Portál společenství vlastníků jednotek - Odměny členů Výboru SVJ - Comments

Odměny členů Výboru SVJ - musite na to jit trosku

Mon, 24 Apr 2023 19:45:33 +0200

musite na to jit trosku inteligentneji.

Drive u starsich pripadu byla moznost vyhledat podle jmena a nasledne si ten rozsudek anonymizovany vyzadat,

nyni je moznost vyhledat cast rozsudku primo, ale beze jmena, jmena si musite zjistit jinak…

O co vam jde?

Odměny členů Výboru SVJ - Peníze ve FO

.. . — Sun, 23 Apr 2023 11:55:41 +0200

"Rozhodování o tom, jakým způsobem bude naloženo s příjmem společenství pak náleží do působnosti shromáždění , které v souladu s § 1208 písm. d) občanského zákoníku schvaluje vypořádání výsledku hospodaření, a také rozhoduje o tom, zda budou nevyčerpané příspěvky vypořádány, tedy vyplaceny jednotlivým vlastníkům.

A opět snaha vlastníků (zlých kverulantů) kontrolovat hospodaření, arogance a odmítání statutárů jim vyhovět a z toho plynoucí důsledky:

Senior (90) měl vybílit účet SVJ. (5. 4. 2023)

https://tn.nova.cz/…-dva-miliony

Odměny členů Výboru SVJ - co ještě předevčírem razantně odmítali :-)

Ooo — Sun, 23 Apr 2023 08:16:08 +0200

Pisete: co ještě předevčírem razantně odmítali :-)

Zajimalo by mne, jak to razantni odmitnuti mate podlozene, zjevne asi pisemne?

Odměny členů Výboru SVJ - Taky dobře perlíte

... — Sun, 23 Apr 2023 08:12:49 +0200

statuár je svéprávná osoba a není podřízená vlastníkům. Jak jste přišel (a) na takový nesmysl
peníze na účtu svj jsou peníze právnické osoby, ne vlastníků. Vlastníci mají své peníze na svém vlastním účtu. Vy snad máte své vlastní peníze na účtu svj?
přeskočilo jedině vám, o právu nevít vůbec nic a tak perlíte

Odměny členů Výboru SVJ - Dekuji moc. Presne tak jsem

Naďa K. — Sat, 22 Apr 2023 23:51:32 +0200

Dekuji moc. Presne tak jsem to myslela, i kdyz jsem se nevyjadrila presne. Kdo chtel, ten pochopil, ale tady to nema smysl vubec se ptat, vsichni jsou tak vychytrali a nekteri dokonce agresivni.

Odměny členů Výboru SVJ - Komu patří peníze v bance

Pavel — Sat, 22 Apr 2023 23:03:31 +0200

Naďo,

tvrdíte: „Ucet v bance je sice veden na pravnickou osobu, teda SVJ, ale penize, ktere jsou na nem patri nam vsem, kdykoli mam pravo nahlednout jak hospodari s nasima penezi.“

To je právní nesmysl. Peníze na bankovním účtu patří pochopitelně SVJ, nikoliv členům SVJ.

Zeptejte se někoho, kdo má alespoň základní znalosti o právu, třeba účetní jak o penězích účtuje.

Pokud by došlo na konkurz SVJ, tak by peníze byly součástí konkurzní podstaty, stejně jako ostatní majetek SVJ.

Hezký den!

Pavel

Odměny členů Výboru SVJ - Slova

.. . — Sat, 22 Apr 2023 22:03:42 +0200

Jen slovíčkaříte. Každý pochopil, že se mluví o statutárech – výboru.

Statutár – výbor je podřízený vlastníkům.
Peníze na účtu SVJ jsou stále peníze vlastníků.
To už vám všem přeskočilo?

Odměny členů Výboru SVJ - Varování

... — Sat, 22 Apr 2023 21:57:18 +0200

Jsi slepičí hovno na podrážce každého soudce a každého statutára.

