Portál společenství vlastníků jednotek - Výměna požárního čidla - hradí SVJ nebo vlastník? - Comments

Výměna požárního čidla - hradí SVJ nebo vlastník? - Výměna požárního čidla 2

Justitianus — Mon, 23 Jan 2023 14:10:22 +0100

Rozhodující je pouze obsah prohlášení.

Pokud je v prohlášení systém EPS uvedený jako společné technické zařízení domu včetně čidel, pak náklad na opravy a údržbu celého systému nese SVJ (hradí se z příspěvků na správu domu). To platí i kdyby jednotlivá čidla byla umístěna v bytech, nebo v nebytových prostorech.

Zcela jiná je otázka zda čidlo bylo násilně poškozeno, nebo selhalo z jiné příčiny. To by měl určit odborník. Jestliže se prokáže, že odpovědnost nese vlastník nebytového prostoru, pak bude možné začít uvažovat o případném vymáhání náhrady škody.

Justitianus

Výměna požárního čidla - hradí SVJ nebo vlastník? - Škodu hradí škůdce

Hradil — Mon, 23 Jan 2023 11:08:07 +0100

Odpověď záleží na tom, co se skrývá pod Vaší formulací došlo k nadměrnému znečištění a poškození požárního čidla a kdo je původcem Vámi tvrzeného nadměrného znečištění a poškození požárního čidla. Požární čidlo je bezúdržbové a samo se nepoškodí.

Obecně škodu hradí škůdce.

Výměna požárního čidla - hradí SVJ nebo vlastník?

dtoth — Mon, 23 Jan 2023 10:38:38 +0100

Dobrý den. Neměl by, prosím, někdo radu? V bytovém domě máme systém EPS. Čidla jsou na společných chodbách, podzemních garážích a nebytových prostorech – prodejny. V jedné z prodejen došlo k nadměrnému znečištění a poškození požárního čidla, muselo se vyměnit. Nemáte náhodou někdo zkušenost, zda tato platba (cca 3ti Kč) je nákladem SVJ, nebo má SVJ požadovat po vlastníkovi? Těžko průkazné by bylo asi i to, že jej znečistil a poškodil on. Jde mi spíše o to, zda by toto mělo SVJ hradit ze svého, když to společný prostor není…? Děkuji moc za reakci.