Portál společenství vlastníků jednotek - Zápis a notář - Comments

Zápis a notář - Notářský zápis.

Eva — Sat, 04 Oct 2008 19:26:31 +0200

Nějak tomu nerozumím,přestože kolem bytů a privatizace se motám osm let,ve výboru jsem od počátku.SVJ vzniklo ze zákona, o jeho vzniku rozhoduje zavkladování na katastru viz zákon 72/94 Sb(počet vlastníků/počet bytů). Ustavující schůze by měla proběhnout do 60 dnů a je povinností mít z této schůze notářský zápis.Na základě něho a podané žádosti jste zapsáni v rejstříku společenství.Existují lhůty,neexistují ale sankce.Předseda to asi nebude,ale jestli byl „zájem“ o práci ve výboru takový jak u nás,máte zřejmě pověřeného vlastníka-pak je pravda,že je cosi jako jediný pán na podpisy smluv a zastupování SVJ navenek.Nicméně je pouze jedním z vlastníků-vy tam máte svůj majetek,ten pán má určité pravomoci ke společným částem domu.Vy zase právo vědět,jak se nakládá se společným majetkem,zda je pojištěn,kontrolovat příjmy i výdaje fondu.Kruci,celou dobu máme správce,přesto vedu v domě duplicitně veškeré výdajové a příjmové papíry,smlouvy,revize-nikoho to nezajímá!!!Na každém shromáždění se jim až vnucuji,stačí jen vlézt v domě do kanceláře(schválená shromážděním,nikoliv svévolný zábor).Prosím přečtěte si znovu zákon 72/94Sb. včetně novel-shánějte se po schválených stanovách(součást not. zápisu),domovním řádu.To je vaše právo,i jako „menšinový názor“ se můžete rozhodnutí domáhat soudně.******************** http://business.center.cz/…zakony/byty/ Nejsem schopná tu vypsat všechno potřebné,tak si to projděte-taky tam máte,že můžete svolat kdykoliv shromáždění,pokud o to požádá určitý počet vlastníků/počítáno ale podle vlastněné plochy.

Zápis a notář - Na portálu justice 2

Pavel — Fri, 03 Oct 2008 21:34:11 +0200

Lhůty na odpověď nejsou. Ale nevidím důvod, aby původní majitel neodpověděl. Zkuste se ho zeptat.

A zeptejte se předsedy, jak je to se zápisem.

Také může být pověřený vlastník právnická osoba a tu může zastupovat ten Váš „předseda“. Potom by „předseda“ nebyl jmenovitě uveden ve výpisu.

To není nikdo, kdo byl na té první schůzi aby řekl, co tam vlastně bylo odsouhlaseno?

Hezký den!

Pavel

Zápis a notář - Na portálu justice

Polák Petr — Fri, 03 Oct 2008 20:07:34 +0200

Na portálu justice neexistujeme :-), tzn. že vše funguje tak jak si myslím tj. bez zákona podle not krále … Je nějaká lhůta do kdy musí být SVJ zapsáno od ustavující schůze? V případě že se písemně obrátíme na asi zvoleného předsedu nebo na OSBD jako býválého vlastníka s dotazama , je nějaká lhůta na odpověď?

Zápis a notář - Zápis a notář 2

Pavel — Fri, 03 Oct 2008 15:43:58 +0200

Koukněte se na www.justice.cz kde podle jména předsedy najdete jak se SVJ jmenuje, zda má výbor atd. Na soudu pak můžete nahlédnout i do notářského zápisu, který by měl mít předseda u sebe a do kterého by Vám měl umožnit nahlédnout. Ale když nechce tak… Domnívám se, že opis ze sbírky listin by měl být pro člena SVJ zdarma.

Hezký den!

Pavel

Zápis a notář - problem je v tom že

Polák Petr — Fri, 03 Oct 2008 15:02:57 +0200

problem je v tom že nevím ani jméno notáře, problém je v tom, že zvolený předseda ( snad se řádně zvolil alespoň on) si hraje na krále a má své poddané … říká že si může dělat co chce apod.

Zápis a notář - Coz se zaptat notare v cem

Anonymouss — Fri, 03 Oct 2008 14:59:39 +0200

Coz se zaptat notare v cem je problem?

Zápis a notář

Fri, 03 Oct 2008 13:11:21 +0200

Dobrý den , prosím o radu. K 1.11.2007 byly převedeny byty z OSBD na vlastníky. Ustavující schůze byla 13.6.2008 (této schůze jsem se nemohl zúčastnit). Do dnešního dne není notářský zápis z této schůze. Údajně se na něm nevolil výbor apod. Jak mám postupovat abych se dozvěděl pravdu, resp. jak mám dostat zápis do rukou. Je nějaká lhůta do kdy musí notář zápis ověřit a předat. Díky za odpověď. Polák Petr, Neratovice