Portál společenství vlastníků jednotek - Vznik Společenství /Sdružení/ vlastníků bytových /nebytových/ jednotek. - Comments

Vznik Společenství /Sdružení/ vlastníků bytových /nebytových/ jednotek. - Je možné založit SVJ,

Josef Pilný — Thu, 19 Nov 2009 11:20:33 +0100

Je možné založit SVJ, stačí, když třeba nějakou sklepní místnost prohlásíte za nebytovou jednotku. Už se to tu řešilo.

Vznik Společenství /Sdružení/ vlastníků bytových /nebytových/ jednotek. - Pro Matlock: 4 bytové jednotky

lake — Thu, 19 Nov 2009 10:13:08 +0100

Založit společenství samozřejmě můžete. Je k tomu potřeba vytvořit pátou jednotku (např. nebytovou), vyčleněním některé místnosti nebo některých místností v domě. Pak vložíte do katastru Prohlášení vlastníka.

lake

Vznik Společenství /Sdružení/ vlastníků bytových /nebytových/ jednotek. - Dobrý den, situace

matlock — Thu, 19 Nov 2009 10:00:29 +0100

Dobrý den, situace v našem domě je stejná – tedy 4 bytové jednotky, založiti SVBJ nemožné. Chci se zeptat, komu by banka ten úvěr jako poskytovala? Podle mě je to problém. Můžeme v naší situaci požádat např. o dotaci v rámci projektu „Zelená úsporám“? A musíme vást účetnictví – jestli ano, tak jako co – tedy jaký právní status máme?

Díky

Matlock

Vznik Společenství /Sdružení/ vlastníků bytových /nebytových/ jednotek. - sankce za nezaložení svj

Anonymous — Thu, 18 Dec 2008 18:19:27 +0100

Dobrý den. Dům máme rozdělen na jednotky. 4 bytové a 1 nebytová. Každá bytová jednotka má jiného majitele/rodinu, která tam bydlí/. Nebytovou jednotku vlastníme společně/tedy ty 4 rodiny, které bydlíme v domě/. Účetnictví vedeme. Kdo měl svolat první schůzi shromáždění? Předem děkuji za radu, názor, odpověď. Občan V.J.

Vznik Společenství /Sdružení/ vlastníků bytových /nebytových/ jednotek. - Dotaz ke vzniku společenství 2

Pavel — Sat, 11 Oct 2008 23:33:06 +0200

Od ledna novela nebude, to by již musela být v parlamentu a tam není.

Připravuje se nový zákon, ale ten byl již 2× vyhozen z LRV, takže asi také brzo nebude.

SVJ ve 4 nezaložíte resp. SVJ nevznikne.

Mohli byste založit jinou právnickou osobu: bytové družstvo (min. 5 členů), s.r.o. nebo občanské sdružení.

Proč nechtějí dát úvěr? Proti zástavě domu by to mělo jít a nemusíte se trápit s nějakou právnickou osobou.

Hezký den!

Pavel

Vznik Společenství /Sdružení/ vlastníků bytových /nebytových/ jednotek. - dotaz ke vzniku společenství

anonimous — Sat, 11 Oct 2008 22:49:39 +0200

Dobrý den. Poradíte mi prosím? Jsme dům o čtyřech bytových jednotkách a chtěli jsme si založit společenství vlastníků,ale prý to nejde. Lze až od pěti jednotek. Potřebujeme úvěr na rekostrukci a ten získáme jen jako spol.vl. Je nějaká cesta? prý by snad od ledna měla platit nějaká novela, která umožnuje vznik už od 4 jednotek. Díky Moc

Vznik Společenství /Sdružení/ vlastníků bytových /nebytových/ jednotek. - Sankce za "nezaložení" SVJ

Pavel — Sat, 11 Oct 2008 22:22:55 +0200

Pokud máte nemovitost v podílovém spoluvlastnictví a nikoliv rozdělenou na jednotky, tak se Vás níže uvedené netýká.

Pokud jste však naplnili podmínky pro vznik SVJ a „nezaložili“ jste ho, přesněji neuskutečnila se první schůze shromáždění, tak můžete mít problém.

V tomto případě asi nevedete účetnictví. To lze sankcionovat podle § 37/1/a ZoÚ. Pokud dostane SVJ pokutu, je to pro SVJ závazek a za závazky SVJ ručí jeho členové (§ 13/7 ZoVB).

Nevedení účetnictví také může být trestným činem se sazbou 6 měsíců až 3 léta (§ 125/1 TrZ). Trestně odpovědnými by byli vlastníci určení podle § 9/9 ZoVB.

Zatím jsem o takovém případu neslyšel, ale jak vidíte, naše právo je na tuto situaci připraveno.

Hezký den!

Pavel

Vznik Společenství /Sdružení/ vlastníků bytových /nebytových/ jednotek.

Fri, 10 Oct 2008 16:54:13 +0200

Dobrý den. Zajímá mě,jestli je nějaká sankce za nezaložení Společenství vlastníků byt. jednotek.Jsem spoluvlastníkem domu, kde jsou 4 bytové jednotky a jedna nebytová a Společenství založené nemáme.Přesto bydlíme, scházíme se, děláme schůze ( asi tedy nějak neoficiálně,když nejsme Společenství vlastníků) organizujeme opravy domu atd. Kdo nás jak může donutit k založení Společenství vlastníků? Děkuji za názor, příp. radu. Občan V.J.