Portál společenství vlastníků jednotek - Zamknutí výtahu na 1. Patře - Comments

Zamknutí výtahu na 1. Patře - Zamknutí výtahu v 1. patře 17

Pavel — Mon, 09 Jan 2023 14:49:56 +0100

Vlado,

předpokládám, že cílem není zamknutí výtahu v 1. patře, ale docílit změny rozúčtování, které bude podle Vás „spravedlivější“.

Náklady na výtah plynou jednak z jeho prosté existence. Jedná se o různé prohlídky, revize, údržbu, opravy, případně modernizaci a jeho celkovou výměnu po skončení životnosti. K těmto nákladům jste vázán jako jeho spoluvlastník, bez ohledu, zda bude výtah v nějakém patře zamčen. Vyhnout těmto nákladům byste se asi mohl změnou prohlášení. To je ale značně komplikovaná záležitost, poměrně drahá. Protože by tato změna byla pouze pro Vás, tak by bylo spravedlivé, abyste ji plně uhradil. Ostatní spoluvlastníci by pochopitelně nic nehradili.

Dále výtah potřebuje elektřinu. Tam by zamčení nebo jiné zamezení přístupu k výtahu mělo smysl. Když pominu nějaký zámek, to jsem ještě neviděl, tak existuje možnost, že výtah bude přístupný pouze tomu, kdo zná heslo nebo má čip/kartu. Opět to bude stát peníze, které uhradí ten, kdo změnu požaduje.

Navíc bude jistě „spravedlivé“, že za snížení komfortu pro jízdu výtahem budou ostatní požadovat nějakou finanční kompenzaci. Budou se muset starat o čipy či si budou muset pamatovat a používat hesla.

Pokud byste dosáhl změny prohlášení a nebyl nadále spoluvlastníkem výtahu, tak bude Váš byt hůře prodejný. Ne každý rád chodí po schodech.

Hezký den!

Pavel

Zamknutí výtahu na 1. Patře - Rozuctovani nakladu a oprav

Hubert — Mon, 09 Jan 2023 00:26:42 +0100

naklady na provoz jsou nizsi nez ostatni naklady

Kdyz uz tak uvazujete, kompenzujte jednotkam I patre a v prizemi i porizovaci i provozni naklady na kterych se museli nedobrovolne podilet

Zamknutí výtahu na 1. Patře - Založte si vlastní diskusi, pane Závodníku

Doporučil — Sun, 08 Jan 2023 13:07:40 +0100

Založte si vlastní diskusi, pane Závodníku.

Tohle je diskuse pana Vlady.

Zamknutí výtahu na 1. Patře - Vždyť ale přece

Skiracer — Sun, 08 Jan 2023 12:20:34 +0100

Vždyť ale přece neplatíte stejnou částku. Osm bytu, v každém je bytě je různý počet osob. Každý byt platí jinou částku s celku vy brepto. Takže ti, co jsou v bytě ve 2 platí z toho celku mene, nežli byt ve kterém žije 6 osob. Je to tak jednoduché.

Zamknutí výtahu na 1. Patře - Ne, avj vám nic schvalovat

Sun, 08 Jan 2023 11:52:03 +0100

Ne, avj vám nic schvalovat nebude, svj nic neschvaluje. Změnu pravidel v rozúčtování schvaluje shromáždění.

Zamknutí výtahu na 1. Patře - Kolik platíte za psa?

Jožo — Sun, 08 Jan 2023 11:19:37 +0100

Prve jste psal, že chcete zamknout výtah.

Nyní píšete, že chcete změnu rozúčtování tak, abyste za služby neplatil.

Co tedy chcete?

Kolik platíte za psa?

Zamknutí výtahu na 1. Patře - Ale jděte vy brepto. Když

Vysvětlil — Sun, 08 Jan 2023 11:18:25 +0100

Ale jděte vy brepto. Když platí pět lidí společnou útratu v restauraci stejnou částkou, a jeden toho sní a vypije mnohem více než ostatní, platí ostatní více nebo méně? Více vy génie.

