Portál společenství vlastníků jednotek - Preplatek za sluzby po zemrelem - Comments

Preplatek za sluzby po zemrelem - převod (prodej) bytu a pohledávky a závazky vůči SVJ

MartinII — Fri, 12 May 2023 20:40:48 +0200

Záležitost převodu bytu a vyúčtování pohledávek a závazků je zde na fóru mnohokrát řešena. Vyhledejte diskusi o § 1186. Není mi z dotazu jasné, zda již proběhlo dědické řízení. Časově (termínově) se mi to také nezdá. Nechápu jak jste mohla prodat byt, když vlastníkem byl váš tatínek. Smlouva bez podpisu vlastníka nemohla na katastrálním úřadu projít !!!

Pokud chcete správnou odpověď, musíte otázku doplnit.

Přečtěte si NOZ

§ 1186

(1) Při převodu vlastnického práva k jednotce nevzniká osobě odpovědné za správu domu povinnost … .

(2) Při převodu … přecházejí … na nabyvatele dluhy převodce … . Za dluhy, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu.

(3) … vlastník … doloží nabyvateli potvrzením osoby odpovědné za správu domu, jaké má dluhy podle odst. 2, popř. že … .

– – – – – – – –

Pozn.: Justitianus zde opakovaně správně vysvětluje, že k datu převodu ale nejsou známy dluhy (ani pohledávky) převodce vůči osobě odpovědné za správu domu, protože ještě neproběhlo vyúčtování příspěvků (tzv. fond oprav) ani záloh služeb (vodné, teplá voda, topení, úklid, odpadky, výtah atd. viz Evidenční list záloh).

– – – – – – – –

§ 1190

Osobou odpovědnou za správu domu je společenství vlastníků.

Preplatek za sluzby po zemrelem - ...

... — Fri, 12 May 2023 19:09:18 +0200

http://www.portalsvj.cz/…-preplatku-1

Preplatek za sluzby po zemrelem - Jdo má nárok na přeplatek za služby

Fri, 12 May 2023 17:16:48 +0200

Dědic.

Preplatek za sluzby po zemrelem - Rychlý notář

Rychlý — Fri, 12 May 2023 16:23:36 +0200

„v prosinci 2022 mi zemrel tatinek … V breznu 2023 jsme byt prodali“ (Vložil Lubomíra Šišovska (bez ověření), 12. Květen 2023 – 14:45)

Který notář je takto rychlý?

Pro „mého“ notáře deset let žádná doba.

Preplatek za sluzby po zemrelem - Preplatek za sluzby po zemrelem 1

Justitianus — Fri, 12 May 2023 20:25:55 +0200

Do práv a povinností zůstavitele (zemřelého vlastníka jednotky) vstoupil jeho dědic, a to s účiky k okamžiku smrti zůstavitele. Pohledávka vzniklá z placení záloh na služby se stala pohledávkou dědice.

Povinnosti dědice byly tyto:

89/2012 Sb. § 1177
Vlastník jednotky oznámí bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu a pozemku (dále jen „osoba odpovědná za správu domu“) své jméno, bydliště, jméno a bydliště osoby, které přenechal byt k užívání na dobu nikoli přechodnou, a počet osob, které budou mít v bytě domácnost. To platí i v případě změny těchto údajů.

89/2012 Sb. § 1185 Spoluvlastnictví jednotky
(2) Spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči osobě odpovědné za správu domu. To platí i v případě manželů, kteří mají jednotku ve společném jmění.

67/2013 Sb. § 12
Příjemce služeb oznámí poskytovateli služeb písemně a bez zbytečného odkladu změny v počtu osob rozhodných pro rozúčtování.

Na základě oznámení podle § 1177 (případně § 1185) vznikla poskytovateli služeb povinnost doručit vyúčtování příjemci služeb (v tomto případě dědici jednotky), a to do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období.

Justitianus

Preplatek za sluzby po zemrelem

Fri, 12 May 2023 15:45:45 +0200

Dobry den, v prosinci 2022 mi zemrel tatinek, ktery bydlel ve vlastnim byte. V breznu 2023 jsme byt prodali a chci se zeptat, jak je to s vyuctovanim vody a tepla za rok 2022. Kdo ma na nej narok? Slysela jsem, ze pry novy majitel, ale prijde mi to jako naprosty nesmysl. Dekuji