Portál společenství vlastníků jednotek - Rozúčtování nákladů na vytápění v domě SVJ - Comments

Rozúčtování nákladů na vytápění v domě SVJ - Rozúčtování nákladů (pro Andreje) 8

Justitianus — Sat, 25 Feb 2023 13:54:17 +0100

Andreji, uvědomte si, že příjemce služeb má právo na předložení VŠECH podkladů které byly použity při vyúčtování služeb.

A když píšu VŠECH, pak tím myslím VŠECH.

Nediskutuji o tom, zda na těch papírech jsou i jména vlastníků jednotek, nebo jen čísla bytů, nebo jen seriová čísla indikátorů ve skupinách po bytech. Tyto okolnosti jsou bezvýznamné. Jakmile jde o podklad, který byl poskytovatelem služby použit při rozúčtování a vyúčtování služby, pak musí být zpřístupněn.

To platí bez podmínek, bez výmluv a bez odmluv. Za každý den prodlení zaplatí SVJ pokutu 50 Kč denně, to jest v průměru 1500 Kč měsíčně, pokud nebyla předem ujednána částka nižší.

Justitianus

Rozúčtování nákladů na vytápění v domě SVJ - Zjištěné pozoruhodnosti

Tony — Sat, 25 Feb 2023 13:06:58 +0100

Přestože ve Vaší otázce cítím ironii, odpovídám.

Vlastník zjistil pozoruhodné skutečnosti (dalo by se říci sviňárničky), které by jen ze svého vyúčtování nezjistil. Jenom změnou rozúčtovací firmy se mu totiž zvedly náklady na topení cca o 20 % (beze změny teplotních návyků, při menší spotřebě domu – GJ za rok, při zvýšení ceny za GJ jen asi o 3 %). Zjistil velký rozdíl v použitých polohových koeficientech. Takže třeba nový rozúčtovatel vůbec nebere do úvahy teplotní zisk osluněním – je pro něj jedno jestli je místnost orientovaná na sever nebo jih. Další pozoruhodností je, že naměřené dílky mají stejnou váhu ať jsou naměřené na malém (7 žeber) nebo velkém (23 žeber) tělese (neprovádí žádnou korekci – výpočet, který by zohlednil výkon otopného tělesa).

Jsou prostě lidé kteří si nechtějí nechat (slušně vyjádřeno) mazat máslo na hlavu, nebo se nechat opíjet rozhlíkem nebo…. (pro některé zdejší jsou to však kverulanti – jako ten, kdo přidělil první štítek). T.

Rozúčtování nákladů na vytápění v domě SVJ - Není jasné, které údaje má tazatel na mysly

Andrej — Sat, 25 Feb 2023 12:07:09 +0100

Z dotazu není jasné, které konkrétní údaje ostatních vlastníků tazatel požaduje. Tazatel se asi domnívá, že má nárok na úplné (jak uvádí kompletní) rozúčtování tj. rozúčtování každého vlastníka. Ovšem na rozúčtování s uvedením konkrétních naměřených hodnot na instalovaných měřidlech jmenovitě každého vlastníka nárok nemá. Takové náležitosti podle zákona ani vyhlášky poskytovatel služeb uvádět nemusí.

Rozúčtování nákladů na vytápění v domě SVJ - Rozúčtování nákladů na vytápění 5

Justitianus — Sat, 25 Feb 2023 11:17:27 +0100

Právo nahlížet plyne jednak z obecného § 1179, tak i ze speciálního § 13 zákona č. 67/2013 Sb.. Druhá možnost je mnohem vhodnější, protože Vám vznikne právo vymáhat pokutu za každý den prodlení.

Nechápu tedy proč se dovoláváte § 1179.

Ohledně GDPR: U předsedy to jsou jen výmluvy. SVJ má výslovně uloženu zákonnou povinnost vůči každému vlastníkovi jednotky a zároveň i povinnost vůči každému příjemci služeb. Jde o „silnější“ zákonné povinnosti nežli je povinnost chránit osobní údaje.

