https://www.portalsvj.cz/diskuse/nakladani-vylucne-uzivani-spolecneho-pozemku-s-vetsinovym-vlastnictvim Comments for "Nakládání/výlučné užívání společného pozemku s většinovým vlastnictvím" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/nakladani-vylucne-uzivani-spolecneho-pozemku-s-vetsinovym-vlastnictvim#comment-209066 <p>Dobrý den,</p> <p>máte pravdu, přehlédl jsem se, tento pozemek v prohlášení vlastníka vůbec uveden není, tudíž není společnou částí. Tím pádem se bude spoluvastnictví řídit podle OZ. Děkuji!</p> Mon, 24 Apr 2023 14:59:08 +0200 Anthony comment 209066 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/nakladani-vylucne-uzivani-spolecneho-pozemku-s-vetsinovym-vlastnictvim#comment-209064 <p>Napsal jste nesmysl, nelze odpovědět.</p> <p>Zahrada není a nikdy nemůže být vedena jako „společný prostor“, protože to není prostor (uvnitř stavby). Zahrada je pozemek, tedy <strong>samostatná věc nemovitá</strong>. Jd o část zemského povrchu oddělená hranicí, se způsobem využití „ostatní plocha-zeleň“.</p> <p>Otázka je, zda vůbec má tento pozemek nějakou souvislost s domem a s Vaší jednotkou. Zjistíte to v prohlášení (vlastníka budovy). Také by bylo dobré vědět kdo je dalším spoluvlastníkem zahrady s podílem 7/100.</p> <p><!-- ďňůťž ĚŠČŘŽÝÁÍÉÚŮ --> Justitianus</p> <!-- by Texy2! --> Mon, 24 Apr 2023 14:16:54 +0200 Justitianus comment 209064 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/nakladani-vylucne-uzivani-spolecneho-pozemku-s-vetsinovym-vlastnictvim <p>Dobrý den,</p> <p>jsem vlastníkem přízemní jednotky v rodinném domě (celkem je zde 10 jednotek a objekt je spravovám jako SVJ správcovskou firmou). Ve společných prostorách domu mi tedy připadá cca 500/5000 (10 %). S touto jednotkou přímo sousedí zahrada (oficiálně ostatní plocha), která je vedena jako společný prostor, kde ale vlastním většinový podíl nějakých 93/100. Aktuálně prostor jen chátrá a nikdo se o něj nestará, tak bych ho rád dal do kupy.</p> <p>Měl bych k tomu 2 otázky:</p> <ol> <li>Jakou rozhodovací pravomoc mám v rámci tohoto pozemku, když vlastním 93/100 a ostatní vlastnící po 1/100? Teoreticky mám zde většinovou převahu ve všech hlasování vyjma těch, kdy by bylo třeba 100 %.</li> <li>Jakým způsobem by bylo možné získat právo výlučného užívání tohoto pozemku? Poté co provedu všechny úpravy na vlastní náklady bych rád, abych ho mohl výlučně i užívat.</li> </ol> <p>Za všechny reakce předem děkuji!</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/nakladani-vylucne-uzivani-spolecneho-pozemku-s-vetsinovym-vlastnictvim#comment Ostatní Mon, 24 Apr 2023 13:05:39 +0200 31891 at https://www.portalsvj.cz