Portál společenství vlastníků jednotek - Jak řešit nesouhlas s revitalizací panelového domu některých členů svj? - Comments

Jak řešit nesouhlas s revitalizací panelového domu některých členů svj? - Revitalizace od A do Z tel. 604 904 360

Anonymous — Thu, 03 May 2007 23:16:20 +0200

Nechci Vás nějak zklamat ale myslím si, že těžko prokážete škody na úspoře energií a další problém je , že novela nařízení vlády 325/2006 umožnuje získat dotaci při jakékoli změne / k lepšímu / energetických vlasností budov… Takže argument o potřebě výměny všech oken asi neobstojí… Ale řešení jsou … Rád pomohu tel. 604 904 360.FK

Jak řešit nesouhlas s revitalizací panelového domu některých členů svj? - Okna 2

Anonymous — Sat, 31 Mar 2007 06:29:33 +0200

Já tomu rozumím tak, že jestli platí zároveň tohle „vnitřní okna nacházející se uvnitř bytu“ a zároveň tohle „vnějších oken příslušejících k bytu“ a toto je v odstavci který vymezuje co patří do vlastnictví jednotky pak si myslím, že společenství si nemůže vynutit aby si „p.Novák“ měnil okna jen proto, že je mění celý barák. Museli by jste odsouhlasit změnu stanov, ale na to je potřeba 100% souhlas všech, a okna dát do společných prostor.

Jak řešit nesouhlas s revitalizací panelového domu některých členů svj? - revitalizace

svj vřesová135 — Fri, 30 Mar 2007 19:21:00 +0200

Na něco podobného se chystáme, ale před tím jim hodláme předat dopis, ve kterém jim zdělíme, že je praděpodoně budeme žaloval za neumožnění šetřit energiemi, a že budeme na nich vymáhat škodu, která nám vnikala nezateplením atd. Z hlediska dotací musíme vyměnit všechna okna. Nemá s tím někdo zkušenost? Díky za rady. Jirka

Jak řešit nesouhlas s revitalizací panelového domu některých členů svj? - Okna

svj vřesová135 — Fri, 30 Mar 2007 18:55:32 +0200

Velmi dobrý typ. Ihned jsem prověřil, jak to máme. A máme to takto: K vlastnictví jednotky dále patří:

vnitřní dveře a vnitřní okna nacházející se uvnitř bytu, jakož

i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken příslušejících k bytu. Společnými částmi budovy jsou:

základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny,

průčelí (o vnějších částech oken ani zmínka). Pokud to chápu dobře, tak vnější část oken patří do společných prostor. Velmi zajímavé, ale opět si nejsem jist, zda můžeme měnit jak vnější, tak i vnitřní část okna, nebo jak provést výměnu jen společné části oken. Díky za další rady. J.Kolařík

Jak řešit nesouhlas s revitalizací panelového domu některých členů svj? - okna

HonzaT — Fri, 30 Mar 2007 13:00:39 +0200

Záleží na tom, jestli jsou v prohlášení vlastníka okna specifikována jako společná část domu nebo součást bytu.

Pokud jsou součástí bytu, tak je k té výměně nedonutíte, pokud jsou součástí společných prostor domu, tak vlastník musí umožnit přístup do jednotky k výměně oken (§ 13 odst.4 zákona o vlastnictví bytů)

Jak řešit nesouhlas s revitalizací panelového domu některých členů svj? - ASi bych těm lidem co si

Anonymous — Fri, 30 Mar 2007 08:57:08 +0200

ASi bych těm lidem co si nepřejou opravu těch oken nechal podepsat papír že si to nepřejí a případnou výměnu v budoucnosti si budou dělat na vlastní náklady, protože při tom objemu oken si učitě najdete firmu která vám dá slušnou množstevní slevu tudíž ti co to nechtějí budou výrazně tratit … co se týče společných prostor tak tam asi nemají šanci pokud je většina přehlasuje.

Jak řešit nesouhlas s revitalizací panelového domu některých členů svj?

svj vřesová135 — Fri, 30 Mar 2007 08:52:51 +0200

V současné době si přeje 83% spoluvkasníků podílů (z 69 byt. jednotek) provést opravu střechy, výměnu oken, stupaček, zateplení + vchodové prostory. Předběžný odhad je asi 8 mil. Kč. Někteří si nepřejí výměnu oken a tvrdí, že do bytu nikoho nevpustí. Stanovy máme upraveny dle posledních Vzorových stanov. Někteří členové výboru se obávají soudních tahanic a průtahů s dokončením oprav. Sdělte, prosím, své zkušenosti. Děkuji. Jirka