https://www.portalsvj.cz/diskuse/jak-odmitnout-zadost-o-podhodnocenou-vysi-mesicni-zalohove-platby Comments for "Jak odmítnout žádost o podhodnocenou výši měsíční zálohové platby? " cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/jak-odmitnout-zadost-o-podhodnocenou-vysi-mesicni-zalohove-platby#comment-210212 <p>Dobrý den pane Vložil . (bez ověření), 29. Květen 2023 – 14:35</p> <p><cite> vy máte y peníze na účtu SVJ úročeny jakým úrokem? 4%? </cite></p> <p>V rámci odpovědi na otázku je bezpředmětné jakým úrokem nebo jestli vůbec jsou peníze na bank účtě SVJ úročeny. Pointou je, že ti vlastníci chtějí platit o desítky procent, někdy dokonce násobky méně než je jejich průměrná měsíční spotřeba z předchozího období. SVJ také musí platit dodavatelům služeb v plné výši, dle průměru spotřeby z minulého období.</p> <p><cite> na základě čeho hodnotíte půjčování? Co když tito měli přeplatky a nechtějí naopak půjčovat SVJ? </cite></p> <p>Mají nedoplatky z VS a ještě chtěli do budoucna platit výrazně podhodnocené zálohové platby, viz. info v původním dotazu. Fakticky by si pak půjčovali od SVJ, které pokud nedostane na bankovní účet zálohové platby od vlastníků v plné výši, platí dodavatelům vlastně částečně z „fondu oprav“.</p> <p>Vždyť už v dotaze je napsáno, že: Nechceme těmto vlastníkům vyhovět protože by měli měsíčné předpisy – zálohové platby podhodnocené, navíc by se k nim mohli přidat další vlastníci. A kdyby přidali další a platila výrazně méně než je stanovena záloha např. polovina vlastníků, ten tzv. „fond oprav“ respektive stav bankovního účtu SVJ by se za rok (resp. 17 měsíců) vyčerpal.</p> <p><cite> pokud jste neodůvodnili navýšení, tak je navýšení neplatné, viz zákon </cite></p> <p>Změna výše měsíčních předpisových plateb je odůvodněna, viz. věta v původním dotaze: Výše předpisů u jednotlivých bytů byla stanovena dle výše spotřeby v předchozím období s přihlédnutím na aktuální ceny za služby dodavatelů pro rok 2023. Ještě byly přidány další dvě věty s důvody.</p> <p><cite> já jako člen naopak odůvodním snížení : nájemce se odstěhoval, nejsou odběry, stav měřidel 1.3. Xxxx 1.5. Yyyy vypočtěte mi zálohy – než by se s tim počítali tak mi vyhoví a sníží… </cite></p> <p>Spočítat průměr u nákladových skupin i za kratší období, např. dvou měsíců není v našem SVJ problém, máme dálkové odečty bytových vodoměrů. Ostatní náklady známe s malou odchylkou na rok předem.</p> <p>A pokud by vlastník požadoval snížení zálohových plateb na základě průměru spotřeby jen ze dvou měsíců (1.3. až 1.5.), tak jak uvádíte…</p> <p>Je mu statutár povinnen vyhovět? Dle jakého zákona, paragrafu?</p> <p>Pěkný den.</p> Tue, 20 Jun 2023 18:06:11 +0200 Petr 275 comment 210212 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/jak-odmitnout-zadost-o-podhodnocenou-vysi-mesicni-zalohove-platby#comment-209727 <ol> <li>vy máte y peníze na účtu SVJ úročeny jakým úrokem? 4%?</li> <li>na základě čeho hodnotíte půjčování? Co když tito měli přeplatky a nechtějí naopak půjčovat SVJ?</li> <li>pokud jste neodůvodnili navýšení, tak je navýšení neplatné, viz zákon</li> <li>já jako člen naopak odůvodním snížení : nájemce se odstěhoval, nejsou odběry, stav měřidel 1.3. Xxxx 1.5. Yyyy vypočtěte mi zálohy – než by se s tim počítali tak mi vyhoví a sníží…</li> </ol> <!-- by Texy2! --> Mon, 29 May 2023 15:35:34 +0200 . comment 209727 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/jak-odmitnout-zadost-o-podhodnocenou-vysi-mesicni-zalohove-platby#comment-209673 <ul> <li>Petr 275 (bez ověření): <em>„Nechceme těmto vlastníkům vyhovět protože …“</em></li> </ul> <p>Je bezvýznamné proč nechcete těmto vlastníkům vyhovět. Bezdůvodnou žádost můžete vyřídit i tak, že ji zamítnete bez vysvětlení.</p> <p>Předpokládám samozřejmě, že jste dodrželi zákon a že změna výše měsíční zálohy v průběhu roku byla v oznámení příjemci služeb <strong>řádně odůvodněna</strong> v souladu s <a href="https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-67#p4">§ 4 odst. 4 zákona č. 67/2013 Sb.</a>.</p> <p>Justitianus</p> <!-- by Texy2! --> Sun, 28 May 2023 11:00:28 +0200 Justitianus comment 209673 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/jak-odmitnout-zadost-o-podhodnocenou-vysi-mesicni-zalohove-platby <p>Dobrý den.</p> <p>Vlastníkům byly rozeslány nové výše předpisových plateb.</p> <p>Výše předpisů u jednotlivých bytů byla stanovena dle výše spotřeby v předchozím období s přihlédnutím na aktuální ceny za služby dodavatelů pro rok 2023.</p> <p>Dva vlastníci ale zažádali o snížení výše měsíčního předpisu, první o zhruba 40 % procent a druhý o 60 % oproti stanovené hodnotě zálohy. Nechceme těmto vlastníkům vyhovět protože by měli měsíčné předpisy – zálohové platby podhodnocené, navíc by se k nim mohli přidat další vlastníci. Vlastně by si pak půjčovali během roku peníze od SVJ, které ale musí platit dodavatelům služeb měsíčně zálohové platby v plné výši.</p> <p>Jakým zákonem a paragrafem při odmítnutí žádosti vlastníků o nižší výši předpisové platby argumentovat?</p> <p>Děkuji.</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/jak-odmitnout-zadost-o-podhodnocenou-vysi-mesicni-zalohove-platby#comment Ostatní Sat, 27 May 2023 20:23:24 +0200 32046 at https://www.portalsvj.cz