Portál společenství vlastníků jednotek - Nové SVJ - stanovy - Comments

Nové SVJ - stanovy - Stanovy

filNad52 — Wed, 03 May 2023 15:42:56 +0200

Pěkný den, u nás jsou Stanovy z roku 2016 určitě bych ráda, přivítala přínosnou diskusi. V případě zájmu mohu vložit a můžeme komentovat. Tímto bychom si pomohli vzájemně. F

Nové SVJ - stanovy - Většina stanov bývá poplatná autorovi

Pavel II — Thu, 02 Mar 2023 14:40:39 +0100

Protože se vlastníci nenamáhají a mnozí tomu ani nerozumí přijmou stanovy, kde práva má správce nebo výbor či předseda SVJ a povinosti vlastníci. To je třeba důkladně prolustrovat a oponovat. Neznámější opisovanou pitomostí je třeba, že vyúčtování služeb obdržíte v termínu x+4 nebo 6 měsíců a v podobném termínu i přeplatky.

Nové SVJ - stanovy - Správně, stanovy by měly

stanovy — Sun, 26 Feb 2023 13:50:29 +0100

Správně, stanovy by měly být velmi podrobné. Alespoň 100 stran a 10 příloh, které by měly také 100 stan. Tak to má být! Slova, že stanovy by měly obsahovat: „Všechno, co vlastníka v svj může potkat, co je nebo bude nutné řešit.“ by se měla tesat do kamene!

Nové SVJ - stanovy - Neexistují žádné vzorové stanovy

aha — Sun, 26 Feb 2023 13:10:21 +0100

Jste mimo. Neexistují žádné vzorové stanovy. Ty, co kdysi byly avizované jako vzorové nelze použít, protože platí nový zákon.

Nové SVJ - stanovy - Stanovy

haha — Sun, 26 Feb 2023 12:49:52 +0100

Standardní stanovy = Vzorové stanovy

Nové SVJ - stanovy - Stanovy

aha — Sun, 26 Feb 2023 05:53:09 +0100

Standardní stanovy neexistují, to je výmysl. Je to přímo nesmysl.

Nové SVJ - stanovy - stanovy a prohlášení

Petr — Sat, 25 Feb 2023 23:01:14 +0100

To že se zajímáte o stanovy je chvályhodné, ale zajímejte se také o prohlášení vlastníka, protože s jeho kvalitou bývají problémy a může se vám to vymstít ještě víc než stanovy

Nové SVJ - stanovy - Trochu to tady pročtěte

Radil — Sat, 25 Feb 2023 22:59:57 +0100

Trochu to tady pročtěte. Zjistíte zde docela dobře, co představuje problém, na co si vlastníci stěžují a proč se jich tolik soudí. Stále se to opakuje. Sice nezískáte odpověď, jak tyto záležitosti řešit, ale jako začátek je dobré vědět, co je třeba řešit.

Do stanov neopisujte právní předpisy. To je zcela zbytečné. Má ale smysl napsat, že po případné změně právních přepisů platí i nadále verze platná ke dni přijetí stanov. Tím posílíte právní jistotu. Ale taky to tak nemusíte chtít.

Nové SVJ - stanovy - Co má být zejména ve stanovách?

Zdenek 22 — Sat, 25 Feb 2023 22:03:55 +0100

Stanovy by měl napsat někdo z výboru a současně, kdo rozumí problematice SVJ. A když to „netrefí“ napoprvé, tak není chybou, když se po prvních zkušenostech z praktického (ne?)fungování SVJ stanovy změní a klidně i vícekrát.

Kromě zákonných záležitostí by stanovy měly transparentním a „osvíceným“ způsobem upravovat zejména finanční hospodaření (placení záloh, rozúčtování služeb a dalších nákladů spojených se správou SVJ…), snadné nahlížení do dokumentů SVJ a pokud možno elektronickou komunikaci v SVJ.

Nové SVJ - stanovy - Co má být ve stanovách, naše zkušenost

Sat, 25 Feb 2023 20:58:42 +0100

Všechno, co vlastníka v svj může potkat, co je nebo bude nutné řešit. Když se náhodou svj ocitně z nějakého důvodu u soudu, tak soudce taky zkoumá, zda je to něco, problém, který se řeší, popsaný ve stanovách a jak je to tam popsané. Tak například by tam měly být podrobně popsané služby a způsob jejich rozúčtování na vlastníky. Je pravda, že někomu podrobné stanovy vadí a tvrdí, že mají být stručné. Podrobné stanovy většinou vadí sprácům, protože je omezumí ve vlastní tvořivosti. Stanovy by měly být takové, aby v nich vlastník našel všechno co je v svj nutné řešit, aby v nich našel postup jak na to.

Nové SVJ - stanovy

Sat, 25 Feb 2023 20:26:38 +0100

Dobrý den, kupují být v novostavbě, kde bude zřízeno SVJ. Developer má již vybraného správce, který má vše zařídit (malé město – jiný správce není:(), včetně stanov. Ke stanovám jsme zatím dostali informací, že budou standardní.

Chci se zeptat na nějaké doporučení co ve stanovách SVJ mít, kromě zákonných věci? Nějaké doporučení? Případně někdo kdo by nasdilel stanovy SVJ?

Dekuji.