Portál společenství vlastníků jednotek - Radoslav Seidl spory o chybná položková vyučtování - update téma - Comments

Radoslav Seidl spory o chybná položková vyučtování - update téma - Pokuta 1 Kč (2)

Justitianus — Fri, 10 Mar 2023 10:27:17 +0100

Martin Drtina (bez ověření) napsal: „Úprava § 13 zákona č. 67/2013 Sb. je nově dispozitivní.“

Pane Drtino, je ovšem otázka čemu Vy říkáte „nově“. Možnost moderace (snížení) výše pokuty byla do českého právního řádu zavedena zákonem č. 104/2015 Sb., který nabyl účinnosti dnem 1. ledna 2016.

To bylo před více než sedmi lety, pane Drtino.

Beru na vědomí, že tato skutečnost se nyní konečně donesla i k Vám. Přesto mám jednu radu: pokud píšete o právní problematice, pište jen o věcech, o kterých jste si napřed zjistil základní tvrdá fakta. Pokud takto nepostupujete, působí to neprofesionálně, ba i komicky.

Justitianus

Radoslav Seidl spory o chybná položková vyučtování - update téma - Pokuta 1 Kč

Martin Drtina — Fri, 10 Mar 2023 01:07:51 +0100

Ano a stanovy SVJ mohou určit, že pokuta je 1 Kč. Stačí jedno zasedání shromáždění vlastníků, které pana Seidla vyléčí.

Úprava § 13 zákona č. 67/2013 Sb. je nově dispozitivní.

Pan Seidl tedy utře nudli.

Radoslav Seidl spory o chybná položková vyučtování - update téma - Kadibudka v paneláku

Spláchl — Mon, 06 Mar 2023 18:48:39 +0100

Mě více zajímá, zda vůbec a jak často splachují, vše v zájmu ekologie. Na splachování by měly být samostatné vodoměry, pochopitelně dálkově odečitatelné a pochopitelně na dešťovou vodu. Nejekologičtější je latrína nebo kadibudka!

Radoslav Seidl spory o chybná položková vyučtování - update téma - Chyby v článku Martina Drtiny 2

Justitianus — Mon, 06 Mar 2023 17:15:38 +0100

Autor článku Martin Drtina napsal v květnu 2022 cosi, co dnes není pravda:

„Nedostatku v zákoně si je vědomo i ministerstvo pro místní rozvoj (MMR). „Prvním čtením ve sněmovně už prošla novela zákona, která ošetřuje, že drobné chyby nezasahující do financí postihovány pokutou nebudou,“ říká ředitel odboru bydlení, realitních činností a veřejných zakázek MMR Jiří Klíma.“

Dnes platí ohledně pokut tentýž § 13 bez jakýchkoliv úprav. Toužebné přání ministerského úředníka se nevyplnilo.

Justitianus

Radoslav Seidl spory o chybná položková vyučtování - update téma - Chyby v článku Martina Drtiny 1

Justitianus — Mon, 06 Mar 2023 17:14:52 +0100

Autor článku Martin Drtina nezná právní úpravu. Proto napsal tento nesmysl:

„Problém nastává ve chvíli, kdy je kterýkoliv údaj ve vyúčtování chybný, třeba proto, že SVJ nemělo k dispozici správné podklady. Přiblížit si to lze na situaci, kdy v jednom bytě bude provedený chybný odečet vodoměru nebo indikátoru množství dodaného tepla. Tato chyba pak ovlivní i správnost vyúčtování všem ostatním obyvatelům domu.
Reklamaci musí příjemce vyúčtování uplatnit ve 30denní lhůtě. Další měsíc má společenství na její vyřízení. Půjde‑li o běžný bytový dům se třiceti byty, může společenství vlastníků na pokutách zaplatit za tuto dobu až 90 tisíc korun, ačkoliv samo nic nezavinilo a rozúčtování vyhotovilo, jak nejlépe v té době mohlo.“

Martin Drtina popisuje situaci, která prakticky nemůže nastat. Při dálkovém odečtu je načtení chybného údaje vyloučeno (jde o zabezpečenou a šifrovanou komunikaci). Při ručním zapisování hodnot si SVJ samozřejmě nechá potvrdit zapsaný údaj podpisem vlastníka jednotky na odečítacím protokolu, takže za případnou chybu odpovídá pouze on sám.

SVJ se tím zprostí odpovědnosti za správnost vstupních údajů. Podle § 13 zákona č. 67/2013 Sb. platí, že SVJ není povino hradit pokutu, jestliže „… by splnění povinností ve stanovené lhůtě nebylo spravedlivé požadovat nebo k nesplnění lhůty došlo zaviněním druhé strany“.

Justitianus

Radoslav Seidl spory o chybná položková vyučtování - update téma - Měsíční odečty

švejk — Mon, 06 Mar 2023 14:13:28 +0100

Každý měsíc špízovat v odečtech tepla a vody, kolik tepla spotřebuje ten protivný soused v x-tém patře a pak taky ta všem známá domovní drbna, tak to bude moje hobby, ale to mi nestačí. Já chci taky přehled, kolik spotřebují elektřiny, páč jim pořád hraje televize a domnívám se, že elektřinu spotřebovávají zbytečně a tim pádem o elektřinu okrádájí ostatní občany EU. A taky každý chci vědět, jaký mají podíl zelené elektřiny, sluneční elektřiny a elektřiny vrtulníky větrem vyráběné.

Radoslav Seidl spory o chybná položková vyučtování - update téma

Mon, 06 Mar 2023 12:33:01 +0100

https://pravniradce.ekonom.cz/…prilis-mnoho