Brzděte, nikdo není slepičím hovnem na podrážce žádného statutára. Že se u vás protrhlo stavidlo neznamená, že budete demolovat pravidla a vnášet konflikty mezi vlastníky a výbor. Důrazně žádám, aby vaše poslední příspěvky psané evidentně pod vlivem, byly smazány.

Odměny členů Výboru SVJ - Ješte jednou pro Naďu

... — Sat, 22 Apr 2023 19:45:34 +0200

SVJ je pouze jedno, je to právnická osoba. SVJ nemůžou být vaši zaměstnanci. Vy jste si přece žádné svj nevolili ani jste svj . jim neodsluhlasili nějakou odměnu, ani jste svj . je nezaměstnali. Vy evidentně nemáte tušení, co je svj,koho jste volili a proč jste volili. Rozhodně jste ty zvolené osoby nezaměstnali. Zvolené osoby jsou statutární zástupci svj, nejsou to žádní vaši zaměstnanci. Tak si v těch bludech žijte, evidentně je vám v těch bludech dobře.

Odměny členů Výboru SVJ - Právní stát. Co je SVJ

Sat, 22 Apr 2023 17:50:58 +0200

„nezijeme v pravnim state“ (Vložil Naďa K., 22. Duben 2023 – 14:53)

V právním státě se dodržuje právo.

„SVJ jsou nasi zamestnanci“ (Vložil Naďa K., 22. Duben 2023 – 14:53)

Tak tomu patrně nebude.

Odměny členů Výboru SVJ - Podle vas nezijeme

Naďa K. — Sat, 22 Apr 2023 15:53:22 +0200

Podle vas nezijeme v pravnim state, vas nazor.
Jeste jednou, SVJ jsou nasi zamestnanci,treba u nas, ani nebydli v nasem baraku. Zvolili jsme si je, odsouhlasili jim odmenu, zamestnali jsme je.Ucet v bance je sice veden na pravnickou osobu, teda SVJ, ale penize, ktere jsou na nem patri nam vsem, kdykoli mam pravo nahlednout jak hospodari s nasima penezi. Protoze penize, ktere jsou na uctu jim posilame my. Oni ty penize jen spravuji, plati z nich to, co jim odsouhlasime, teda nemuzou si s nima delat co chteji, protoze nejsou jejich. Vite to? Nebo je to pro vas novinka?

Odměny členů Výboru SVJ - Víte prd Naďo

... — Sat, 22 Apr 2023 15:33:07 +0200

Víte, že žijeme v právní státě! Nevíte vůbec nic. Tento stát není právním státem. To je jedna věc. Druhá je, že svj nejsou žádní zaměstanci. SVj je právnická osoba, která má v bance svůj vlastní účet a hospodaří s penězy, které má na svém účtu. Jsou to její peníze, ne panize vlastníků. Víte to nebo ne? Nevíte. Nevíte vůbec nic.

Odměny členů Výboru SVJ - Pokud jste tak zbehly a

vladimir1 — Sat, 22 Apr 2023 15:30:21 +0200

Pokud jste tak zbehly a davate odkazy na nejaka soudni rozhodnuti…dovolim si naivni otazku (predpokladam, ze nic takove, co by bylo pristupno nam, „slepicimu trusu ":-) neexistuje). Mam na mysli nejakou databazi rozsudku soudnich sporu konkretnich lidi ? Pokud ano, tak pristup maji asi (treba) jen advokati, soudci, atd. Priklad. Zadal bych si do vyhledavani (treba) Franta Ohlidal, adresa bydliste, nebo datum narozeni a "vyhledej mi vsechny kauzy kde se ta osoba, s kym a o co, soudila“ :-). Vim, na 99.99 % blbost…(nejen) GDPR nepusti :-).

Odměny členů Výboru SVJ - Odměny členů Výboru SVJ 7

Justitianus — Sat, 22 Apr 2023 15:06:58 +0200

Vladimíre, je směšné že neumíte dodat nic rozumného k tomu co jsem Vám sdělil (a doložil jsem to citátem z judikátu Nejvyššího soudu).

