá na těch chodbách hnusně, vnější plocha dveří by měla být sjednocená… bohužel, ve většině SVJ, tomu tak NENÍ…

Hlavně že naše dementní předsedkyně strhava jmenovky ze zvonku a schranek

Může SVJ nakázat výměnu vstupních dveří do bytu? - Pokud by musely odpovídat

Ne tak — Sat, 03 Jun 2023 17:31:24 +0200

Pokud by musely odpovídat nějakým požárním předpisům tak ty papírové dveře v panelácích jsou dávno nevyhovující.

Může SVJ nakázat výměnu vstupních dveří do bytu? - Pointa

Hubert — Fri, 02 Jun 2023 17:20:33 +0200

Domnivam se, ze pointa je v tom, ze SVJ narizuje neco co si mate zaplatit sami.

To je podle me dost vazny problem.

Pokud to hradi SVJ, tak at to provede a zaplati.

Pokud je to majetkem lidi, muzou si delat v ramci moznosti ci chteji. V pripade barevneho sjednoceni se da na to dat folie.

V kazdem pripade se jedna o rozdeleni pozarnich zon, tj musi se jednat o dvere s pozarni odolnosti

Může SVJ nakázat výměnu vstupních dveří do bytu? - Pokud prohlášení

Ne tak — Fri, 02 Jun 2023 10:54:57 +0200

Pokud prohlášení o dveřìch mlčí, měly by to být společné části domu

Může SVJ nakázat výměnu vstupních dveří do bytu? - Pokud to zaplatí SVJ …

E tak — Fri, 02 Jun 2023 10:51:56 +0200

Pokud to zaplatí SVJ … položte si otázku kdo je SVJ a budete mít jasno, že si to uhradí každý sám.

Může SVJ nakázat výměnu vstupních dveří do bytu? - Pokud to zaplatí SVJ,

Thu, 01 Jun 2023 18:53:36 +0200

Pokud to zaplatí SVJ, proč ne… vstupní dveře (mají být vybaveny protipožární páskou) bývají společnou částí, není to až na konci PV?

Může SVJ nakázat výměnu vstupních dveří do bytu? - V prohlášení vlastníka nic o bytových dveřích není

Poradil — Thu, 01 Jun 2023 18:34:42 +0200

„V prohlášení vlastníka nic o bytových dveřích … není.“ (Vložil Anonymous, 1. Červen 2023 – 17:12)

Správně jste nahlédla do prohlášení vlastníka a správně jste si odpověděla.

Už se zde řešilo.

Může SVJ nakázat výměnu vstupních dveří do bytu?

Thu, 01 Jun 2023 18:12:50 +0200

Dobrý den, máme dva roky staré dveře do bytu. Nyní SVJ přišlo s tím, že v rámci rekonstrukce chodby domu, musíme nechat vyměnit futra i dveře na stejné, jako si nechává měnit 12 ostatních jednotek. Má na to SVJ právo? V prohlášení vlastníka nic o bytových dveřích jako společných prostorách není. Děkuji.