Zamknutí výtahu na 1. Patře - No to je nesmysl.

Skiracer — Sun, 08 Jan 2023 11:04:32 +0100

No to je nesmysl. Osvětlení je rozúčtováno také na osoby. To znamená že platím za všechny 4 osoby, takže také nejvíce z baráku, takže to co říkáte je blbost.

Zamknutí výtahu na 1. Patře - V podstatě obě jednotky

Skiracer — Sun, 08 Jan 2023 11:00:17 +0100

V podstatě obě jednotky chceme změnu v rozúčtování. Zamknutí výtahu jsou zadní vrátka pokud se nedomluvíme. Což předpokládám. Jen nevím jestli nám to musí schválit celé SVJ?

Zamknutí výtahu na 1. Patře - Na základě počtu osob.

Skiracer — Sun, 08 Jan 2023 10:54:11 +0100

Na základě počtu osob. Jsme 4, z toho 2 děti do 5 let.

Zamknutí výtahu na 1. Patře - výtah

ik — Sun, 08 Jan 2023 10:30:31 +0100

Na patře jsou dvě b.j. Dotaz – druhá b.j. problém s nastavenými platbami za výtah má nebo nemá? Předpokládám, že jak se co ve vašem SVJ platí ve společných částech domu bylo schváleno na shromáždění vlastníků.

Zamknutí výtahu na 1. Patře - Rozúčtování služeb

Sun, 08 Jan 2023 06:40:17 +0100

Pokud za výtah platíte nejvíc ze všech pater (BJ), znamená to, že se u vás služby rozúčtovávají dle počtu osob a že jich máte nahlášeno nejvíce.

Jiné BJ by mohli namítat, že na vás doplácí elektřinu za osvětlení schodiště, náročnější úklid mezi přízemím a patrem z důvodu většího provozu atd.

Takže slova o spravedlivějším rozúčtování jsou jen kecy.

Zamknutí výtahu na 1. Patře - Zamknutí výtahu na 1. Patře

P_V — Sat, 07 Jan 2023 22:04:41 +0100

„platíme za něj nejvíc ze všech pater“ na základě čeho se to u vás rozúčtuje?

Zamknutí výtahu na 1. Patře - Zamknutí výtahu v 1. patře

... — Sat, 07 Jan 2023 19:21:09 +0100

Závisí od toho, zda ještě máte přízemí. Pokud přízemí máte a nemáte schválené, že v přízemí a 1. patře se za službu výtahy nepřispívá, tak na službu výtahy přespívat musíte. V přízemí se obvykle nepřispívá, ale to taky závidí od toho, jaká máte schválená pravidla. Pokud pravidla nemáte, tak nějaká navrhněte a zkuste prosadit, aby se pravidla schválily. Nebo vymyslete jiný způsob užívání výtahů, např. na kartu. Zcela jistě to vidite jako nespravedlivé a ono to taky nespravedlivé je. Je v svj něco, co je spravedlivé pro všechny? Není. Cesta jak z toho ven asi nebude jednoduchá. V svj vždycky někdo na někoho v něčem doplácí. Někdy víc, někdy míň.

Zamknutí výtahu na 1. Patře - Ne, na patře jsme dvě

Skiracer — Sat, 07 Jan 2023 18:21:59 +0100

Ne, na patře jsme dvě bytové jednotky

Zamknutí výtahu na 1. Patře - drobný dotaz

radka2222 — Sat, 07 Jan 2023 17:38:07 +0100

vy jste v prvním patře jediná jednotka?

Zamknutí výtahu na 1. Patře

Sat, 07 Jan 2023 17:17:29 +0100

Dobrý den, Chtěl bych se zeptat co je potřeba k tomu, abychom mohli zamknout výtah v 1.patre. aktuálně ho nepoužíváme, ale platíme za něj nejvíc ze všech pater. Nevypadá to totiž, že bychom se s ostatními domluvili na spravedlivějším rozúčtování Děkuji za odpovědi.