Zákon č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů
§ 47

Zaměstnanci správce nebo zpracovatele, jiné osoby, které zpracovávají osobní údaje na základě smlouvy se správcem nebo zpracovatelem, nebo osoby, které v rámci plnění zákonem stanovených oprávnění a povinností přicházejí do styku s osobními údaji u správce nebo zpracovatele, jsou povinni zachovávat mlčenlivost o osobních údajích a o organizačních a technických opatřeních, jejichž zveřejnění by ohrozilo bezpečnost osobních údajů. Povinnost mlčenlivosti trvá i po skončení zaměstnání nebo příslušných prací.

Z uvedeného plyne, že správce osobních údajů (SVJ) má povinnost zpřístupnit Vám podklady k vyúčtování služeb, protože jste ze zákona osobou oprávněnou a vznášíte požadavek v rámci plnění zákonem stanovených oprávnění a povinností.

Správce osobních údajů má pouze jediné právo: požadovat od Vás abyste dodržel závazek mlčenlivosti podle § 47. Případně může některé podklady vhodně anonymizovat, avšak pouze takovým způsobem, aby tím nesnížil jejich průkaznost.

Justitianus

Rozúčtování nákladů na vytápění v domě SVJ - A co ten dlužník zjisil,

.. — Sat, 25 Feb 2023 02:45:32 +0100

A co ten dlužník zjisil, když ty údaje dostal?

Rozúčtování nákladů na vytápění v domě SVJ - Rozúčtování nákladů nejen na vytápění

ten, kdo ví, jak — Fri, 24 Feb 2023 22:21:01 +0100

„Jakým způsobem přesvědčit předsedu“

Žalobou, kterou vyhrajete. Jinak to nejde.

Já se soudím už 3-tí rok, ale zatím není konec. Konec u mně (NAŠTĚSTÍ) určí až NS a ne nějaký sodcovský kripl z KS. Pak budu buď spokojen, nebo velmi smuten.

Zkusím to zde zveřejnit i pokud bych zůstal smuten. A přečte si to zde mnoho neználků, pokud to tady místní blbeček (L & J) nesmaže.

Aloha!

Rozúčtování nákladů na vytápění v domě SVJ - Právo na kontrolu správnosti vyúčtování

Tony — Fri, 24 Feb 2023 21:41:26 +0100

Odvolávat se na GDPR je vymlouvání se na neochotu poskytnout nějaké údaje.

Poznatek z našeho SVJ: jeden vlastník nezaplatil doplatek na službách (teplo, voda). Při soudním jednání uspěl s argumentem, že mu SVJ neumožnilo si správnost vyúčtování zkontrolovat – neposkytlo mu k tomu požadované údaje – nedalo mu to, o čem píšete. Soud dotlačil oba aktéry k dohodě – dlužník zaplatil, až když mu SVJ poskytlo „anonymizované“ údaje – různě zpřeházelo pořadí a začernilo jména a čísla bytů. Od té doby jsou údaje anonymizované (někdy už ani ne). T.

Rozúčtování nákladů na vytápění v domě SVJ - Rozúčtování nákladů na vytápění v domě SVJ

P_V — Thu, 23 Feb 2023 17:26:16 +0100

Jsou tam údaje o spotřebě tepla a vody. Někteří lidé jsou schopni podle těch informací obtěžovat sousedy s tím, že mají moc velkou spotřebu, nebo moc malou, a to je podle nich špatně a měli by se zlepšit. Ano, opravdu takoví jsou, zažil jsem to.

Podle některých výkladů jsou údaje o spotřebě osobní údaje, např. tady. https://www.portalobydleni.cz/…bnim-udajem/

(justitianus za 3,2,1… :-)

Rozúčtování nákladů na vytápění v domě SVJ

Jiří Němeček — Thu, 23 Feb 2023 15:48:24 +0100

Předseda SVJ odmítá předložit ke mé kontrole kompletní rozúčtování nákladů na vytápění bytů v domě se 72 byty. Odvolává se na nařízení GDPR, kde uvedl v odpovědi jen všeobecný text. Svoji žádost zdůvodňuji dle zákona č. 89/2012 Sb. paragraf 1179 a našimi stanovami. V rozúčtování jsou přece uvedeny kromě jmen jen ekonomické a technické údaje, žádné jiné osobní údaje tam nejsou. Jména vlastníků bytů jsou známa i z údajů na Katastru nemovitostí. Jakým způsobem přesvědčit předsedu, že na předložení rozúčtování mají vlastníci jednotek právo? Jedná se přece o společné hospodaření celého společenství.

Němeček