Sám moc dobře víte, že mám pravdu. Sám jste se přesvědčil, že ve Vašem SVJ nikdy nic neprosadíte. Jen se zde vztekáte a mlátíte o stěny vaší klece. Marně ohryzáváte ocelové čelisti pasti, která sklapla v okamžiku kdy jste si pořídil jednotku.

Ale v hloubi duše už víte, že Váš vztek je marný.

Justitianus

Odměny členů Výboru SVJ - Porušení zákonů a

Naďa K. — Sat, 22 Apr 2023 14:58:42 +0200

Porušení zákonů a stanov je pro vás prakticky bezvýznamné? Ja na rozdíl od vás vím, že žijeme v právním státe. Svj jsou zaměstnanci, kteří hospodaří s penězma vlastníků a proto je třeba je kontrolovat. Nikdo si nemůže dělat co chce. To by byla pěkná anarchie. Vaše jednání je minimálně zvláštní.

Odměny členů Výboru SVJ - Nevim, ale doporucil bych

vladimir1 — Sat, 22 Apr 2023 14:52:06 +0200

Nevim, ale doporucil bych Vam zmenit dealera. Ten "matros "co momentalne berete se nezda byt moc kvalitni :-))).

Odměny členů Výboru SVJ - Odměny členů Výboru SVJ 5

Justitianus — Sat, 22 Apr 2023 14:50:17 +0200

„Děláte si prdel, nebo jste už tak senilní?“

Ale no tak, broučku.
Jsi slepičí hovno na podrážce každého soudce a každého statutára.
Čím dřív to pochopíš, tím dřív se smíříš se svým podřízeným postavením.
Pak teprve najdeš duševní klid, který Ti chybí.

Justitianus

Odměny členů Výboru SVJ - eh?

... — Sat, 22 Apr 2023 14:37:05 +0200

Možná porušili zákon a stanovy, ale to je prakticky bezvýznamné.

Statutáři mohou všechno, že? Děláte si prdel, nebo jste už tak senilní?

Odměny členů Výboru SVJ - Odměny členů Výboru SVJ 3

Justitianus — Sat, 22 Apr 2023 10:59:12 +0200

vladimir1: „Tak to jsem nevedel, ze „mozne poruseni zakona a stanov je bezvyznamne“ :-).“

Vždyť ani stanovy, ani zákon nejsou betonová zeď! A hlavně: soudy nejsou vůbec ochotny řešit malicherné žabomyší spory mezi vlastníkem-kverulantem a společenstvím.
Vlastník jednotky je pro soudce pouze slepičí hovno na podrážce.
Přesně tak to velmi přiléhavě vyjádřil Nejvyšší soud:

„… případná pochybení orgánů společenství při hospodaření s majetkem mohou mít význam např. při rozhodování o personálním obsazení těchto orgánů, apod.“

Zdroj: rozsudek Nejvyššího soudu 26 Cdo 913/2019 http://kraken.slv.cz/26Cdo913/2019

Doporučená četba:
http://www.portalsvj.cz/…zeni-majetku#…
http://www.portalsvj.cz/…-sprave-domu#…

Justitianus

Odměny členů Výboru SVJ - „Možná porušili zákon

vladimir1 — Sat, 22 Apr 2023 10:16:06 +0200

„Možná porušili zákon a stanovy, ale to je prakticky bezvýznamné. Jediná otázka je jak na to zareagují členové SVJ. O tom jste nenapsal nic.“

Tak to jsem nevedel, ze „mozne puruseni zakona a stanov je bezvyznamne“ :-). Dobre vedet. Budu uvazovat o tom, ze asi zacnu taky porusovat, vsechno, co bude mozne :-).

Jak zareaguji clenove ? Asi nijak. A na to se ten Vybor spoleha. Nezareaguji proto, protoze asi 80 % vlastniku tady nebydli, byty jen pronajimaji a vetsinou jich nezajima nic jine, krome toho, jestli jim najemce zaplatil najem. Tim jejich „zajem o SVJ“ zacina a konci. Kupovat domek u lesa nemam v planu, ani prodavat (zatim) tenhle byt.

