Portál společenství vlastníků jednotek - Předseda SVJ - plná moc - Comments

Předseda SVJ - plná moc - Je třeba formulovat

Anonym — Tue, 30 Sep 2008 09:33:59 +0200

Je třeba formulovat precizněji, rozhodně nikoliv „za společenství může podat žalobu výbor“. Výbor není zástupce společenství, který by jednal za společesntví, nýbrž „společenství jedná svým výborem / prostřednictvím výboru“, jakkoli to zní nezvykle.

Shrnuto: žalobu podává společenství.

Rád hledáte v judikátech: Pokud mi nevěříte, najděte judikát, kde je žalobcem výbor společenství. Tvrdím, že takový nenajdete.

Předseda SVJ - plná moc - Výbor není právnickou osobou 2

Pavel — Tue, 30 Sep 2008 03:30:42 +0200

Že výbor není právnickou osobou je pravda, dále ale uvádíte věci, které jsou v rozporu s platným právem.

Není pravda, že výbor nemůže podat žalobu. Podle § 20 ObčZ právní úkony právnické osoby (SVJ) činí statutární orgány.

Podle § 9/13 ZoVB statutárním orgánem společenství je výbor nebo pověřený vlastník.

Podle stejného ustanovení za výbor jedná navenek jeho předseda.

Takže závěrem: žalobu může podat za společenství pouze výbor za který jedná předseda.

Hezký den!

Pavel

Předseda SVJ - plná moc - Výbor není právnickou

Anonym — Mon, 29 Sep 2008 23:34:57 +0200

Výbor není právnickou osobou, takže sotva může podat žalobu. (Žalobu samozřejmě mohou podat všichni nebo někteří členové výboru.)

Předseda SVJ - plná moc - Nelze vytahovat ObchZ

Anonym — Mon, 29 Sep 2008 23:33:17 +0200

Nelze vytahovat ObchZ kdykoli se nám to hodí.

Předseda SVJ - plná moc - Předseda SVJ _ plná moc 3

Pavel — Mon, 29 Sep 2008 23:23:50 +0200

Domnívám se, že se předseda při výkonu své funkce nemůže nechat zastoupit. Jedná se o analogii s § 66/2 ObchZ, podle kterého je závazek k výkonu funkce závazkem osobní povahy.

To znamená, že např. na jednání výboru ho dcera nemůže zastoupit.

Jiná situace však je, pokud chce výbor podat žalobu a najme si advokáta. Potom advokát nezastupuje předsedu výboru ale výbor.

Hezký den!

Pavel

Předseda SVJ - plná moc - Toto ustanovení vzorových

Petr F. — Mon, 29 Sep 2008 17:01:35 +0200

Toto ustanovení vzorových stanov je poněkud nešťastné, neboť je řada situací, kdy je potřeba, aby se orgán nechal zastuoupit, takže bych to určitě zcela nezakazoval. Jiná věc je, že by asi mělo jít o ojedinělé záležitosti, nikoli o setrvalý stav. Zákon zastupování nezakazuje.

Petr F.

Předseda SVJ - plná moc - Re: Předseda SVJ - plná moc

Anonym — Mon, 29 Sep 2008 15:45:17 +0200

Dobrý den, zda to povoluje zákon, to nevím. Vzorové stanovy to explicitně zakazují:

(4) Závazek k výkonu volené funkce v orgánu společenství je závazkem osobní povahy a člen voleného orgánu společenství se nemůže nechat zastoupit při výkonu své funkce.

Pokud Vaše stanovy vychází ze vzorových a toto ustanovení obsahují, tak nemáte co řešit. V opačném případě nevím. Třba poradí někdo jiný.

Předseda SVJ - plná moc

Mon, 29 Sep 2008 15:32:55 +0200

Prosím o pomoc, předsedou SVJ byl zvolen vlastník bytu, který ale v bytě nebydlí.V bytě bydlí jeho dcera. Předseda jí dal plnou moc v zastupování. Je tato situace vůbec možná? Děkuji

Zdenka