Portál společenství vlastníků jednotek - Schůze per rollam - kdy a zda vždy - Comments

Schůze per rollam - kdy a zda vždy - Soused Pepa

Sousedka — Tue, 14 Feb 2023 16:25:24 +0100

„O té likvidaci lítaček to sem dal soused Pepa.“ (Vložil Filip II (bez ověření), 14. Únor 2023 – 16:19)

Soused Pepa sem nic nedal.

Schůze per rollam - kdy a zda vždy - likvidace lítaček

Filip II — Tue, 14 Feb 2023 16:19:20 +0100

O té likvidaci lítaček to sem dal soused Pepa. A má pravdu. Tak proč hned zde někdo hartusí?

Schůze per rollam - kdy a zda vždy - Každý si zákon vykládá

.. — Tue, 14 Feb 2023 15:57:45 +0100

Každý si zákon vykládá podle svého, vy taky. Co máte pořád s těmi lítačkami?

Schůze per rollam - kdy a zda vždy - Per rolllam

Filip II — Mon, 13 Feb 2023 19:45:03 +0100

Všem zde děkuji za odkazy! K tomu jednu podstatnou věc.Předseda SVJ v mém domě si zákon vysvětluje dle svého!Klasický příklad :„oběhl jsem si lidi, kteří mi to podepsali a ty si dělej co chceš“.Žádné shromáždění,jen účelové domluvy všem starším lidem, u kterých si získává důvěru,aniž by jim docházelo, že jsou zneužívané. Navíc likviduje spolu s členy výboru prostředky společných zařízení jako dveře – lítačky,které obtěžují jejich manželky se zaháčkováním křídel dveří, tak stržení nového zátěžového lina po zlepšení úklidu a místo něj položení velkoplošných dlaždic. A to vše opět bez projednání na shromáždění..K tomu tu jsou další podobné akce jako návrh s odsouhlasením starší party vlastníků statisícových částek na nejisté bankovní vklady účtů… Do Stanov byl odmítnut zařazení § 159/3 zák.89/2012 Sb. a další jiné záležitosti… Prosím, jak to vidíte Vy zdejší znalí a zkušení??? Děkuji za odkazy. F.

Schůze per rollam - kdy a zda vždy - Podíl

Podíl — Mon, 13 Feb 2023 12:31:46 +0100

„soud by takové hlasování stále považoval za platné“ (Vložil Petr123 (bez ověření), 13. Únor 2023 – 10:04)

To je ovšem pouze Vaše domněnka.

Pokud zákon (a stanovy) vyžaduje rozhodování podílem 0,25+ všech (a takovýto podíl by se v konkrétní věci našel nebo mohl najít, pokud by přišli ti správní a rovněž při správné celkové účasti na hlasování), zdaleka to neznamená, že se rovněž najde 0,50+ všech, kteří budou souhlasit při rozhodování per rollam.

Moudrý zákonodárce z nějakého (pro mne skrytého) důvodu požaduje rozhodování podílem 0,25+ všech, nikoliv většinové rozhodování podílem 0,50+ všech.

Schůze per rollam - kdy a zda vždy - I kdyby byla porušena

Petr123 — Mon, 13 Feb 2023 10:04:35 +0100

I kdyby byla porušena podmínka „Není-li svolané shromáždění způsobilé usnášet se“ a bylo organizováno per-rollam hned, soud by takové hlasování stále považoval za platné, protože nedošlo k zásadnímu porušení zákona či stanov (pokud je to uvedeno i tam). Per-rollam je ze své podstaty dokonce přísnější, protože se kvórum počítá ze všech vlastníků, ne jen z přítomných.

Soud neplatnost rozhodnutí nevysloví, došlo-li k porušení zákona nebo stanov, aniž to mělo závažné právní následky, a je-li v zájmu spolku hodném právní ochrany neplatnost rozhodnutí nevyslovit.

Schůze per rollam - kdy a zda vždy - Per rollam neboli hlasování mimo zasedání

Petr — Sun, 12 Feb 2023 22:27:56 +0100

hledejte v NOZ ˝rozhodování mimo zasedání˝ § 1211 až 1214.

dle § 1211 ˝Není-li svolané shromáždění způsobilé usnášet se, .....˝. Z toho plyne, že nelze rozhodovat mimo zasedání libovolně, ale jen ˝Není-li shromáždění způsobilé …

V době covidu dovolil zákon č. 191/2020 Sb., použít hlasování per rollam v SVJ i tehdy, pokud to zákon nebo stanovy SVJ nedovolovaly nebo omezovaly. Uvolněná pravidla pro možnost využití hlasování per rollam však skončila ke dni 30.6.2021. Zákon tuto dobu za datum 30.6.2021 již neprodlužuje.

Schůze per rollam - kdy a zda vždy - Per rollam není schůze

Sun, 12 Feb 2023 20:47:15 +0100

Per rollam není schůze ani schůzování, ale hlasování.

Schůze per rollam - kdy a zda vždy

Sun, 12 Feb 2023 18:40:01 +0100

Vážení, je možné, aby výbor připustil do Stanov schůzování v rámci per rollam ke všem problémům v SVJ? Př.Stanovy,fin. odměny výboru,projednání úhrady do FO, projednání hospodaření, projednání problémů s odkazem na prohlášní vlastníka budovy a pod. Poouším se tyto věci vyhledat v zákoně 89/2012 Sb.či zde na portále a bohužel, nic. Děkuji za odpovědi.