Odměny členů Výboru SVJ - Odměny členů výboru SVJ 1

Justitianus — Fri, 21 Apr 2023 10:50:11 +0200

vladimir1: „… můžou si vyplácet odměny i bez toho, že nejsou schváleny Shromážděním ?“

Ano, můžou. Možná porušili zákon a stanovy, ale to je prakticky bezvýznamné. Jediná otázka je jak na to zareagují členové SVJ. O tom jste nenapsal nic.

vladimir1: „A dokonce i tomu členovi Výboru, který ještě nebyl schválen ?“

Ano, samozřejmě. SVJ přece má právo sjednávat smlouvy a vyplácet odměny komukoliv! Ostatně mýlíte se: Ten třetí člen výboru už BYL schválen. Byl schválen tak, že jej kooptovali členové výboru, jehož počet neklesl pod polovinu (§ 246 odst. 2 občanského zákoníku). Váš výbor má tři členy.

Na závěr:
Pokud chcete mít přímý vliv na rozhodování SVJ, nechte se zvolit do výboru.
Pokud chcete mít přehled o financích, nechte se zvolit do kontrolní komise.
Pokud chcete mít klid, prodejte byt a pořiďte si domek u lesa.

Justitianus

Odměny členů Výboru SVJ

vladimir1 — Thu, 20 Apr 2023 17:10:54 +0200

Dobrý den. V červnu 2021, ze zdravotních důvodů, odstoupil jeden ze tří členů Výboru SVJ. Výbor předložil návrh (Shromáždění, hlasování PER ROLLAM) tohoto znění:

"Doplnění výboru

Pan A.B. odstoupil z výkonu funkce člena výboru ze zdravotních důvodů. Panu B. děkujeme za odvedenou práci a nápady, které do činnosti výboru přinesl.

V souladu se Stanovami je nutné prázdné místo obsadit, aby výbor byl opět trojčlenný. Žádost výboru o spolupráci do konce funkčního období přijala paní C.D. Výbor tímto žádá shromáždění o potvrzení nominace.

A v tom samém hlasování, pod jiným bodem:

"Schválení odměn výboru

Členové výboru vykonávají pro společenství vlastníků správcovskou činnost, za kterou nepobírají žádné finanční prostředky ani na pokrytí základních nákladů, které s tímto souvisí a které vynakládají ze svého příjmu.

Výbor proto navrhuje, aby stávajícím členům výboru byla přiznána odměna ve výši 3.500 Kč / měsíc čistého.

Na zvážení členů společenství vlastníků výbor ponechává, zdali tuto odměnu přiznat od začátku vzniku funkce členů výboru (tedy zpětně), či pouze do budoucna."

Pokud je mi známo, tohle hlasování nikdy neproběhlo. Nicméně, teď jsem zjistil, že Výbor si už víc jak 1 rok vyplácí odměny, mesíčně 3 500 Kč, a dokonce v únoru 2022 si vyplatili 21 000 Kč (chápu to jako 1 splátka za Leden + 5 předešlých měsíců, tedy zpětně). Zajímavé je, že (dle čísel účtů, na které je to vypláceno), odměnu dostáva i ta " náhradnice", za toho člena, co odstoupil. Přitom nikdy nikdo ji neschválil. Dotazoval jsem Výbor. Odpověď zatím nemám, ale okamžitá rekace, co byla, že ve veci " Garážová vrata-způsob otevírání " (řešeno tady v jiném vlákně), najednou souhlasí i s používáním dálkových ovladačů, co ještě předevčírem razantně odmítali :-). Dovolím si tedy dotaz: můžou si vyplácet odměny i bez toho, že nejsou schváleny Shromážděním ? A dokonce i tomu členovi Výboru, který ještě nebyl schválen ? Děkuji.