Portál společenství vlastníků jednotek - Špatně spočítané metry, menší byt - Comments

Špatně spočítané metry, menší byt - A měřil jste skutečně

Machrr — Tue, 28 Feb 2023 17:20:04 +0100

A měřil jste skutečně i plochu pod stěnami?

Pokud to mají tak všechny byty stejně změřené, tak platíte v poměru správně.

Pokud se nepletu tak za změnu prohlášení se platí 2000,– a teď nevím jestli za barák nebo za každou jednotku?

Špatně spočítané metry, menší byt - V řilzení jsou

antonin2 — Sat, 25 Feb 2023 14:18:04 +0100

V řilzení jsou účastníci všichni spoluvlastníci – viz NS 26 Cdo 1811/2020 – https://profipravo.cz/index.php…

Špatně spočítané metry, menší byt - jiné metry??

Milan54 — Fri, 24 Feb 2023 22:35:11 +0100

a co takhle sklepní koje – sklep. Běžně je započten do bytu

Špatně spočítané metry, menší byt - Špatná výměra bytu v Prohlášení

Fri, 24 Feb 2023 19:00:17 +0100

Není potřeba nikoho žalovat, je potřeba udělat změnu v prohlášení. Změnu prohlášení nemůže dělat svj, není k tomu aktivně legitimované. Změnu musí udělat vlastníci. Pokud nebudou mít vůli, můžete se obrátit na soud, aby o změně rohodl.

Špatně spočítané metry, menší byt

Fri, 24 Feb 2023 18:49:54 +0100

Podle prohlášení vlastníka má můj byt 63 metrů čtverečních. Prohlášení je z roku 1998. Tato plocha je uvedena i v kupní smlouvě a ve výpočtovém listu pro platbu příspěvku na správu.

Nedávno jsem zjistil, že podle plánku, který je přílohou prohlášení, všechny byty pode mnou a nade mnou (jsme 8 patrový panelový dům) mají plochu 59 metrů.

Byt jsem přeměřil digitálním laserovým metrem i svinovacím metrem a v obou případech jsem skutečně naměřil 59 metrů.

Samozřejmě nevím, jak chyba vznikla, v roce 1998 jsem v domě nebydlel, ale asi nelze vyloučit ani překlep. Pamětníci říkají, že se přeměřovalo jen jedno patro. Můj byt byl od té doby přeprodán třikrát.

Obrátil jsem se na výbor SVJ, téma jsem vznesl i na nedávném shromáždění vlastníků, ale SVJ věc řešit nechce. Vinou větší plochy bytu pak platím o 2200 Kč ročně více, než bych měl. To už je částka, pro kterou má smysl záležitost řešit.

Jak se tato věc řeší? Žaluje se SVJ jako právnická osoba na povinnost upravit prohlášení? Nebo musím žalovat všechny vlastníky (120 bytů)?